• Royale vrijstaande jaren 30 woning met groot perceel van 1.044 m²
• Parkeren op eigen terrein middels twee opritten waarvan één met carport
• Zonnig terras met veranda en diepe achtertuin op het zuiden
• Ruime garage (2020), berging en botenhuis (2018)
• Gelegen aan doorgaand vaarwater
• Mooie ligging aan het lint van Berkhout nabij de stad Hoorn
Landelijk wonen nabij de stad
Een vrijstaande jaren 30 woning met mooie kenmerken. De woning is gelegen aan het karakteristieke en gevarieerde lint van Berkhout. Geschikt voor mensen die graag landelijk willen wonen met ruimte, bijgebouwen en parkeergelegenheid op eigen terrein.
Ook voor vaarliefhebbers is dit een unieke locatie met minimaal 25 km vaarwater dat loopt langs de achtertuin door naar de omliggende dorpjes tot aan de IJsselmeerdijk. De achtertuin heeft een ligging op het zonnige zuiden.
Berkhout is een landelijk gelegen dorp tussen Hoorn en De Goorn en ligt op korte afstand van de stad Hoorn. In Berkhout vindt u een basisschool en vele sportvoorzieningen. Een uitgebreid winkelcentrum (Grote Beer te Hoorn) met goede parkeervoorzieningen vindt u op even ruim
twee kilometer afstand. Hier kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen. Berkhout ligt vlakbij het grote recreatiegebied De Hulk en het Markermeer waar u kunt varen, surfen, zeilen, zwemmen, vissen of heerlijk kunt fietsen langs de prachtige routes langs het water.
Berkhout is een landelijk dorp centraal gelegen onder de rook van Hoorn. Met zijn historische centrum, gezellige terrassen, antiekwinkels en modezaken kunt u hier prima winkelen. Het NS station in Hoorn is op fietsafstand te bereiken en tevens is de bushalte dichtbij (op circa 80 meter)
welke u tevens brengt naar het NS station of de stad Alkmaar. Vanaf Hoorn bent u in circa een half uurtje in Amsterdam.
Ruim en vrijstaand wonen in deze charmante jaren 30 woning!
Gelegen op een prachtige locatie in het centrum van Berkhout bieden wij deze charmante, vrijstaande jaren 30 woning aan. De woning beschikt over een groot perceel met grote garage,
berging en botenhuis. De diepe, zonnige achtertuin met veel privacy heeft een perfecte ligging op het zonnige zuiden en ligt aan doorgaand vaarwater.
De woning is gebouwd in 1933 en heeft gemetselde gevels voorzien van spouw. Het samengestelde dak is met pannen gedekt en beschikt over drie dakkapellen. De kozijnen zijn van hout en grotendeels voorzien van isolatieglas. De vloeren zijn van hout. De woonoppervlakte is circa 148 m² en de inhoud van de woning is circa 599 m³. De woning wordt verwarmd middels radiatoren en een gashaard.
De nutsvoorzieningen bestaan uit gas, water, elektra, riolering en aansluiting voor TV en internet (glasvezelaansluiting aanwezig). Het dak van de woning zou zeer geschikt zijn voor zonnepanelen.
Maak snel een afspraak met ons kantoor voor een uitgebreide bezichtiging.
Wij laten u graag de mogelijkheden zien.
Entree-hal
Via de entree aan de voorzijde komt u in de hal. Daar treft u de trapopgang naar de verdieping en de grotendeels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje.
De woonkamer
De woonkamer kenmerkt zich door de jaren dertig details zoals de ensuite deuren naar de keuken, een erker en een sfeervolle gashaard. In de woonkamer ligt een massieve houten vloer.
De wanden zijn van steen en deels afgewerkt met behang. De woonkamer heeft aan de voorzijde een mooie erker met veel lichtinval door de grote geïsoleerde ramen. Hier is tevens de eethoek.
De eethoek staat in verbinding met de keuken door middel van de sfeervolle ensuite deuren. Een gezellige ruimte om heerlijk aan te tafelen.
