Vrijstaande woning aan de voet van het duingebied

• Omringd door groen en landerijen
• Zeer vrij gelegen op korte afstand van de duinen en het strand
• Externe bergruimte
• Gelegen op een ruim perceel van maar liefst 1.475 m²

Vrij wonen in Sint Maartensvlotbrug dicht nabij de duinen

Verscholen tussen het groen en omringd door de landerijen, staat deze prachtige vrijstaande woning met een perfecte ligging dicht nabij de duinen en het strand.

Vanuit de woonkeuken kijkt u over de landerijen met een zeer weids uitzicht. In elk jaargetijde kunt u de wonderschone natuur hier ervaren. De woning beschikt o.a. over een ruime leefkeuken Daarnaast gelegen op een ruim perceel met diverse bijgebouwen.

De omgeving

Gelegen aan de Westerduinweg te Sint Maartensvlotbrug is deze vrijstaande woning gelegen tegen het duin natuurgebied 'Het Zwanenwater' gelegen. Een prachtig duingebied waardoor u, via een mooie wandeling, of met een paar minuten fietsen het strand al kunt bereiken. 's Zomers trekken veel toeristen naar dit gebied.

De woning is dicht nabij Sint Maartenszee gelegen en tevens nabij Callantsoog. Sint Maartenszee ligt midden in de regio van de West-Friese dijk.

Op een paar minuten afstand van de woning treft u diverse supermarkten, basisscholen en de andere nodige voorzieningen.

Wist u dat in de kop van Noord-Holland de meeste zonuren van Nederland zijn? Nog een reden om snel een bezichtiging in te plannen voor deze woning!

De woning

De woning is gebouwd in circa 1950 en daarna diverse malen aangepast. Hierbij is het karakteristieke van de woning goed bewaard gebleven die het wooncomfort verhogen.

De gevels zijn gemetseld en voorzien van isolatie. De kozijnen zijn van hout met isolerende beglazing op één raam na. Deze is nog van enkelglas voorzien. Het zadeldak is gedekt met dakpannen en met isolatie onderschoten. De vloeren zijn op zowel de begane grond als op de verdieping van hout.
De woning beschikt over lekker veel leefruimte. Zo is het woonoppervlakte circa 147 m² en is er daarnaast nog circa 35 m² gebouw gebonden buitenruimte en circa 118 m² aan externe bergruimte. De woning heeft een inhoud van circa 516 m³. De gebouw gebonden buitenruimte betreft de overkapping aan de woning waar zomers heerlijk onder kan worden gezeten en tevens ruimte biedt voor de auto.

De woning is aangesloten op water, elektra, gas en het riool. Ook is er glasvezel kabel ten behoeve van tv, bellen en internet aanwezig. Het woonhuis wordt verwarmd door een ATAG combiketel installatie uit 2012.

Indeling

Begane grond

Via de ruime entreehal of via de bijkeuken aan de voorkant van de woning komt u de woning binnen. In de entreehal bevindt zich tevens het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kunt u naar de ruime woonkeuken of naar de slaapkamer op de begane grond. Op de gehele begane grond met uitzondering van het toilet en de bijkeuken ligt een mooie houten vloer.

De ruime open woonkeuken past bij de uitstraling van de woning. Er is veel lichtinval door de raampartijen bij het aanrecht en daarnaast door de open serre welke rondom voorzien is van glas. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, inductiekookplaat, afzuigkap en beschikt over voldoende werk- en kastruimte. De koelkast is niet ingebouwd en blijft achter in de woning. In de keuken is er meer dan genoeg ruimte om een grote eettafel te kunnen plaatsen waardoor de keuken een gezellige ruimte is om te verblijven en echt als woonkeuken kan worden gebruikt. De serre geeft uitzicht over de landerijen en tevens toegang tot de tuin middels de openslaande deuren.

Vanuit de keuken komt u in de knusse woonkamer. Een lichte ruimte met tevens openslaande deuren naar de tuin. In de hoek staat een sfeervolle houtkachel. De woonkamer staat door de open boog in verbinding met de keuken.
Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer met vele raampartijen en openslaande deuren. De slaapkamer is ruim van formaat.
De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer en biedt voldoende opbergruimte door de vaste kasten. Deze ruimte is voorzien van een wastafel met kraan en een wasmachine- en drogeraansluiting.

Eerste verdieping

Op de verdieping bevindt zich de ruime overloop, twee slaapkamers, een badkamer en een gang met een kleine berging waar de cv installatie zich bevindt. De gang is tevens in gebruik als kastruimte.
De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, toilet, ruim bubbelbad en aparte douche.

Gastenverblijf

Het gastenverblijf is circa 20 m² groot en is opgetrokken uit houten gevels. Het zadeldak is gedekt met pannen en de vloer is van tegels. Er is een toilet en een wastafel aanwezig. Zowel het toilet als de wastafel dienen nog te worden aangesloten. Aan het gastenverblijf zit een houten vlonder waar een terrasje met prachtig uitzicht over de bollenvelden is gecreëerd.

Garage

De garage uit 2019 is circa 87 m². Door de grote openslaande deuren, de hoge goot- en nokhoogte en de lichtplaten op het zadeldak is het een hele fijne (werk) ruimte. Zowel de gevels als het zadeldak zijn bedekt met asbestcement vrije golfplaten.

De tuin

De tuin is rondom de woning gelegen. Door het vele groen en in de nabijheid geen directe buren is hier meer dan genoeg ruimte, privacy en rust met daarbij een prachtig uitzicht. De tuin is beschut en biedt meerdere plekjes om te zitten.

Kadastraal

Het perceel is kadastraal bekend als Gemeente Zijpe, sectie D, nummer 4052. Het perceel is groot circa 1.475 m².