• Vrijstaande woning op een groot perceel van maar liefst 3.840 m²
• Diepe achtertuin
• Schuur van circa 33 m²
• Mooie ligging dichtbij Obdam
.jpg)
Vrijstaand wonen in het buitengebied!
Op zoek naar een woning met ruimte voor het buitenleven gevoel en uitvoeren van hobby's in de tuin of bijgebouwen? Deze vrijstaande woning staat in het buitengebied gelegen in de buurt van Hensbroek en heeft een goede verbinding naar de N194 naar Alkmaar en Hoorn.
Het goed onderhouden huis biedt mogelijkheden om het geheel naar eigen idee in te delen en in te richten.
Dit alles staat op een perceel van circa 3.840 m² grond met mogelijkheden voor een grote bloemen- en moestuin, boomgaard met fruitbomen en/of het houden van dieren. Kortom een perceel met volop kansen op een unieke plek om wensen in vervulling te laten gaan.
De woning heeft zijn oorsprong in 1890 en is sinds 1974 verbouwd met een grote renovatie van de binnenkant in 2020.
.jpg)
De woonoppervlakte is circa 99 m² en de inhoud van de woning is circa 370 m³. De woning wordt verwarmd middels vloerverwarming op de gehele begane grond en radiatoren op de verdieping.
De nutsvoorzieningen bestaan uit gas, water, elektra, riolering en aansluiting voor TV en internet (glasvezelaansluiting aanwezig). Op het dak van de schuur liggen 8 zonnepanelen.
Wij laten u graag de mogelijkheden zien. Maak snel een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging.
Entree/hal
Via de entree aan de voorzijde van de woning komt u in de hal, welke toegang geeft tot de woonkamer en de slaapkamer op de begane grond.
De woonkamer met eethoek is gesitueerd aan de zijkant van de woning. De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen en heeft mooi uitzicht op zowel de weg als de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een laminaat vloer. Aan de achterzijde waar de eethoek is gesitueerd zorgen de openslaande deuren voor een heerlijk buiten-binnen gevoel.
.jpg)
De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft uitzicht over de tuin.
De keuken beschikt over inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, 2 combi-ovens, vaatwasser, koel-vriescombinatie, wasbak met quooker en vaatwasser. De keuken heeft een hardstenen aanrechtblad in donkere kleurstelling en de onder- en bovenkastjes, welke in een lichte kleurstelling zijn bieden voldoende kastruimte voor uw keukengerei.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer is in een lichte kleurstelling en voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer geeft toegang tot de badkamer.
De badkamer is gedeeltelijk voorzien van tegels tot het plafond en gedeeltelijk tegels met stucwerk. De badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel, toilet, designradiator en de aansluiting voor de wasmachine en droger.
.jpg)
Middels de vaste trap vanuit de hal is de eerste verdieping te bereiken. Hier bevindt zich een zeer ruime slaapkamer met een mogelijke walk in closet en toegang tot een toilet en een berging waar de cv-ketel is geïnstalleerd. De slaapkamer is in lichte kleurstelling en voorzien van tapijt. Tevens vindt u hier de vlizotrap naar de bergzolder.
Op het perceel staat een garage van circa 18 m². Deze wordt op dit moment gebruikt als berging. Daarachter is de berging gelegen. Deze is circa 14 m² groot en biedt eveneens ruimte voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen. Aan de achterzijde van de berging is een overkapping gerealiseerd van 5 m². Het dak van de garage en berging zijn voorzien van totaal 8 zonnepanelen.
Deze diepe achtertuin met zijn rust, privacy en ruimte kent vele gebruiksmogelijkheden. De achtertuin ligt op het westen en is omringd door water en door zijn diepte is er op elk moment van de dag zon te vinden.
De tuin kan nog naar eigen inzicht worden ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor een eventuele moestuin en/of het houden van enkele hobbydieren.
.jpg)
De omgeving
De locatie is gelegen nabij Hensbroek. Hensbroek is een dorp in de streek West-Friesland en valt onder de gemeente Koggenland.
Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in Obdam of Avenhorn. Hier bevinden zich een tweetal supermarkten, bakkerij, slager, drogist etc. In Hensbroek is een basisschool en zijn er diverse (sport)verenigingen.
Het perceel is kadastraal bekend als Gemeente Obdam, sectie F, nummer 824. Het perceel is totaal groot ca. 3.840 m².
De bestemming van het perceel Gemeente Obdam, sectie F, nummer 824 is Wonen en Agrarisch (bestemmingsplan Landelijk Gebied, vastgesteld op 27 juli 2013 door Gemeente Koggenland).
