Westeinde 28 Schermerhorn

Bedrijfswoning met zeer ruime bedrijfsruimte

• Authentieke, vrijstaande woning
• Ruim perceel van maar liefst 1.140 m²
• Ruime bedrijfsruimte van circa 455 m2
• Gelegen aan doorgaand vaarwater
• Mooie ligging in het centrum van Schermerhorn

Gelegen op een prachtige locatie aan het lint van Schermerhorn bieden wij deze authentieke, vrijstaande bedrijfswoning met o.a. een slaapkamer op de begane grond aan. De woning beschikt over een groot perceel met een groot bedrijfsgebouw. Het ruime perceel grenst aan doorgaand vaarwater, welke in verbinding staat met de Eilandspolder.

De woning is gebouwd rond 1914 en verkeerd voor een belangrijk deel nog in oorspronkelijke staat. De woning heeft gemetselde gevels. Het zadeldak is gedekt met pannen en gedeeltelijk met hout en gedeeltelijk met board onderschoten. De woning is voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk isolatieglas en glas-in-lood. Zowel de begane grond vloer als de verdiepingsvloer is van hout.

De gebruiksoppervlakte bedraagt 139 m². De woning wordt verwarmd middels radiatoren en een gashaard.

De nutsvoorzieningen bestaan uit gas, water, elektra, riolering en aansluiting voor TV en internet. Op het dak van het bedrijfsgebouw ligt een zonneboiler.

Via de entree middels de sfeervolle voordeur met deurrooster en raam aan de voorzijde komt u in de hal. Daar treft u de deur naar de woonkamer.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van houten balken aan het plafond en authentieke glas-in-lood ramen. De wanden zijn gedeeltelijk voorzien van lambrisering. De vloer is voorzien van laminaat en de ruimte wordt verwarmd middels een sfeervolle gashaard. De woonkamer beschikt over een vaste kast. Door de grote raampartijen is het een heerlijk lichte ruimte. Tevens is de eethoek in de woonkamer gesitueerd.

Via de hal is de keuken te bereiken, welke is gelegen in de uitbouw aan de zijkant van de woning.
De keuken is eenvoudig ingericht met aan beide zijden een keukenblok in lichte kleurstelling en beschikt over een gasfornuis en een wasbak met kraan in een houten aanrechtblad. De vloer is voorzien van laminaat. Via de keuken is de gang te bereiken waarin zich het toilet en de achterdeur zich bevindt.

Op de begane grond bevindt zich een (slaap)kamer. De ruimte kan tevens zeer goed worden gebruikt als eventuele werk- en/of hobbykamer. De (slaap)kamer beschikt over een wastafel en geeft toegang tot de doucheruimte. Tevens bevinden zich hier een vaste kast en een bergruimte. In de bergruimte bevinden zich nog twee vaste kasten.

De doucheruimte is tot het plafond betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een douche en toilet. De doucheruimte is voorzien van vloerverwarming.

Achter aan de woning vast is een berging gelegen. Deze ruimte is alleen buitenom te bereiken. In deze berging vindt u de opstelling van de C.V.- ketel.

Middels een vaste trap is de eerste verdieping te bereiken en komt u op de overloop, welke is voorzien van opbergruimte achter knieschotten. Op deze verdieping bevinden zich een drietal (slaap)kamers. Eén slaapkamer geeft toegang tot de zolder boven het bijgebouw.

Naast de woning is de voormalige werkplaats gelegen. Via de deur aan de voorzijde en het bedrijfsgebouw aan de achterzijde van de woning is deze ruimte te bereiken. Deze ruimte beschikt over een kantine, een berging met de technische ruimte en een open ruimte, welke voorzien is van betontegels. Tevens zijn hier de boilervaten van de zonneboiler opgesteld. Via de open ruimte is de zolderverdieping te bereiken, welke als wegzetruimte in gebruik is.

Achter de woning is een ruim bedrijfsgebouw gelegen welke is gebouwd rond 1970 en is opgedeeld in een tweetal gedeeltes. Het bedrijfsgebouw heeft een totale oppervlakte van ruim 455 m² (12 meter breed en 38 meter lang) en is bereikbaar via een aparte ingang aan de zijkant van de kavel.

Het voorste gedeelte van het bedrijfsgebouw heeft een oppervlakte van circa 280 m² en is opgetrokken uit stalen spanten die bekleed zijn met brandwerende materialen, gevels gedeeltelijk met een gemetselde borstwering, overgaand in damwandprofielplaten. Het zadeldak is gedekt met sandwichpaneelplaten en met isolatie onderschoten. Het bedrijfsgebouw beschikt over houten kozijnen en er ligt een betonvloer. Tevens beschikt het over diverse lichtstraten.

Het bedrijfsgebouw aan de voorzijde is toegankelijk via een drietal overheaddeuren en een loopdeur.

Het achterste gedeelte van het bedrijfsgebouw verschilt van het voorste gedeelte doordat deze is opgetrokken uit stalen spanten met houten gordingen. De achterzijde van het bedrijfsgebouw heeft een oppervlakte van circa 175 m² en is te bereiken via een overheaddeur en heeft een loopdeur naar het voorste gedeelte. Het gebouw heeft deels een verdiepingsvloer en een aparte ruimte welke thans in gebruik is als spuitcabine.

Een authentieke woning met een bedrijfsruimte. De woning is gelegen in het centrum, aan het karakteristieke en gevarieerde lint van Schermerhorn. Geschikt voor mensen die graag de handen uit de mouwen willen steken of er een geheel nieuwe woning op willen bouwen met de behoefte aan ruime opslag of bedrijfshuisvesting op een ruim perceel in een landelijke omgeving.

Schermerhorn is een landelijk gelegen dorp tussen Hoorn, Alkmaar en Heerhugowaard. In Schermerhorn vindt u een basisschool, verschillende sportvoorzieningen en een gezellig verenigingsleven. Een uitgebreid winkelcentrum met goede parkeervoorzieningen vindt u op zo’n 7 kilometer afstand in Avenhorn (Vijverhof). In het naastgelegen dorp Ursem (ongeveer 4 kilometer afstand) vindt u een SPAR, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen.

Alkmaar ligt op ongeveer 10 kilometer met zijn leuke winkeltjes, gezellige terrassen en het historische centrum.

Schermerhorn ligt vlakbij de Eilandspolder, welke per boot te bereiken is. Tevens is de omgeving geschikt om heerlijk te fietsen langs de prachtige routes langs het water en de Beemsterpolder.

Het perceel is kadastraal bekend als Gemeente Schermer, sectie V, nummer 1013. Het perceel is groot ca. 1.140 m2.

De locatie heeft een bedrijfsbestemming met ten hoogste milieucategorie 3.2.
Dit betekent dat er naast opslag en verwerking ook ambachtelijke bedrijvigheid is toegestaan zoals een bouwbedrijf of installatiebedrijf.

Ook is het mogelijk het perceel om te vormen naar specifiek wonen. U dient dan de huidige bebouwing te slopen waarbij het perceel kan worden omgevormd een twee of drietal wooneenheden.

Vraag bij ons naar de mogelijkheden!