Vrijstaande woning met bijgebouw op ruim perceel van 1.065 m²

• Vrijstaande woning op een groot perceel van maar liefst 1.065 m²
• Diepe achtertuin met prachtige vergezichten over de weilanden
• Royale opbergmogelijkheden
• Mooie ligging aan de Spanbroekerweg

Aan de Spanbroekerweg te Spanbroek staat deze vrijstaande woning met garage op een royaal perceel van circa 1.065 m². De woning is gelegen is aan het gevarieerde lint, op korte afstand van het centrum van Spanbroek en heeft goede verbindingen richting Hoorn en Heerhugowaard. De woning met bijgebouw is goed onderhouden en biedt diverse mogelijkheden om de indeling naar eigen wens aan te passen, daardoor u het geheel kunt afstemmen op uw persoonlijke woonwensen.

De tuin heeft aan de achterzijde een breedte van maar liefst circa 40 meter en is gelegen op het zonnige zuiden. De royale breedte verschaft u een prachtige vergezichten over de aangrenzende landerijen.

De woning is gebouwd rond circa 1950, in 2008 zijn verschillende gevels geïsoleerd en in 2024 de vloeren. In 2024 is de woonkamer gerenoveerd. De woonoppervlakte bedraagt circa 158 m² en de bruto inhoud van de woning is circa 584 m³. De woning wordt verwarmd middels radiatoren.

De nutsvoorzieningen bestaan uit gas (Intergas CV ketel uit 2023) , water, elektra, riolering en aansluiting voor TV en internet (glasvezelaansluiting is aanwezig). De woning is voorzien van energielabel D. Wij laten u graag de mogelijkheden zien. 

Via de entree aan de zijkant van de woning komt u in de hal, welke toegang geeft tot de woonkamer. Hier bevindt zich ook de trapopgang naar de verdieping.

De ruime woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is heerlijk licht door de grote ramen en heeft mooi uitzicht op de weg. De woonkamer is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. Aan het plafond zijn de authentieke houten balken zichtbaar.

De ruime eetkamer is verbonden met de woonkamer en beschikt over grote raampartijen waardoor er veel licht binnenstroomt. De eetkamer beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor – zeker in de warme seizoenen – binnen en buiten in elkaar overvloeien.

De keuken is gelegen in het midden van de woning, tussen de originele woning en de aanbouw. Op de vloer ligt een laminaatvloer in een lichte kleurstelling. De keukenkastjes zijn voorzien van authentieke houten details, het aanrechtblad is betegeld. De keuken biedt volop kastruimte door zowel de onder- als bovenkastjes. De lichte kleurstelling van de ruimte en het grote raam zorgen ervoor dat deze keuken een heerlijk lichte ruimte is.

Vanuit de keuken komt u in de ruime hal terecht. In de ruime bijkeuken treft u de trapopgang naar de verdieping van de aanbouw. Tevens is hier ruimte voor het plaatsen van een eventuele extra koelkast en beschikt de ruimte over een handige inbouwkast. In de hal is ook het toilet gesitueerd. De hal geeft tevens toegang tot de badkamer, separaat toilet, garage en beschikt over openslaande deuren naar de tuin.

De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, designradiator en wastafel met bijbehorende kast. Deze ruimte is van vloer tot plafond betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van inbouwspots. De vloer is betegeld in een donkere kleurstelling en is voorzien van vloerverwarming.

In de hal treft u ook het toilet, welke separaat is van de badkamer. De toiletruimte beschikt over een inbouwtoilet, wastafel en spiegel. Net als de badkamer is de toiletruimte van vloer tot plafond betegeld in een lichte kleurstelling. De vloer is ook betegeld in een donkere kleurstelling.

Middels de vaste trap bij de entree is de eerste verdieping te bereiken en komt u op de overloop, welke toegang heeft tot de slaapkamers in het voorste gedeelte van de woning en middels een vlizotrap tot de ruime vliering.

De drie slaapkamers zijn allen voorzien van grote raampartijen, waardoor er veel licht de kamers binnenstroomt. Twee slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. Op de vloer ligt stoffen vloerbedekking.

Via de trap in de hal bereikt u de twee kamers welke op de bovenverdieping van de aanbouw zijn gesitueerd. Deze vertrekken zijn momenteel ingericht als slaapkamer en kantoorruimte, maar kunnen ook gebruikt worden als speelkamer, hobbyruimte of voor extra opslag. Tussen de slaapkamers van de woning en de aanbouw is een dakterras gelegen.

Naast de bijkeuken, in het achterste deel van de woning, bevindt zich ook de garage. Deze bevat een kanteldeur, het plafond bevat Nobrando-platen. De garage heeft een oppervlakte van circa 19 m2.

De woning is gelegen op een ruim perceel van circa 1.065 m². De heerlijke tuin kent vele gebruiksmogelijkheden zoals ruimte voor het aanleggen van een eventuele moestuin en/of het houden van enkele hobbydieren. De tuin bestaat deels uit vaste planten en bomen en deels uit gazon, waardoor de tuin nog grotendeels naar eigen smaak is in te delen. De tuin is ook voorzien van een moestuin met een kas, waardoor u in het seizoen kunt genieten van groenten en fruit uit eigen tuin. De achtertuin is zeer royaal en grenst aan een sloot waar water uit kan worden onttrokken voor de bewatering. Hier vind u een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de rust en het groen om u heen.

De locatie is gelegen nabij Spanbroek. Spanbroek is een landelijk gelegen dorp nabij Wognum en Obdam. Het dorp Spanbroek heeft een centrale ligging ten opzichte van de steden Hoorn en Heerhugowaard.

In Spanbroek vindt u een basisschool en vele sportvoorzieningen en een uitgebreid winkelhart in het centrum met goede parkeervoorzieningen, waar de dagelijkse boodschappen snel en gemakkelijk gedaan kunnen worden. Daarnaast is Obdam ook zeer goed te bereiken. In Obdam is een treinstation. Ook voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in Obdam. Hier bevinden zich een tweetal supermarkten, bakkerij, slager, drogist etc. Tevens zijn er diverse basisscholen en verenigingen.

Het perceel is kadastraal bekend als Gemeente Opmeer, sectie X, nummers 348. Het perceel is totaal groot ca. 1.065 m2.