Vrijstaande woning met bijgebouwen op ruim perceel

• Midden in het landelijk gebied
• Bereikbaar middels een toegangspad van maar liefst 380 meter
• Opknapper, ideaal voor een handige ZZP'er!
• Ruime bijgebouwen
• Centrale ligging, nabij Spanbroek, Wognum en Obdam

Een unieke toegang tot de woning! Vanaf de openbare weg ligt een verhard pad van circa 400 meter lengte welke u naar de woning met de bijgebouwen brengt. Een landelijkere ligging en groenere omgeving vind je bijna niet. Het erf betreft een voormalig agrarisch bedrijf wat al heel wat jaren stil ligt. De huidige bestemming betreft agrarisch met waarden.

Er staat maar liefst circa 300 m² totaal aan bijgebouwen naast de woning. De locatie verdient wat aandacht en liefde maar er is zeker iets heel moois van te maken! De locatie is aangesloten op water, elektra, glasvezel en beschikt over een septic tank.

Het woonhuis is gebouwd in circa 1965. De woonoppervlakte is circa 108 m² en de inhoud van de woning bedraagt circa 375 m³. De gevels zijn gemetseld en voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing. De vloeren in de woning zijn van hout. Het zadeldak is gedekt met pannen. Door de hoge goothoogte zijn de wanden op de eerste verdieping recht. Het interieur van de woning is nog vanuit de bouwperiode en is aan vervanging toe.

De indeling op de begane grond bestaat uit entree/hal met de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de entree/hal komt u in de woonkamer aan de voorzijde. Via de woonkamer is de slaapkamer en de keuken te bereiken. Verder is er nog een ruime bijkeuken voorzien van een toilet en badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel en douche. Op de eerste verdieping is de overloop en drie slaapkamers te bereiken. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van diverse inbouwkasten.

Bijgebouwen

De bijgebouwen zijn gebouwd in de periode van het woonhuis. Bijgebouw I heeft een verbinding met de woning zodat deze inpandig is te bereiken. De schuur heeft een totale oppervlakte van circa 195 m². De gevels zijn opgetrokken uit metselwerk, de begane grond vloer is voorzien van een beton, de verdiepingsvloer van hout. Het dak is gedekt met asbestcement houdende golfplaten. De goothoogte bedraagt circa 3 meter en de nokhoogte van circa 6 meter.

Bijgebouw II heeft een oppervlakte van 66 m². De gevels zijn opgetrokken uit metselwerk, de begane grond vloer is van beton, de verdiepingsvloer van hout. Het dak is gedekt met asbestcement houdende golfplaten. De goothoogte bedraagt circa 2,5 meter en de nokhoogte van circa 5 meter.

Rondom de woning en de bijgebouwen ligt de tuin welke aan de voorzijde grenst aan een brede waterpartij. De tuin is voornamelijk met gras ingezaaid. Het perceel biedt de mogelijkheid voor het hobbymatig houden van dieren.

Het perceel is kadastraal bekend als Gemeente Opmeer, sectie X, nummers 1052 (gedeeltelijk) met een perceel oppervlakte van circa 6.000 m². Het perceel wordt nog voor de levering kadastraal ingemeten door het kadaster.

Het perceel is bereikbaar middels een recht van overpad om de locatie te kunnen bereiken en te komen en te gaan naar de openbare weg. Om het overige gedeelte van perceel 1052 te kunnen blijven bereiken wordt een recht van overpad gevestigd op het te verkopen gedeelte via de achterzijde van het perceel. Eventueel kan dit overige gedeelte ook bij het erf gekocht worden.

De locatie is gelegen nabij Spanbroek. Spanbroek is een landelijk gelegen dorp nabij Wognum en Obdam. Het dorp Spanbroek heeft een centrale ligging ten opzichte van de steden Hoorn en Heerhugowaard.

In Spanbroek vindt u een basisschool en vele sportvoorzieningen en een uitgebreid winkelhart in het centrum met goede parkeervoorzieningen, waar de dagelijkse boodschappen snel en gemakkelijk gedaan kunnen worden. Daarnaast is Obdam ook zeer goed te bereiken. In Obdam is een treinstation. Ook voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in Obdam. Hier bevinden zich een tweetal supermarkten, bakkerij, slager, drogist etc. Tevens zijn er diverse basisscholen en verenigingen.