Details:

Groep:
Landelijk

Locatie
Schagen, Tolkerdijk 16

Prijs
€ 860.000,-- k.k.
 

Meer in deze regio

Soortgelijk objecten

Terug

Landelijk gelegen vrijstaande luxe woonboerderij met kantoor/gastenverblijf

Luxe woonboerderij

• Tuingerichte woning met vrij uitzicht
• Ruimtelijke en lichte woonkamer en keuken
• Voorzien van wijnkelder en wijnkoelkast
• Vrijstaand kantoor/gastenverblijf, ook bruikbaar als praktijkruimte, B&B of mantelzorgwoning
• Gelegen aan water met eigen aanlegsteiger
• Landelijk wonen dichtbij de stad Schagen

Luxe, karakter en vrijheid zijn de sleutelwoorden voor deze locatie!

Woonboerderij

Luxe wonen in het buitengebied zonder dat u veel werk aan de tuin heeft. Heerlijk genieten met uitzicht over de weilanden waar dan weer koeien voorbij lopen of kleurrijke bloembollen bloeien.
Deze vrijstaande villa is geheel gericht naar het water en de weilanden en ligt met de tuin en het terras volledig op het zuiden. U kunt hier heerlijk vanuit verschillende plekjes genieten van de zon en het uitzicht. Dit hoeft u niet alleen te doen want door het aparte gastenverblijf kunt u eenvoudig familie of vrienden uitnodigen.

Het ensemble van het hoofd- en bijgebouw is met zorg tot stand gekomen. Het hoofdgebouw is in circa 1973 gebouwd als stolpboerderij met staartstuk en in circa 2008 met behoud van uitstraling tot een moderne woning gerenoveerd.

Sfeer

De woning is sfeervol en heeft een hele ruimtelijke beleving. Het staartstuk is open naar het plafond toe waardoor u veel ruimte en lucht ervaart. Door grote raampartijen met gezellige roedes komt veel licht naar binnen. Het stolpdeel van de woning heeft een tuingerichte keuken met wijnkoelkast. Er is ook een (wijn)kelder.

Beneden is tevens een slaapkamer met badkamer. Dus ook hier kunt u eventueel uw logies laten slapen en het gastenverblijf juist gebruiken als werkkamer of atelier. Omdat het gastenverblijf ook over eigen sanitair beschikt, kunt u dit charmante gebouw ook als B&B aanbieden.

Uitzicht

De onderhoudsarme tuin heeft een beschoeiing met een ruime houten steiger. U kunt hier uw eigen lido van maken om heerlijk vrij te zonnen of juist op een bankje rustig vissen. Iedere dag kunt u genieten van de op- en ondergaande zon wat voor afwisselende en fraaie gezichten zorgt.

Kortom, zoekt u iets bijzonders met luxe, karakter en vrijheid, maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

Vrijstaand wonen op een prachtige landelijke locatie aan de rand van Schagen

Ligging

Deze prachtige woonboerderij ligt aan de rustige Tolkerdijk. Tolke is een klein lintvormig buurtgemeenschap in het open landschap niet ver van het centrum van Schagen. De oorspronkelijke bebouwing van de buurtschap Tolke dateert van voor de 17e eeuw. Op deze plaats werd langs de vaarroute van Alkmaar naar Schagen destijds tol geheven.
In de gemeente Schagen waant u zich in een omgeving waarin stad en platteland zich verenigen. Zicht op wijds landelijk gebied, wisselende luchtpartijen, maar ook leuke winkelstraten met de bekende winkelketens én de plaatselijke boetiekjes, restaurants, bars en de bioscoop dat is Schagen. De stolpboerderij ligt nabij fiets- en wandelroutes. De wegenstructuur is eveneens zeer geschikt voor paardenliefhebbers. Zo is tegenover deze locatie het startpunt gelegen van de wandelroute " Tolke" naar Schagen.

Het centrum van de stad biedt u alle gewenste voorzieningen op het gebied van winkels, scholen, horeca gelegenheden en openbaar vervoer. Schagen is goed bereikbaar met uitvalswegen naar plaatsen als Alkmaar, Heerhugowaard en Hoorn en is omringd door het mooie platteland. De golfbaan van Dirkshorn is op zichtafstand.

De woonboerderij

Voorkant

Het in de 18e eeuw gebouwde langhuisboerderijtje met later aangebouwde hooiberging (stolp) werd in circa 1973 afgebroken en – met handhaving van de unieke vorm – als woonboerderij geheel nieuw opgebouwd op een betonnen fundatie en met stalen dakspanten. De "geeltjes" (traditionele handvormbaksteen) van de oorspronkelijke boerderij werden hergebruikt in de gevels en het schoonmetselwerk binnen.
In circa 2008 werd de woning uitgebouwd met een nieuwe entree en met gebruikmaking van moderne materialen geheel gerenoveerd, waarbij de authentieke uitstraling behouden is gebleven. De woning werd daarbij onder andere voorzien van vloerverwarming op de begane grond, isolerende beglazing, dakisolatie en nieuwe dakbedekking bestaande uit een combinatie van riet en pannen. De vloeren op de verdieping zijn van hout. De woning heeft een inhoud van circa 725 m³.

