• Gelegen in Zuidermeer op ruim perceel van 890 m²
• Levensloopbestendige woning
• Voorzien van maar liefst 4 slaapkamers
• Prachtige authentieke details
• Vrij uitzicht over de landerijen
• Royale aangebouwde garage van ca. 41 m²
.JPG)
Gelegen op een prachtige locatie in het dorp Zuidermeer, bieden wij u deze goed onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde garage aan. De woning beschikt over een prachtig uitzicht over de naastgelegen weilanden waardoor u hier het buitenleven omarmd. Met een woonoppervlakte van 149 m², een aangebouwde garage voorzien van royale zolderverdieping en een ruim perceel van 890 m², biedt deze woning volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar rust en ruimte.
De woning beschikt over sfeervolle details, zoals glas-in-lood ramen in verschillende deuren – waaronder de voordeur, een gezellige sfeerhaard, sierlijsten langs het plafond, radiatorombouw en een prachtige vide.
Parkeergelegenheid is ruim aanwezig bij deze woning; u kunt uw auto kwijt in de aangebouwde garage of aan de voorzijde van de woning.
De woning is gebouwd rond 1972 en is voorzien van energielabel E. Het woonoppervlak bedraagt circa 149 m², de bruto inhoud van de woning is circa 712 m³. De woning wordt verwarmd middels een CV combinatieketel en radiatoren. De woning is vrijwel volledig voorzien van dubbel glas.
De nutsvoorzieningen bestaan uit water, elektra, gas, riolering en glasvezel aansluiting voor TV en internet.
Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met ruimte en mogelijkheden in een rustige, landelijke omgeving? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging!
.jpg)
Bij binnenkomst via de entree komt u in de hal, welke voorzien is van een prachtige vide. De hal geeft toegang tot de woonkamer, eetkeuken, de slaapkamer op de begane grond, badkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de vloer ligt laminaat in een lichte kleurstelling, welke doorloopt naar de woonkamer, keuken en slaapkamer. De lamellen kunnen elektrisch worden bediend.
.jpg)
De hal geeft toegang tot de ruime woonkamer, waar veel licht binnenvalt dankzij de grote raampartijen op het zuiden. Aan de andere zijde, waar momenteel de eettafel staat, biedt deze woning een weids uitzicht over de aangrenzende landerijen.
De woonkamer biedt voldoende plaats voor een comfortabele zit- en eethoek en is voorzien van een gezellige Faber elektrische ventilator haard. De schouw staat los tegen de muur en kan desgewenst eenvoudig worden verwijderd. De radiatoren zijn voorzien van een sfeervolle ombouw.
De ruime eetkeuken is voorzien van grote raampartijen waardoor u prachtig uitzicht heeft tijdens het koken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker blad en achterwand van graniet. De keuken biedt ruimte voor een ruime eettafel en is voorzien van inbouwspots.
De keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een Atag inductie kookplaat met 5 pitten, recirculatie wasemkap, vaatwasser, oven, combimagnetron, koelkast en vriezer. In de keuken treft u ook de deur naar de bijkeuken.
.jpg)
De woning is voorzien van maar liefst 4 slaapkamers, waarvan er 1 zich op de begane grond bevind. Deze slaapkamer is voorzien van een kamerbrede inbouwkast en een wastafel met wastafelmeubel.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel. De wanden van badkamer zijn betegeld in een donkere kleurstelling, op de vloer liggen tegels in een lichtgrijze kleur. De badkamer op de begane grond is jarenlang de enige badkamer in deze woning geweest. Momenteel wordt er vooral gebruik gemaakt van de badkamer op de eerste verdieping, waardoor beneden de douchekraan en douchekop verwijderd zijn. De aansluitingen hiervoor zijn echter nog aanwezig, waardoor met de montage van een nieuwe kraan en douchekop eenvoudig weer gebruikt gemaakt kan worden van de doucheruimte beneden. De begane grond is ook voorzien van een separate toiletruimte met toilet en wastafel, deze is gelegen bij de bijkeuken.
Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken, waar u ook de achterdeur en de deur naar de schuur treft. De bijkeuken is voorzien van een eenvoudig schoon te maken vloer voorzien van zijl, welke is uitgevoerd in een donkere kleurstelling met een opdruk van tegels. In de bijkeuken treft u ook de aansluiting voor de wasmachine en droger en een toiletruimte.
Middels de trap bij de entree is de eerste verdieping te bereiken. Hier komt u uit op de overloop, welke toegang geeft tot de 3 slaapkamers en badkamer op deze verdieping.
Op de verdieping zijn in totaal 3 slaapkamers aanwezig. Alle slaapkamers zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer in een lichte kleurstelling welke ook op de begane grond ligt. Slaapkamer I is voorzien van een kamerbrede inbouwkast en inbouwspots, en in alle slaapkamers treft u grote raampartijen waardoor de woning heerlijk licht is.
Op de eerste verdieping treft u de tweede badkamer aan. Deze ruimte is van vloer tot plafond betegeld in een lichte kleurstelling, op de vloer ligt een tegelvloer in een lichte kleurstelling. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, inbouwtoilet, wastafel, wastafelmeubel, spiegelkast, inbouwspots en elektrisch scherm aan de buitenkant van de ramen.
De woning beschikt over een ruime garage, welke in dezelfde stijl als het woonhuis is opgetrokken en in 2015 vrijwel volledig is herbouwd. De oppervlakte van de royale garage bedraagt circa 41 m² en biedt daarmee veel ruimte voor de stalling van uw auto en opslag van spullen. De garage is binnendoor te bereiken via de bijkeuken en buiten middels een bestraatte oprit in visgraatpatroon.
.jpg)
De garage is voorzien van een betonvloer, openslaande deuren, ramen en verlichting. Via een houten trap komt u terecht op de zolderverdieping. Met een oppervlakte van circa 27 m² kunt u deze ruimte vrij indelen naar eigen wens. Denkt u hierbij bijvoorbeeld aan een hobbyruimte, muziekruimte, opslag, woonruimte voor oudere kinderen, of (zoals deze nu is ingericht:) extra woonkamer.
.jpg)
De woning staat op een ruim perceel, omringd door groene landerijen. De tuin is gelegen rondom de woning en heeft aan de achterzijde prachtig uitzicht over het aangrenzende weiland.
De tuin is netjes onderhouden en deels rondom de woning bestraat, grotendeels voorzien van gras, met aan de zijkant en achterzijde van de woning een net aangelegd terras. Hier kunt u genieten van een fantastische zonligging: van maart tot en met september kunt hier genieten van de zonsondergang over de weilanden.
.JPG)
Aan de zijkant van de woning staat een grote kas, welke is ingericht als loungeplek. Hier kunt u al snel genieten zodra de zon schijnt. De kas zou zeker als groentekas kunnen worden gebruikt, de tegels kunnen eenvoudig worden verwijderd.
.jpg)
Zuidermeer is een landelijk gelegen dorp tussen Obdam, Wognum en Berkhout en ligt op korte afstand van Hoorn en Heerhugowaard.
In Zuidermeer vindt u een basisschool en diverse sportvoorzieningen. Daarnaast heeft het dorp een actief verenigingsleven. Zo worden in het dorpshuis regelmatig activiteiten georganiseerd. Een uitgebreid winkelcentrum met goede parkeervoorzieningen vindt u in Wognum en De Goorn, waar u de dagelijkse boodschappen snel en gemakkelijk kunt doen.
De stad Hoorn ligt ook op korte afstand. Met zijn historische centrum, gezellige terrassen, diverse winkels en modezaken kunt u hier prima winkelen. De A7 is dichtbij, waardoor steden als Amsterdam goed bereikbaar zijn.
Het perceel is kadastraal bekend als Gemeente Wester-Koggenland, sectie AG, nummer 145. Het perceel is totaal groot circa 890 m².
