Tussen de weilanden gelegen Rijks monumentale stolpboerderij op een ruim perceel aan een rustieke landweg

• Wonen aan de rand van de duinen nabij zee
• Goed onderhouden woonstolpboerderij
• Rust, ruimte en fenomenale uitzichten
• Mogelijkheid om extra woning toe te voegen
• Mogelijkheid tot extra aankoop van circa 7.52.40 ha naastgelegen grond

Rust en ruimte op een prachtige plek! Het geheel bestaat uit een stolpboerderij met diverse bijgebouwen gelegen op een royaal perceel van circa 25.000 m² met optioneel de mogelijkheid tot aankoop van circa 7.52.40 ha naastgelegen cultuurgrond.

Wonen nabij het strand, de bossen of het gezellige centrum van Bergen? Deze prachtige locatie biedt het allemaal! Daar waar u aan de ene kant de polder heeft, loopt u aan de ander kant zo de bossen in. Maar ook het strand of het gezellige centrum van Bergen zijn op slechts korte fietsafstand te bereiken. Het beste van twee werelden: rust en ruimte, met toch alle voorzieningen binnen handbereik.

De woning is rustig gelegen aan het einde van een rustieke landweg met alleen bestemmingsverkeer.

Het is een mogelijkheid om de bestaande bijgebouwen weg te halen en een schuurwoning te plaatsen. Dit dient nog verder te worden uitgewerkt.

Optioneel bieden wij naast de verkoop van de stolpboerderij ook circa 7.52.40 ha weiland aan, welke geschikt is voor agrarisch gebruik. De verkaveling van de percelen is grotendeels rechthoekig van vorm en worden ontsloten via een landweg welke vanaf het Wiertdijkje bereikbaar is. De percelen zijn gezamenlijk groot circa 7.52.40 ha en zijn op onderstaande foto groen omlijnd.

De stolpboerderij is gebouwd omstreeks 1780 en is door de jaren heen gerenoveerd. De stolpboerderij zelf heeft een woondeel met een inhoud van ongeveer 420 m³ en een totale oppervlakte van circa 195 m². De gemetselde gevels zijn van binnen voorzien isolatie en houten voorzetwanden. Het schilddak is in 2021 opnieuw voorzien van riet. Binnen treft u houten vloeren en houten kozijnen aan, grotendeels voorzien van isolatieglas, wat bijdraagt aan het wooncomfort.

In de achterzijde van de boerderij bevindt zich de voormalige koestal, welke mogelijkheden biedt voor verschillende toepassingen, zoals opslag of hobbyruimte. De gehele boerderij is voorzien van water, elektra en een persriool. De woning wordt verwarmd middels een houtkachel en infra rood panelen. Daarnaast is de boerderij recent behandeld tegen houtworm, waardoor het hout in goede staat verkeert.

De indeling van de stolpboerderij zou een eventuele splitsing of uitbereiding van het huidige woongedeelte goed mogelijk maken.

De stolpboerderij heeft een Rijks monumentale status sinds 1980. Het betreft een laat 18e eeuwse stolpboerderij onder hoogopgaand rieten dak. In de zuidgevel drie vensters waarvan twee met bovenlicht, deur met bovenlicht. In de oostgevel een vierruitsvenster bij de opkamer en kelder, rechts twee T-vensters en wagendeuren, rondom witgeverfde plint uitgebreid boven keldervenster in de oostgevel.

Op de begane grond bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De eenvoudige badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel. Via de hal heeft u ook toegang tot een ruime bergzolder op de verdieping, welke naar eigen inzicht kan worden ingedeeld. Denkt u hier bijvoorbeeld aan extra slaapkamers, een hobbyruimte, speelkamer of een kantoor.

Via de loopdeur in de grote dubbele stolpdeuren komt u binnen in de dors. Vanuit hier zijn de keuken, het toilet, de trapopgang naar de verdieping en de berging bereikbaar.

Via de entree komt u in de sfeervolle keuken. De keuken beschikt over een oven, fornuis, spoelbak met kraan, koelkast, vaatwasser en voldoende houten opbergkasten. Het aanrechtblad is van granito en is uitgevoerd in een lichtgrijze kleurstelling. De achterwand bestaat uit lichte tegels. Op de vloer ligt zeil in een donkere kleurstelling.

Door de grote raampartijen stroomt er veel licht binnen in deze ruimte. Ook biedt de keuken voldoende ruimte voor een eettafel. De keuken geeft toegang tot de gang en de berging.

Via de gang komt u in de ruime woonkamer. Deze is voorzien van een gezellige kachel en twee grote ramen met uitzicht over de mooie tuin. De woonkamer is voorzien van een houten vloer.