Zodra u deze mooie woning binnenstapt komt u in een zeer royale hal. Deze centrale hal geeft toegang tot de keuken, de slaapkamer met badkamer, de (wijn) kelder en de woonkamer. Ook kunt u vanuit deze hal naar de eerste verdieping.

Woonkamer

De woonkamer is zeer royaal met een lengte van ruim 13 meter en heeft aan de zuidzijde drie royale raampartijen met roedes waarvan de middelste tuindeuren naar het terras zijn.
Doordat het plafond open is gehouden heeft u een zeer ruimtelijke beleving. In de woonkamer is een gezellige gashaard.

Keuken

De keuken is een gezellige leefkeuken met een ruim eiland waar u heerlijk aan kunt zitten. De keuken heeft twee raampartijen en geeft zo een fraai uitzicht op de tuin. De keuken heeft een eigen deur naar buiten toe. Zo staat u gelijk met bijvoorbeeld het eten op het terras.
De keuken is bij de renovatie in 2008 geheel op maat gemaakt met extra diepe aanrechtbladen en bevat de volgende inbouwapparatuur:
- Oven, magnetron en warmhoudlade;
- Dubbele inbouwspoelbak en vaatwasser;
- Dubbele koelvriescombinatie met grote koelkast, afzonderlijke vriezer met ijsblokjesbereider en apart wijncompartiment voor 10 flessen rood en 10 flessen wit;
- Gaskookplaat met vier pitten en aparte gasgrillplaat;
- Vrijhangende afzuigkap.
De inbouwkasten zorgen voor veel opbergruimte die mooi is afgewerkt.

Wijnkelder

Als u liefhebber bent van een goed glas wijn, dan kunt u de kelder als wijnkelder inrichten zoals dit nu is gedaan. Vanzelfsprekend kunt u de ruimte ook anders gebruiken. Fijn is dat er een vaste trap met leuning naar beneden is.

Op de begane grond is tevens een slaapkamer met aangrenzend een badkamer. In de badkamer vindt u een douche en badmeubel. Ook zit hier de aansluiting voor de wasmachine en de droger.

Slaapkamer

De verdieping bevindt zich boven het stolpdeel van de woonboerderij. De verdieping heeft een royale slaapkamer met veel ramen. Vanuit uw bed kijkt u heerlijk naar buiten.
Aansluitend aan de slaapkamer is de garderobe ruimte. De badkamer heeft een douche, wastafel en toilet.

Er is een kleine zolderruimte waar zich de verwarmingsinstallatie bevindt. Deze is via een luik met een losse trap toegankelijk.

Gastenverblijf

Gastenverblijf

In de tuin bevindt zich een charmant gastenverblijf dat aan het water ligt.
Het bijgebouw dat dateert van 2011 is in houtskeletbouw opgetrokken op een betonnen fundatie en voorzien van een met riet en pannen gedekt dak. De gevels zijn bekleed met zweeds rabat. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De verdiepingsvloer is van hout. Het bijgebouw heeft een mooie binnenruimte op de begane grond welke geschikt is als woonkamer. Er is tevens een aparte gesloten berging. Handig voor bijvoorbeeld de fietsenstalling.

De begane grond heeft een heerlijke veranda waar u kunt genieten van het avondzonnetje terwijl u over het water en de weilanden uitkijkt.
De bovenverdieping benut de gehele ruimte van het gastenverblijf. Omdat de verdieping een inloop badkamer heeft is deze ruimte prima te gebruiken als slaapkamer.

De tuin

Tuin

De tuin is onder architectuur aangelegd en kent veel variatie. Naast het heerlijke terras en de veranda van het bijgebouw, zijn er vijverterrassen gemaakt. De strakke en ruime steiger biedt veel gelegenheid om van het water en de omgeving te genieten.

Kadastraal

Het perceel is kadastraal bekend als Gemeente Schagen, sectie H, nummers 457 en 458 en zijn gezamenlijk groot circa 670 m².

Locatie kaart

 

 

Nico Hoedjes

Nico Hoedjes

H3 Landelijk Vastgoed
Bobeldijk 109
1647 CL Berkhout

 

T : 0229-551033
F : 0229-551066
E : info@h3.nl

 
© H3 Landelijk Vastgoed   -