Vrijstaand landhuis met bijgebouwen op ruim perceel

• Goed onderhouden landhuis
• Groot bijgebouw voor verschillende gebruiksdoeleinden
• Ruime kapschuur
• Zeer geschikt voor het houden van hobbydieren
• Vrije ligging met weids uitzicht over de landerijen en toch dicht bij Hoorn

Rust en ruimte op een prachtige plek! Het geheel bestaat uit een landhuis met twee bijgebouwen en naastgelegen land. De ultieme mogelijkheid om hobbydieren te houden!

Het landhuis is gebouwd omstreeks 1978 en is door de jaren goed onderhouden. De woning is opgetrokken uit gemetselde gevels, het schilddak is voorzien van pannen en de kozijnen zijn van hout met op de benedenverdieping dubbele beglazing. Op de bovenverdieping zijn enkele kozijnen voorzien van enkel glas. De begane grond- en verdiepingsvloer zijn van beton.

De nutsvoorzieningen bestaan uit gas, water, elektra, riool en glasvezel aansluiting ten behoeve van internet en TV. De woning wordt verwarmd middels radiatoren.

De woonoppervlakte bedraagt maar liefst 190 m² en de woning heeft een totale inhoud van 889 m³.

De ruime entree geeft toegang tot de woonkamer en de eetkamer. Tevens zijn hier de trapopgang en de meterkast gesitueerd.

Aan de linkerzijde van de woning is de ruime woonkamer gesitueerd. De woonkamer is ruim en licht en beschikt over een sfeervol balkenplafond en een houtkachel. Via de openslaande tuindeuren is het achtergelegen terras te bereiken. De woonkamer heeft een open verbinding met de keuken.

De ruime keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft uitzicht over het terras en de tuin. De keuken is voorzien o.a. een oven, gasfornuis, wasemkap, koelkast en dubbele wasbak met kraan en genoeg kastruimte. Aan het keukenblok is een bar gesitueerd.

Aan de voorzijde van de woning is de eetkamer gelegen. Deze heeft een verbinding met de keuken en is tevens via de hal te bereiken.

De bijkeuken is te bereiken via de keuken en geeft toegang tot de garage. In de bijkeuken is de opstelplaats van de wasmachine en vaatwasser. Tevens bevindt zich hier het toilet.

De ruime garage heeft een afmeting van circa 8 meter x 4,2 meter en is binnendoor te bereiken vanuit de bijkeuken. De garage beschikt over openslaande deuren, een tweetal zijdeuren met toegang tot de tuin en een tweetal ramen, welke zorgen voor voldoende daglichttoetreding. De garage kan worden verwarmd middels een radiator en biedt de mogelijkheid voor het plaatsen van een droger en een koelkast/vriezer.

Via de trap in de hal komt u op de eerste verdieping. De ruime overloop biedt toegang tot een viertal ruime slaapkamers en de badkamer.

Op de eerste verdieping zijn een viertal slaapkamers gerealiseerd. Via één slaapkamer is de ruimte boven de garage te bereiken, welke kan dienen als extra slaapkamer.

De badkamer is nog in originele staat en beschikt over een douchecabine met douche, een toilet, een bad, een wastafel met spiegel en een radiator.

De zolderverdieping is te bereiken via de vlizotrap op de overloop. Op de zolderverdieping met stahoogte bevindt zich de C.V.-ketel opstelling.

Achter het landhuis is een zeer ruime schuur gelegen. Deze schuur was een voormalige stal en heeft een voorschuur van circa 14,3 meter x 10,34 meter en een achter gedeelte van circa 24,88 meter x 12,09 meter. De totale oppervlakte van de schuur bedraagt circa 448 m².

De schuur is opgetrokken uit stalen spanten en heeft gemetselde gevels. Het zadeldak is gedekt met asbestcementvrije golfplaten en is met isolatie onderschoten. De vloer is van beton.

Achter de schuur bevindt zich nog een overkapping. De kapschuur heeft een afmeting van circa 8,01 meter x 20,03 meter. De kapschuur is opgetrokken uit stalen spanten en de wanden zijn met damwandprofiel bekleed. Het zadeldak is gedekt met asbestcementvrije golfplaten.

Het landhuis beschikt over een ruime voortuin, welke fraai is aangelegd en goed onderhouden. De achtertuin is op het zuiden gelegen met mooie vergezichten over het eigen land.

Naast en achter de woning is een perceel weiland met verharding gelegen. Ideaal voor bijvoorbeeld een paardenliefhebber of ander vee.

Dit landhuis is landelijk gelegen tegen het buitengebied van gemeente Koggenland aan en ligt op korte afstand van de stad Hoorn en het IJsselmeer. Tevens bevindt zich op korte afstand ook het recreatiegebied "De Hulk".

Op ca. 1,5 kilometer afstand is winkelcentrum De Vijverhof gelegen waar zich onder andere meerdere supermarkten, een bakkerij en een slagerij zich bevinden. Hier kunt u terecht voor de dagelijkse voorzieningen. Tevens zijn de basisscholen en kinderopvang op loopafstand te bereiken evenals de voetbalvereniging. Naast de woning is de bushalte gelegen.

Avenhorn is goed te bereiken en dicht nabij de A7. Tevens zijn de steden Hoorn, Alkmaar en Heerhugowaard op korte afstand gelegen.

Landelijk wonen, waarbij ook de grotere steden als Alkmaar en Amsterdam goed bereikbaar zijn.

Het perceel is kadastraal bekend als Gemeente Wester-Koggenland, sectie AD, nummers 383, 386 en 2124. Het perceel is totaal groot circa 2.50.20 ha.

De bestemming van het perceel Wester-Koggenland, sectie AD, nummer 383 is Agrarische doeleinden met bebouwing (bestemmingsplan Komplan 2008, vastgesteld op 10 november 2008 door Gemeente Koggenland). De bestemming van de percelen Wester-Koggenland, sectie AD, nummers 386 en 2124 is Agrarisch (bestemmingsplan Landelijk Gebied, vastgesteld op 27 juli 2013 door Gemeente Koggenland).