De badkamer bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel, droogrek en inbouwtoilet. De badkamer is van vloer tot plafond betegeld in de groene kleurstelling.

Op de begane grond bevindt zich ook een separate toiletruimte. Deze is voorzien van inbouwtoilet en wastafel. De toiletruimte is, net als de badkamer, voorzien van tegels in een groene kleurstelling. In deze ruimte treft u tevens de aansluiting voor de wasmachine. Deze ruimte is bereikbaar via de dors.

Op de begane grond bevinden zich in totaal twee slaapkamers.

De stolp beschikt over meerdere bergruimten, welke nog vrij in te delen zijn. Achterin de boerderij bevindt zich de voormalige koestal welke tegenwoordig als berging wordt gebruikt en circa 58 m2 bedraagt. Aan de achterkant van de stolpboerderij is een stuk aanbouw gerealiseerd. In deze aanbouw treft u het sanitair van de voormalige camping. Deze beschikt over diverse water- en elektriciteitspunten. Het overige deel van de aanbouw bestaat uit een berging van circa 23 m2.

In de tuin staan diverse gebouwen welke in gebruik zijn als tuinhuis, opslag van tuingereedschap en berging. De gebouwen verschillen in grootte en materiaal. Zo staat er bijvoorbeeld een houten schuurtje, een stenen gebouw en een kippenschuur van hout.

Aan de zijkant van de woning staat een berging van circa 41,5 m2. Achter de stolp staan bijgebouwen van circa 19 m2 en 30 m2. Achter het zwarte schuurtje, de voormalige paardenstal, bevindt zich een veranda naast de sloot, waar u heerlijk van het zonnetje kunt genieten met uitzicht over het water.

Aan de voorzijde van het erf staat een kas. Deze heeft een oppervlakte van circa 47 m2 en wordt gebruikt als serre / berging.

Op het erf staat een groot bijgebouw welke momenteel in gebruik is als werkruimte. Het betreft de voormalige koestal welke in 2020 gerenoveerd is. Het bijgebouw is opgetrokken uit houten spanten, de wanden zijn bekleed met damwandprofielplaten en het zadeldak is gedekt met asbestcement vrije golfplaten. Het bijgebouw heeft een oppervlakte van circa 320 m2. Ook wordt het gebouw deels gebruikt als garage. Het dak is voorzien van 80 zonnepanelen.

De stolpboerderij wordt omringd door een groene oase, waar u kunt genieten van de zon en de natuur. De stolpboerderij is gelegen op een royaal perceel van circa 25.000 m², ideaal voor het houden van dieren of voor agrarisch gebruik (de locatie heeft een agrarische bestemming). De naastgelegen percelen cultuurgrond van circa 7.52.40 ha bieden wij als optie aan bij de stolp. Deze percelen zijn te bereiken via dezelfde rustieke landweg als de stolpboerderij. De tuin is beplant met diverse boom- en bloemsoorten. Achter in de tuin staat een hooivijzel.

De percelen zijn deels aangewezen als NNN gebied maar nog niet ingericht als NNN gebied. De achterliggende percelen zijn wel als NNN gebied gerealiseerd. De percelen liggen niet in Natura 2000 gebieden.

Deze authentieke woonboerderij met bijgebouwen is gelegen in het landelijke buitengebied van Bergen, vlakbij Bergen aan Zee. De locatie biedt uitstekende mogelijkheden voor het houden van hobbydieren en/of voor wie op zoek is naar een landelijke woonomgeving met veel vrijheid.

Bergen, een schilderachtig dorp, ligt gunstig tussen Alkmaar en Egmond aan Zee. Het dorp combineert de rust van het platteland met de nabijheid van de kust en de uitgestrekte duinen.
In Bergen zijn diverse voorzieningen beschikbaar, waaronder basis- en voortgezet onderwijsscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het charmante centrum van Bergen, waar u een scala aan winkels en boetiekjes vindt. Alkmaar, op korte afstand, biedt een uitgebreid winkelcentrum met uitstekende parkeermogelijkheden.

De locatie is kadastraal bekend als gemeente Bergen Noord–Holland, sectie A, nummer 16 (deels) en sectie F, nummers 520 en 521. De percelen zijn gezamenlijk groot circa 25.000 m² en hebben de bestemming agrarisch weidegebied.

De eventueel bij te kopen percelen zijn kadastraal bekend als gemeente Bergen Noord–Holland, sectie A, nummers 16, 17 en 3033. De percelen zijn gezamenlijk groot circa 7.52.40 ha en hebben eveneens de bestemming agrarisch weidegebied.