Details:

VERKOCHT

Groep:
Landelijk

Locatie
Spierdijk, Bobeldijk 34

Prijs
k.k.
 

Meer in deze regio

Soortgelijk objecten

Terug

Landelijke woning met tuin op het zuiden en gelegen aan doorgaand vaarwater

Vrijstaande woning met uitzicht over de landerijen

- Tuin op het zonnige zuiden, gelegen aan doorgaand vaar/viswater;
- Geweldige locatie, uitzicht over de landerijen en stad Hoorn;
- Voorzien van zonnepanelen (2015) waardoor lage energielasten;
- Schilderwerk buitenom in 2018 uitgevoerd;
- Kozijnen en boeidelen vrijwel alles uitgevoerd in kunststof dus onderhoudsvrij;
- 2018 gehele spouwmuur na-geïsoleerd met vlokken;
- Slaapkamers en badkamer op de begane grond;
- Mogelijkheid tot mantelzorg aan huis;
- Naastgelegen stuk land ca. 900 m² bij te kopen, waardoor o.a. mogelijkheid ontstaat 90 m2 aan het huis, of een stal o.i.d. bij te bouwen.

Natuurliefhebbers opgelet!

Woning

Gelegen op de mooiste locatie van het dorp, met vrij uitzicht over de landerijen, bieden wij deze zeer goed onderhouden vrijstaande woning met atelier/praktijkruimte aan.

De tuin is gelegen op het zonnige zuiden, grenst aan breed doorgaand vaar/viswater dat in verbinding staat met tal van omliggende dorpen. Wat een heerlijk idee om op een zomerse dag de boot te pakken en te varen door de mooie, plantrijke polders....

Wat de woning bijzonder maakt is dat het op terp is gebouwd ten opzichte van de weg en omliggende weilanden, waardoor u zowel aan de voor-, als achterzijde prachtige vergezichten en natuurbeleving heeft. Terwijl het onder het huis altijd kurkdroog is.

De woning zelf kenmerkt zich met een zeer grote begane grondvloer oppervlakte ( maar liefst 155 m²) en beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Leeftijd bestendig, dus U kunt hier tot uw oudste dag blijven wonen.

Aan de oppervlaktes kan het in ieder geval niet liggen want de woning beschikt maar liefst over ca. 217 m² woonoppervlakte en heeft een perceeloppervlakte van ca. 1420 m².

Daarnaast is er de mogelijkheid om het naastgelegen stuk grond van ca. 900 m² bij te kopen.

Kortom, redenen genoeg om zo snel mogelijk een afspraak in te plannen voor een bezichtiging. Wij laten u graag alle mogelijkheden zien tijdens een uitgebreide bezichtiging!

Landelijk wonen op uw eigen eiland in een goed onderhouden vrijstaand woonhuis

Woning

Deze woning is gelegen aan het karakteristieke en gevarieerde lint van de Bobeldijk. Het woonhuis is achteren op de kavel gesitueerd en heeft rondom een ruime tuin. De achtertuin is gelegen aan doorgaand vaarwater en heeft een ligging op het zuiden.

In de winter worden op de nabij gelegen Slimtocht, als er ijs ligt, door de Bobeldijker ijsvereniging schaatsevenementen gehouden. In elk jaargetijde kunt u de wonderschone natuur ervaren. Fietsen en wandelen is een ervaring op zich.

Als u de straat richting Hoorn uitrijdt komt u de ijsbaan "De Westfries" tegen met daar omheen een prachtig park met het Van de Valk hotel, een casino en bioscoop. Rijdt u de andere kant op, dan komt u bij de golfbaan van Spierdijk. U bent op enkele minuten van Hoorn verwijderd met al haar voorzieningen zoals gezellige restaurants, de jachthaven, schouwburg en zo nog veel meer.
Op circa 2 kilometer afstand bevinden zich diverse sportverenigingen en scholen.

Middels de autosnelweg A7 is in ca. 30 minuten Amsterdam te bereiken.

