• Volledig geïsoleerde vrijstaande woning
• Mooie woon-/werk locatie
• Ruim bedrijfsgebouw van ca. 300 m²
• Ruim perceel van 1.600 m²
• Diverse gebruiksmogelijkheden
• Centrale ligging t.o.v. uitvalswegen richting Hoorn, Enkhuizen en A7
Rustig en landelijk wonen
Gelegen op rustige en landelijke locatie in Wervershoof, met vrij uitzicht over de landerijen, bieden wij u deze vrijstaande woning met ruim bedrijfsgebouw van ca. 300 m² aan. Deze locatie heeft tot voor kort dienst gedaan als mechanisatiebedrijf. De bestemming heeft dan ook bedrijfsdoeleinden. De locatie is gelegen tegenover bedrijventerrein WFO-oost op een prachtige zichtlocatie.
De woning is gebouwd in circa 1986 en is opgetrokken uit gemetselde gevels voorzien van spouw, zadeldak met wolfseinde gedekt met pannen en met isolatie onderschoten. Begane grond en verdiepingsvloer zijn van beton. De houten kozijnen zijn voorzien van isolatieglas.
De woonoppervlakte is circa 139 m² en de inhoud van de woning bedraagt circa 526 m³. De woning wordt verwarmd middels een CV-combiketel.
De nutsvoorzieningen bestaan uit gas, water, elektra, septic-tank, schotel en glasvezel.
De hal
Via de entree aan de zijkant van de woning komt u in de hal. Daar treft u de trapopgang naar de verdieping en de meterkast. De vloer is voorzien van plavuizen.
De woonkamer
De vloer is voorzien van plavuizen, de wanden zijn voorzien van behang. De voorzijde kijkt mooi vrij uit over het landelijk gebied.
De eethoek grenst aan de woonkamer. Vanuit hier is de keuken te bereiken en kijkt u mooi vrij uit via de raampartijen.
De keuken
De keuken in L-opstelling is gelegen aan de zijkant van de woning en is voorzien van witte frontjes en werkblad. De keuken beschikt over een oven, gaskookplaat, koelkast, wasemkap en dubbele wasbak met kraan. Er is in de keuken ook ruimte voor het plaatsen van een eettafel.
De bijkeuken
De bijkeuken is de ideale wegzet en heeft veel opbergruimte. De bijkeuken is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting. Er is daarnaast nog een wastafel en toilet aanwezig.
Via de achterdeur in de bijkeuken is de tuin bereikbaar.
Slaapkamer begane grond
Aan de achterzijde van de woning is een slaapkamer aanwezig wat de woning levensloop bestendig maakt en ook goed passend is voor oudere generaties of minder validen.
Het is uiteraard ook mogelijk om deze kamer een andere invulling te geven. Denk bijvoorbeeld aan kantoorruimte/werken aan huis, studeerkamer of speelruimte.
Slaapkamers
Vanaf de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers.
Op de overloop bevindt zich een vaste kast met veel opbergruimte.
Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikken over vaste kasten. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een ingebouwde kast.
De badkamer
De badkamer is tot het plafond betegeld met lichte tegels en op de vloer een blauwe tegel. Daarnaast beschikt de ruimte over een ligbad, inloopdouche, wastafel met kraan en een toilet.
Het plafond is voorzien van inbouw verlichting.
De tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap en biedt veel opbergruimte.
Bedrijfsgebouw
Schuin achter de woning ligt een groot bedrijfsgebouw met maar liefst ca. 300 m² aan oppervlakte. Het bedrijfsgebouw biedt vele gebruiksmogelijkheden voor diverse activiteiten. Het gebouw is opgetrokken uit gemetselde gevels met spouwmuur en heeft een betonvloer. Het zadeldak is gedekt met asbestcement houdende golfplaten. Het gebouw beschikt over hoge, dubbele, elektrische overheaddeuren waardoor ook grote voertuigen naar binnen kunnen. Het gebouw is nu opgedeeld in een grote hal met een tweetal aparte bergruimtes en aparte toiletruimte maar biedt daarnaast voldoende mogelijkheden voor een andere indeling. Het gebouw beschikt over een krachtstroomaansluiting en het gebouw wordt verwarmd middels een heater.
De tuin
De tuin is gelegen rondom de woning en het bedrijfsgebouw en is onderhoudsvriendelijk en voornamelijk met gras aangelegd. Achter de woning bevindt zich het terras welke is gelegen op het zonnige zuiden. Vanuit de tuin heb je een prachtig uitzicht over het West-Friese polder landschap.
Wonen & werken
Deze woning met bedrijfsgebouw is gelegen in het buitengebied van Wervershoof, nabij Hoogkarspel met winkelcentrum, basisscholen, speeltuinen, kinderopvang en sportvoorzieningen.
Hoogkarspel beschikt over een winkelcentrum Reigerspassage met o.a. een tweetal supermarkten, bakker, slager, Hema, drogisterij en kledingwinkel.
Daarnaast zijn er diverse bars en eetcafés te vinden in Hoogkarspel zoals Van Dis en Heren 17. In Hoogkarspel is een rijk verenigingsleven te vinden en een buitenzwembad.
Hoogkarspel is zeer centraal gelegen en beschikt over een NS station dus de verbinding richting de grotere steden is zeer goed. De binnenstad van Hoorn is op ca. 10 minuten reisafstand gelegen.
Kortom, genoeg mogelijkheden op een mooi perceel van maar liefst totaal 1.600 m²!
Kadastraal
Het perceel is kadastraal bekend als Gemeente Wervershoof, sectie O, nummer 688. Het perceel is groot circa 1.600 m2.
