• Landelijke ligging met uitzicht over de landerijen
• Vrij gelegen, dicht nabij Spanbroek en Wognum voor de dagelijkse voorzieningen
• Grote tuin op het zonnige zuiden
De stolpboerderij
De stolpboerderij is gelegen in het lint van Spanbroek waar aan de achterzijde het mooie uitzicht wordt versterkt door het landelijk gebied.
De boerderij is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1850 en is altijd netjes bewoond en onderhouden.
In 1991 is het pand grotendeels vernieuwd. Zo is de begane grondvloer voorzien van beton,
de gevels zijn deels gemetseld en deels voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing.
Het schilddak is grotendeels riet gedekt en deels gedekt met keramische pannen. Het dak van de stolpboerderij is aan onderhoud toe.
De boerderij beschikt over lekker veel leefruimte. Zo is de woonoppervlakte circa 310 m² met daarnaast nog circa 66 m² overige inpandige ruimte en een inhoud van circa 1.443 m3.
De vloeren op de begane grond zijn van beton en de verdiepingsvloer van hout en voorzien van isolatie. De keuken, woonkamer, hal, gang, badkamer en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming.
De boerderij is aangesloten op water, elektra, gas en het riool. Ook is er kabel ten behoeve van tv, bellen en internet aanwezig. De boerderij wordt verwarmd door een cv-combiketel.
De omgeving
Het dorp Spanbroek is een dorp in de gemeente Opmeer, gelegen in West-Friesland wat bekend staat als een prettige regio om in te wonen.
Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in het centrum van Opmeer, Spanbroek of Wognum met onder meer basisscholen, supermarkten, bakker en slager. De gemeente Opmeer biedt voldoende verenigingsleven o.a. voor voetbal, handbal, hockey en tennis. Voor fietstochten kunt u terecht in de nabije omgeving in het prachtige landschap met mooie vergezichten en landerijen.
De steden Hoorn en Heerhugowaard zijn op relatief korte afstand gelegen en bieden beide een ruim aanbod aan winkels, scholen en restaurants etc.
Daarnaast, door de centrale ligging, op een aanvaardbare afstand van de randstad en de steden Alkmaar en Hoorn.
Indeling begane grond
Via de ruime entreehal aan de voorzijde komt u de boerderij binnen. De hal biedt toegang tot de achtergelegen hal, de woonkamer en slaapkamer op de begane grond.
De woonkamer is vanuit de keuken, de hal en binnengang te bereiken en heeft door de vele raampartijen een prettige lichtinval. Er is een vaste kast aanwezig met veel bergruimte voor het opbergen van uw spullen.
De keuken zit aan de achterzijde van de stolpboerderij met uitzicht over de landerijen. De L-vormige keuken is gedateerd maar nog wel van goede kwaliteit. Er zijn boven- en onderkasten. De keuken is voorzien van een elektrische kookplaten (met achterliggende gasaansluiting) met oven, afzuigkap en twee spoelbakken met kraan.
Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de keuken stapt u zo via de schuifdeuren de tuin in met het weidse uitzicht.
(Slaap)kamers begane grond
De drie (slaap)kamers zijn alle gelegen op de begane grond. Er zijn een tweetal kamers welke lekker ruim zijn van formaat en een kamer die iets kleiner is. De ruimtes zijn allemaal voorzien van voldoende daglicht door de grote ramen.
De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met kranen, een ligbad, douche en separaat toilet.
Bijkeuken
De bijkeuken is bereikbaar vanuit zowel de garage als de gang. De bijkeuken is op dit moment in gebruik als wasruimte. Deze ruimte is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting.
Garage
De garage is in twee delen opgesplitst en loopt van de voorzijde van de stolpboerderij tot aan de achterzijde. Aan de voorzijde van de stolpboerderij zijn twee grote openslaande deuren waardoor een auto binnen kan staan. Aan de achterzijde zitten twee kleinere openslaande deuren. Beide garages bieden voldoende ruimte voor opslag.
Indeling eerste verdieping
Op de verdieping bevindt zich een grote zolderruimte die nog vrij, naar eigen wens is in te delen.
Tuin
Deze tuin heeft veel te bieden. Er is meer dan genoeg ruimte, privacy en rust. De tuin is onderhoudsvriendelijk en overzichtelijk ingericht. De tuin beschikt over grotendeels grasveld met diverse beplantingen. Op het achterliggende weiland grazen zomers soms paarden, koeien en/of schapen. Wat een heerlijke plek om onder het genot van een bakje koffie te genieten van het weidse uitzicht, de intense rust te ervaren van de fluitende vogeltjes en het suizende groen.
Kadastraal
Het perceel is kadastraal bekend als Gemeente Opmeer, sectie X, nummers 290 en 327 en heeft een totale perceeloppervlakte van circa 5.025 m².