Indeling begane grond

Begane grond

Het woonhuis

Entree met veel lichtinval. Recentelijk geheel gerenoveerd. Verder treft u de trapopgang, de betegelde toiletruimte met wandcloset en hoekfonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de slaapkamer op de begane grond.

Een ruime doorzon living met zowel aan de voor- en achterzijde vrij uitzicht over de weilanden, dus een prachtig vergezicht en de mooiste zonsondergangen.

Op de vloer een lichte plavuis, de wanden en het plafond zijn strak gestuukt, LED inbouwverlichting en dimmers, ombouw om de radiatoren en in 2011 is de aanbouw aan de tuinzijde gerealiseerd waar hardhouten kozijnen en een deur naar de veranda is geplaatst. De overige kozijnen zijn in kunststof uitgevoerd en in 2019 nieuw geplaatst. De vloer van de woonkamer is recentelijk geheel geïsoleerd.

De keuken

Woonkamer

Aansluitend aan de woonkamer treft u de tijdloze open keuken in lichte kleurstelling welke beschikt over veel kastruimte. De keuken heeft een granieten én een kunststof werkblad,
spoelbak en diverse inbouwapparatuur zoals: een inductieplaat (2019), rvs afzuigkap (2019), heteluchtoven (2019), vaatwasser en een koelkast met vriesvakje. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken.

Slaapkamer begane grond

Slaapkamer

Gelegen aan de noordzijde, het koelste plekje van het huis, is de riante slaapkamer waar in 2019 nieuwe kunststof kozijnen met naar binnenslaande draai/kiepramen. Met de vaste kastenwanden is sprake van een geïntegreerde inloopgarderobe die zelfs nog ruimte biedt voor een midden-opstelling, volop plek voor uw kleding en linnengoed dus. De houten vloer is bedekt met laminaat.

De Badkamer (begane grond)

badkamer

In 2018 is de badkamer geheel vernieuwd. Naast de vloerverwarming is een designradiator geplaatst, een wastafelmeubel met dubbele wastafels en bijpassende handdoekenkast. Een ruime douchehoek met glazen wand, regen- en handdouche en thermostaatkranen. Een luchtafzuiginstallatie en ventilatierooster. Grote spiegel met geïntegreerde ledverlichting. Een alkoof met 6 moderne Led-spots en een inbouwlichtstraat over de volle diepte van de badkamer. Daarnaast een wandcloset. Een sterke ledlamp met infrarood sensor zorgt ervoor dat u vanaf schemerlicht nooit in het donker staat. Alle accessoires blijven in de badkamer.

Er zijn twee Velux dakramen geplaatst waardoor het heerlijk licht is en de ruimte goed en natuurlijk geventileerd wordt. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot de slaapkamer en de bijkeuken.

Bijkeuken

Deze praktische bijkeuken is het middelpunt van de woning naar de verschillende te bereiken ruimten. De wanden zijn deels licht betegeld en ook hier is een kunststof raam geplaatst. Er wordt toegang geboden tot de overdekte veranda, de badkamer en het 'achterhuis' met een atelier, opslagruimte en een grote garage. De bijkeuken is voorzien van een werkblad met diepe spoelbak, hier bevinden zich tevens de wasmachine- en drogeraansluiting, cv-installatie en de omvormer voor de zonnepanelen.

Atelier

Deze praktische bijkeuken is het middelpunt van de woning naar de verschillende te bereiken ruimten. De wanden zijn deels licht betegeld en ook hier is een kunststof raam geplaatst. Er wordt toegang geboden tot de overdekte veranda, de badkamer en het 'achterhuis' met een atelier, opslagruimte en een grote garage. De bijkeuken is voorzien van een werkblad met diepe spoelbak, hier bevinden zich tevens de wasmachine- en drogeraansluiting, cv-installatie en de omvormer voor de zonnepanelen.

Opslagruimte

De voormalige garage wordt door de huidige bewoners benut als extra opslagruimte. Er is een nieuwe kunststof pui geplaatst met draai/kiepramen. Deze ruimte heeft legio mogelijkheden en kan fungeren b.v. als slaapkamer, werkkamer, speelkamer of wachtkamer voor een praktijkruimte die in het atelier kan worden gevestigd. Een brede deur geeft toegang tot de inpandig te bereiken garage.

