• Grenzend aan het duingebied
• Dubbele garage van ca. 42 m²
• Badkamer en slaapkamer op de begane grond
• Zeer geschikt als seniorenwoning of levensloopbestendig
• Gelegen op een super locatie nabij de duinen van Schoorl en het strand van Hargen aan Zee
De omgeving
Tegen het duingebied aan, ten noorden van Schoorl, ligt deze vrijstaande woning aan het Molenpad in Groet. De ligging van deze woning is aan een rustige straat, tegen het centrum van het dorp, op loopafstand van openbaar vervoer en van het bos, duin, strand en polderlandschap. Een ideale stek voor natuurliefhebbers!
Het dorpscentrum van Groet met supermarkt, bakker, (eet)café zijn op loopafstand gelegen, evenals meerdere goed bekend staande restaurants.
Het centrum van Schoorl is op circa 3 km afstand gelegen en biedt basisscholen, winkels, sportgelegenheden, alsook de klimduin en gezellige restaurants en andere horecagelegenheden.
De duinen van Schoorl, het strand van Camperduin & Hargen aan Zee zijn op zeer nabije afstand gelegen.
De Woning
.jpg)
In het lieflijke dorp Groet is het goed wonen. Weg van alle drukte en hectiek van alledag, maar waar je heerlijk kunt fietsen en genieten van duin, bos, zee en het uitgestrekte polderlandschap.
De woning is gebouwd omstreeks 1964 en altijd netjes bewoond. Ondanks dat de basis van de woning er nog netjes bij staat kan deze wel een modernisatieslag gebruiken.
De woning beschikt over veel leefruimte. Zo is de woonoppervlakte circa 130 m² en heeft de woning een inhoud van circa 284 m³. Daarnaast is er nog een dubbele, stenen garage aanwezig met een oppervlakte van ca. 42 m².
De vloer op de begane grond is van beton en de verdiepingsvloer is van hout. De gevels zijn gemetseld en voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing. Het dak is gedekt met pannen (ook van de garage).
De woning is aangesloten op water, elektra en gas, en het riool. Ook is er kabelaansluiting aanwezig ten behoeve van tv, bellen en internet aanwezig. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel.
Via de ruime entreehal aan de voorzijde komt u de woning binnen. De hal beschikt over een garderoberuimte, toiletruimte en biedt toegang tot de woonkamer, keuken, de slaapkamer op de begane grond, de voorkamer en de badkamer.
De woonkamer
.jpg)
Ruime doorzon woonkamer met hardhouten deur naar het zonnige terras op het westen. De woonkamer heeft een aangename lichtinval door de vele raampartijen en wordt verwarmd middels radiatoren.
De woonkeuken
In de gezellige woonkeuken is voldoende ruimte voor het plaatsen van een ruime eettafel en vanaf dit punt kijkt u prachtig uit over de achtertuin.
De keuken is gedateerd maar voorzien van houten fronten en inbouwapparatuur waaronder een oven, gasfornuis, wasemkap, en spoelbak met kraan.
Slaapkamer begane grond
De slaapkamer op de begane grond is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ruim van formaat. De slaapkamer wordt verwarmd middels radiatoren en heeft veel daglicht toetreding.
.jpg)
Badkamer begane grond
De badkamer is tot het plafond betegeld en voorzien van een ligbad, douche, wastafel met kraan en aansluitingen voor de wasmachine/- droger.
.jpg)
Slaapkamers verdieping en zolder
Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Deze zijn beide voorzien van dakraam en sfeervolle houten balken in de plafonds.
De zolder is een aparte ruimte welke thans wordt gebruikt als opslagruimte. Hier zou met gemak nog een extra slaapkamer gerealiseerd kunnen worden.
Bergruimte/ garage
De dubbele garage is gelegen aan de oostvleugel van de woning en is in twee delen opgesplitst. In ieder gedeelte zijn twee grote openslaande houten deuren aanwezig zodat u met een voertuig naar binnen kunt. Het achterste gedeelte is voorzien van keukenblok. De twee garages hebben een totale oppervlakte van circa 42 m² en worden thans gebruikt als opslagruimte maar biedt legio mogelijkheden voor verschillende doeleinden. Beide garages zijn voorzien van vliering.
.jpg)
Tuin
De tuin rondom is redelijk onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een terras met windscherm. Er is meer dan genoeg ruimte, privacy en rust. De tuin is onderhoudsvriendelijk en overzichtelijk ingericht. De tuin beschikt over grotendeels grasveld omringd met diverse beplanting. Achter in de tuin is tevens nog een houten blokhut aanwezig.
.JPG)
Kadastraal
Het perceel is kadastraal bekend als Gemeente Schoorl, sectie F, nummers 869 en 870 en hebben een totale perceeloppervlakte van circa 902 m².
Verkoop procedure
Verkoop procedure zal verlopen via inschrijving bij H3 Landelijk Vastgoed en geschieden op basis van gunning.