De keuken
De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en kijkt via de veranda uit over de goed onderhouden grote tuin. Ook hier is een eethoek aanwezig en is plek voor een ruime eettafel.
Hier is het heerlijk rustig, aangenaam zitten. De eikenhouten keuken heeft een mooi natuurstenen aanrechtblad en beschikt over een recent geplaatste combi-oven (2 jaar oud), elektrische kookplaat, koelkast, wasemkap en een dubbele
wasbak met kraan. In de eethoek is een schouw aanwezig met aansluiting voor een haard.
Gang
Vanuit de keuken is de gang te bereiken. Een heerlijk ruime gang welke toegang geeft tot de badkamer en de berging. De berging beschikt over een wasmachine-/ drogeraansluiting.
De badkamer
De badkamer is tot het plafond betegeld en beschikt over een ligbad, douchehoek met glazen douchewand, wastafel en een spiegel.
Slaapkamers
Vanaf de overloop heeft u toegang tot de vier slaapkamers. Op de ruime overloop ligt een laminaat vloer. Elke slaapkamer beschikt over een vaste kast en de twee slaapkamers aan de achterzijde zijn beide voorzien van een wastafel.
De wanden zijn afgewerkt met behang en op alle vier de slaapkamers is dezelfde vloerbedekking gelegd. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde gelegen en twee aan de voorzijde. Alle kamers beschikken over openslaande ramen.
Toilet met wasruimte en toegang tot het balkon
Op de eerste verdieping bevindt zich tevens nog een ruim toilet met een grote wastafel en toegang tot het balkon.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. De tweede verdieping biedt leefruimte voor eventuele hobby's en berging.
Garage
Aan de zijkant van de tuin is ca. 5 jaar terug een vrijstaande, houten garage gerealiseerd welke beschikt over veel bergruimte. De garage heeft een oppervlakte van ca. 34 m² en is voorzien van elektra en water aansluiting.
Berging
De houten berging heeft een oppervlakte van ca. 8 m² en is geschikt voor diverse doeleinden.
Botenhuis
Achter op het perceel is een botenhuis aanwezig welke ca. 3 jaar terug is geplaatst. Ideaal om de uw eigen boot lekker in het botenhuis te kunnen stallen. Het botenhuis heeft een oppervlakte van ca. 14 m².
De tuin
Rust, ruimte en vele gebruiksmogelijkheden, dat zijn de kernwoorden welke deze tuin het best omschrijven. Met zijn vele zitjes, vaste planten en diverse boomsoorten is er altijd een fijn plekje te vinden in de zon of juist de schaduw.
De privacy en rust kunt u hier ervaren. U zult veel verschillende vogels zien en horen. Er is tevens voldoende ruimte voor het realiseren van een moestuin of het houden van hobbydieren.
In de ruime, verzorgde tuin is het elke dag genieten en heeft een zonnige ligging op het zuiden. De tuin is circa 47 meter diep en ligt aan de achterkant aan doorgaand vaarwater. Wat een heerlijkheid om vanuit de achtertuin zo de boot in te kunnen stappen en een rondje te varen na een lange dag. De beschoeiing aan de waterkant is recent vernieuwd.
Een bijzonder element is de kastanjeboom van de buren welke is mee gegroeid met de woning. Dit blijkt de oudste kastanjeboom te zijn van Berkhout. De kastanjeboom staat symbool voor harmonie en dat is precies wat u ervaart als u in deze tuin bent. Achter het huis is een zonnig terras met veranda waar u heerlijk beschut kunt zitten met uitzicht op de groene tuin.
Carport
Zowel aan de linker- als rechterzijde van de woning kunt u uw auto parkeren op eigen terrein. Aan de linkerzijde van de woning is een houten carport gerealiseerd waardoor uw auto heerlijk droog kan staan.
Kadastraal
Het perceel is kadastraal bekend als Gemeente Wester-Koggenland, sectie AC, nummers 675 en
673. Het perceel is groot ca. 1.044 m²