Garage

De volledig geïsoleerde inpandig bereikbare garage, is in 2005 aangebouwd en heeft een afmeting van ca. 7 x 3.65 meter. Er zijn meerdere ramen geplaatst met dubbel glas (waarvan 2 openslaand) en zowel aan de voor-, als achterzijde dubbele houten openslaande deuren. Bij de bouw is er tevens een aansluiting voor riool en voorbereidingen voor water toe- en afvoer aangelegd om hier met het oog op mantelzorg een badkamer te kunnen realiseren. De naastgelegen multifunctionele ruimte zou hier dan ook bij betrokken kunnen worden.

Indeling eerste verdieping

Trapopgang naar de overloop waar op de gehele verdieping een laminaatvloer ligt. Het dak is in 2018 van binnenuit volledig geïsoleerd. De overloop heeft een groot Velux dakraam, veel bergruimte met verlichting achter de knieschotten aan twee zijden over de gehele lengte van het woonhuis (14 meter). En een vaste wastafel met warm- en koud stromend water en betegelde achterwand. Op deze verdieping treft u nogmaals een tweetal ruime slaapkamers, beide via een paneeldeur met facet geslepen glas te bereiken. Met zoals in het hele huis kunststof kozijnen met naar binnen slaande draai/kiepramen.

Afsluitbare buitenveranda

Veranda

Aan de achterzijde van de woning is een afsluitbare buitenveranda gerealiseerd.
Dit is een heerlijk verlengstuk van de woning waar u zelfs in de winter heerlijk in de luwte kan genieten van de vergezichten. De buitenveranda is afsluitbaar middels glazen schuifwanden en is verwarmd d.m.v. heaters.

De tuin

tuin

Aangelegd om te genieten van het uitzicht. Met veel gras waarvan het onderhoud een peulenschilletje is met de zitmaaier. Heerlijke plek om in het zonnetje te zitten vanwege de gunstige ligging op het zuiden. Zomers ontbijten in de schaduw van de monumentale treurwilg. 'S Middags thee in de beschutting van de hazelaars aan het water. En 's avonds, met een heerlijke Sancerre en een paar verse oesters, tot de maan het zilver van het water poetst, aan de waterkant opgaan in het uitzicht.

Óf U pakt gewoon een hengel en gaat uw geluk beproeven op een paling, snoek(baars) of karper. Het zit er allemaal.

Hiervandaan kunt U met een bootje een rondje Berkhout, De Goorn, Avenhorn, Grosthuizen, De Hulk, Berkhout en Bobeldijk maken, wat ongeveer drie uur in beslag neemt. Voor de boot is er al een boothuis-steiger die tevens waterdicht is gemaakt zodat de boot droog blijft. Langs de gehele waterzijde is beschoeiing, waardoor u geen onderhoud aan de sloten heeft. In de tuin is in 2018 nog een houten berging geplaatst voorzien van elektra. De ideale plek overigens, voor het roken van de zelf gevangen vis.

Het grote terras nodigt uit tot aansteken van de BBQ of kokkerellen op de buitenkeuken. Nodig vrienden maar uit. Plek genoeg. Privacy, rust en uitzicht zijn kernwoorden die beslist van toepassing zijn.

Bijzonderheden

Zowel voor-, als achteruitzicht zijn niet aangewezen als RES-gebied. (Omgevingskaart aanwezig).

Kadastraal

Het perceel is kadastraal bekend als Gemeente Wester-Koggenland, sectie AA , nummer 78. Het perceel is groot circa 1420 m².

Locatie kaart

 

 

Nico Hoedjes

Nico Hoedjes

H3 Landelijk Vastgoed
Bobeldijk 109
1647 CL Berkhout

 

T : 0229-551033
F : 0229-551066
E : info@h3.nl

 
© H3 Landelijk Vastgoed   -