Walingsdijk 89, 1645 RM Ursem

• Vrijstaande dijkwoning op een groot perceel van maar liefst 2.290 m²
• Levensloop bestendig - slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Diepe achtertuin
• Vrijstaande dubbele garage
• Mooie ligging aan de ringvaart van Ursem

Vrijstaand wonen in deze dijkwoning! 

Op zoek naar een woning met ruimte voor het buitenleven gevoel en uitvoeren van hobby’s in de tuin of dubbele garage? Deze vrijstaande woning staat centraal gelegen tussen Heerhugowaard, Alkmaar en Hoorn en heeft een goede verbinding naar zowel de A7 naar Amsterdam als de A9 naar Haarlem.

Het goed onderhouden huis biedt mogelijkheden om het geheel naar eigen idee in te delen en in te richten. Kinderen hebben genoeg ruimte om te spelen op het grote grasveld achter het huis.

Dit alles staat op een perceel van circa 2.290 m² grond met mogelijkheden voor een grote bloemen- en moestuin, boomgaard met fruitbomen, het houden van dieren en/of watersport aan de overzijde van het huis. Kortom een perceel met volop kansen op een unieke plek om wensen in vervulling te laten gaan.

De woning heeft zijn oorsprong in 1920, waarna in 1984 de aanbouw is gerealiseerd en in 2006 de serre is geplaatst. Het voorhuis is in 1996 gerenoveerd. De garage is in 2001 gebouwd en biedt ruimte voor 2 auto’s. Parkeren kan tevens op eigen terrein.

De woonoppervlakte is circa 129 m² en de inhoud van de woning is circa 480 m³. De woning wordt verwarmd middels vloerverwarming en radiatoren.

De nutsvoorzieningen bestaan uit gas, water, elektra, riolering en aansluiting voor TV en internet (glasvezelaansluiting aanwezig). Het dak van de woning zou zeer geschikt zijn voor zonnepanelen.

Via de entree aan de zijkant van de woning komt u in de hal, welke toegang geeft tot de woonkamer.

De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen en de erker. De woonkamer is voorzien van een laminaat vloer en een balkenplafond.

De keuken is gelegen aan de zijkant van de woning en is voorzien van een laminaatvloer.

De keuken beschikt over inbouwapparatuur waaronder een 4-pitsgaskookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, wasbak met kraan en een aansluiting voor een vaatwasser. De keuken heeft een kunststof aanrechtblad en biedt voldoende kastruimte door zowel de onder- als bovenkastjes. Tevens biedt de keuken ruimte voor een eettafel.

Aan de achterzijde van de woning is een ruime serre van ruim 19 m² gerealiseerd. Deze ruimte beschikt over een dubbele schuifpui en is voorzien van vloerverwarming. Een heerlijke ruimte waar getafeld kan worden!

De badkamer is tot het plafond betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een douche, toilet, wastafelmeubel met spiegel en een designradiator.

Via de badkamer en de woonkamer is de slaapkamer op de begane grond te bereiken. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking.

In de bijkeuken vindt u een uitstortgootsteen en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Tevens is hier ruimte voor het plaatsen van een eventuele extra koelkast en beschikt de ruimte over een handige inbouwkast.

Middels de vaste trap is de eerste verdieping te bereiken en komt u op de overloop. Hier bevinden zich een drietal slaapkamers, een toilet met wastafel en de opstelling van de C.V. – ketel (2020). 

Achter de woning is in circa 2001 een ruime vrijstaande dubbele garage gerealiseerd welke toegankelijk is via twee overheaddeuren waarvan een met handbediening en een elektrisch met afstandsbediening en een loopdeur. De garage is opgetrokken uit gemetselde gevels voorzien van isolatie. Het schilddak is voorzien van pannen. In de garage ligt een mooie betonvloer.

Deze tuin met zijn rust, privacy en ruimte kent vele gebruiksmogelijkheden. Met zijn vaste planten, het nette gazon en de diverse boomsoorten is het een genot om in deze tuin te vertoeven.

De tuin biedt voldoende ruimte voor een eventuele moestuin en/of het houden van enkele hobbydieren.

De tuin is circa 100 meter diep vanaf de woning waardoor er altijd wel een plekje met zon of schaduw te vinden is. Voor de kas is een zonnig terras gerealiseerd waar u heerlijk kunt zitten met uitzicht op de tuin.

Een vrijstaande dijkwoning met een dubbele garage. De woning is gelegen aan de Walingsdijk tussen Ursem en Avenhorn. Geschikt voor mensen die graag gelijkvloers, landelijk willen wonen op een ruim perceel met tevens een ruime garage.

Ursem is een landelijk gelegen dorp tussen Hoorn en Alkmaar en op korte afstand van Heerhugowaard, De Goorn en Avenhorn.

In Ursem vindt u een supermarkt, verschillende basisscholen, kinderopvang en diverse sportvoorzieningen. Een uitgebreid winkelcentrum met goede parkeervoorzieningen vindt u onder andere in Avenhorn/De Goorn en Heerhugowaard, waar u de dagelijkse boodschappen snel en gemakkelijk kunt doen.

Daarnaast liggen de steden Alkmaar en Hoorn ook op korte afstand. Met hun historische centrum, gezellige terrassen, antiekwinkels en modezaken is er voor ieder wat wils te vinden.

Het perceel is kadastraal bekend als Gemeente Wester-Koggenland, sectie Q, nummers 217 en 218. Het perceel is totaal groot ca. 2.290 m².