Kerkebuurt 138 te Berkhout

• Royale vrijstaande bungalow op een groot perceel van maar liefst 1.760 m²
• Diepe achtertuin op het zuiden
• Groot bijgebouw van maar liefst 230 m²
• Gelegen aan doorgaand vaarwater
• Mooie ligging aan het lint van Berkhout en nabij de stad Hoorn

Gelegen op een prachtige locatie in het lint van Berkhout bieden wij deze ruime, vrijstaande woning met (slaap)kamers op de begane grond aan. De woning beschikt over een groot perceel met een groot bijgebouw. De diepe, zonnige achtertuin met veel privacy heeft een perfecte ligging op het zonnige zuiden en ligt aan doorgaand vaarwater.   

De woning is gebouwd in 1968 en heeft gemetselde gevels voorzien van spouw. Het zadeldak is in 2016 opnieuw met pannen gedekt en volledig met isolatie onderschoten. De woning is voorzien van houten kozijnen met isolatieglas. De begane grond vloer is van beton, de verdiepingsvloer van hout.

De woonoppervlakte is 129 m² en de inhoud van de woning is 480 m³. De woning wordt verwarmd middels radiatoren.

De nutsvoorzieningen bestaan uit gas, water, elektra, riolering en aansluiting voor TV en internet (glasvezelaansluiting aanwezig). Het dak van de woning zou zeer geschikt zijn voor zonnepanelen.

Via de volledig vernieuwde entree middels de sfeervolle voordeur aan de voorzijde komt u in de hal. Daar treft u de trapopgang naar de verdieping, de meterkast, de grotendeels betegelde nette toiletruimte met toilet en fonteintje en een handige gangkast.

De woonkamer loopt van de voorzijde van de woning tot aan de achterzijde. In de woonkamer ligt een houten vloer. Er is een sfeervolle open haard aanwezig en door de grote raampartijen is het een heerlijk lichte ruimte. De raampartijen zijn deels voorzien van screens aan de buitenzijde.

Tevens is de eethoek in de woonkamer. Een heerlijke ruimte om gezellig te tafelen.

De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en middels de openslaande deur kunt u zo vanuit de keuken het terras op en kijkt u uit over de heerlijke diepe achtertuin.

De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, separate koel- en vrieskast, oven, magnetron en een wasbak met kraan. De keuken heeft een mooi natuurstenen aanrechtblad en biedt voldoende kastruimte door zowel de onder- als bovenkastjes als de apothekerskast. Tevens is in de keuken de aansluiting voor de wasmachine aanwezig.

Op de begane grond bevinden zich een drietal (slaap) kamers en de badkamer. De ruimtes kunnen tevens zeer goed worden gebruikt als eventuele werk- en/of hobbykamer. De grootste kamer beschikt over een wastafel.

De badkamer is tot het plafond betegeld en beschikt over een douche en een wastafel met een spiegel.

Middels de vaste trap is de eerste verdieping te bereiken en komt u op de royale overloop. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers met veel opbergruimte door de hoge knieschotten met schuifpanelen waarachter een hangkast, legkast en wegzetruimte zit.  

Achter de woning is in circa 1991 een ruim vrijstaand bijgebouw gerealiseerd welke beschikt over een open ruimte welke zelf nog evt. naar wens in te delen is. Het bijgebouw heeft een oppervlakte van ruim 230 m² en is bereikbaar via een breed betonpad.

Het bijgebouw is opgetrokken uit stalen spanten, gevels bestaande uit een betonnen borstwering, overgaand in damwandprofielplaten en aan de binnenzijde met hout en isolatie beschoten. Het zadeldak is gedekt met golfplaten en is met isolatieplaten onderschoten. In het bijgebouw ligt een mooie betonvloer. Het bijgebouw beschikt over een groepenkast, verschillende elektrapunten, lichtstraten en drie keer elektrische wandverwarming.

Het bijgebouw is toegankelijk via de schuifdeur en twee overheaddeuren. Daarnaast is het bijgebouw voorzien van water.

Kortom, een bijgebouw met vele mogelijkheden!

Deze tuin met zijn rust, privacy en ruimte kent vele gebruiksmogelijkheden. Met zijn vaste planten, het nette gazon en de diverse boomsoorten is het een genot om in deze tuin te vertoeven.

Achter het bijgebouw ligt nog een verrassend groot gedeelte van de tuin. Hier is voldoende ruimte voor bijvoorbeeld het realiseren van een moestuin, boomgaard of het houden van enkele hobbydieren.

In de tuin is altijd wel een plekje in de schaduw of de zon te vinden.

De tuin is circa 54 meter diep vanaf de woning met een heerlijke zonnige ligging op het zuiden.

Aangrenzend aan het huis is een zonnig terras gerealiseerd waar u heerlijk kunt zitten met uitzicht op de tuin.

Daarnaast is de tuin aan de achterzijde gelegen aan doorgaand vaarwater met maar liefst minimaal 25 km aan vaarwater om naar de omliggende dorpjes tot aan de IJsselmeerdijk te kunnen komen. Heerlijk om met uw eigen boot in de achtertuin te kunnen aanmeren en ’s winters uw boot te kunnen opslaan in het bijgebouw. De waterkant is volledig voorzien van een nette beschoeiing.

Een vrijstaande bungalow met een groot bijgebouw. De woning is gelegen in het centrum, aan het karakteristieke en gevarieerde lint van Berkhout. Geschikt voor mensen die graag gelijkvloers, landelijk willen wonen op een ruim perceel met tevens een riant bijgebouw en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Berkhout is een landelijk gelegen dorp tussen Hoorn en De Goorn en ligt op korte afstand van de stad Hoorn. In Berkhout vindt u een basisschool en vele sportvoorzieningen. Een uitgebreid winkelcentrum met goede parkeervoorzieningen vindt u op even ruim twee kilometer afstand, zowel in Avenhorn (Vijverhof) als in Hoorn (Grote Beer). Hier kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen.

Berkhout ligt vlakbij het grote recreatiegebied De Hulk en het Markermeer waar u kunt varen, surfen, zeilen, zwemmen, vissen of heerlijk kunt fietsen langs de prachtige routes langs het water. Berkhout is een landelijk dorp centraal gelegen onder de rook van Hoorn. Met zijn historische centrum, gezellige terrassen, antiekwinkels en modezaken kunt u hier prima winkelen. Het NS station in Hoorn is op fietsafstand te bereiken en tevens is de bushalte dichtbij, welke u brengt naar het NS station of de stad Alkmaar. Vanaf Hoorn bent u in circa een half uurtje in Amsterdam.

Het perceel is kadastraal bekend als Gemeente Wester-Koggenland, sectie AC, nummer 319. Het perceel is groot ca. 1.760 m².