• Landelijke ligging en rondom vrij uitzicht
• Grote vrijstaande schuur, ideaal voor paarden- of andere dierenliefhebber
• Vrij gelegen, nabij Purmerend, Monnickendam en uitvalswegen richting Amsterdam
• Met naast gelegen perceel weiland
De met pannen gedekte stolpboerderij “Op ’t Hoog” is gelegen in het buitengebied van Ilpendam en heeft rondom vrij uitzicht over de landerijen. De boerderij is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1880 en enkele authentieke details zijn behouden gebleven. Het onderhoud is door de jaren heen uitgevoerd, maar de fundering van de boerderij is verzakt waardoor groot onderhoud noodzakelijk is.
De boerderij beschikt over ontzettend veel leefruimte. Zo is de woonoppervlakte circa 194 m² en de inhoud circa 1.707 m³.
De gevels zijn gemetseld en deels voorzien van houten kozijnen.
De vloeren op de begane grond zijn deels van hout en deels van beton, de verdiepingsvloer is van hout.
De boerderij is aangesloten op water, elektra, gas en beschikt over een septic tank. Ook is er kabel ten behoeve van tv, bellen en internet aanwezig. De boerderij wordt verwarmd door een cv-combiketel van het type Vaillant.
.JPG "Entree")
De entree is gelegen aan de voorzijde van de boerderij en geeft toegang tot de hal. In de hal is de toegang tot het toilet met doucheruimte aanwezig. Vanuit de hal is tevens de keuken te bereiken.
De keuken heeft een recht aanrechtblok en is voorzien van een koelkast, gasfornuis en een wasbak met mengkraan. Daarnaast is er ruimte voor het plaatsen van een eettafel. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een tweetal raampartijen welke uitzicht geven op de tuin. De keuken geeft toegang tot de woonkamer en de gang.
Aan de voorzijde ligt de woonkamer. De woonkamer beschikt over een balkenplafond en is voorzien van tapijt. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer bereikbaar. De woonkamer beschikt over een tweetal raampartijen welke uitzicht geven op de tuin.
De slaapkamer op de begane grond is voorzien van vaste kasten en een wastafel, heeft behang op de muur en tapijt op de grond. Deze slaapkamer is eveneens aan de voorzijde van de boerderij gelegen en biedt uitzicht op de tuin.
De gang is aan de zijkant van de boerderij gelegen. Hier is de berging met de CV ketel, merk Vaillant, en een vaste kast aanwezig. Tevens bevindt zich hier ook de toegang tot de bijkeuken met wasmachine-/droger opstelling en toegang tot de zij-tuin.
Middels de grote dars deuren aan de achterzijde is de bergruimte toegankelijk. Deze bergruimte beschikt deels over een bergzolder en geeft toegang tot de hooiberg en de stal. Vanuit hier is de nok van de boerderij met het vierkant goed te zien.
.JPG)
Op de verdieping bevinden zich een drietal slaapkamers en een grote zolderruimte die nog vrij, naar eigen wens, is in te delen. Op de overloop bevindt zich een wastafel. Twee slaapkamers hebben een gedeelte van de dakkapel, één slaapkamer is voorzien van vaste kasten en een dakraam.
De aangebouwde stal
De stal zit vast aan de boerderij en heeft een oppervlakte van circa 140 m². De stal is opgetrokken uit gemetselde gevels, is voorzien van een beton vloer en is gedekt met pannen. Op de verdieping bevindt zich de hooizolder. Op het erf is een kleine gierkelder gelegen.
.JPG)
Vrijstaande schuur
De vrijstaande schuur is ruim van afmeting en heeft een oppervlakte van circa 118 m². De schuur is opgetrokken uit deels gemetselde borstwering met daarboven damwandprofielplaten, deels hout en heeft een tegelvloer. Het dak is gedekt met golfplaten. De schuur bestaat uit een drietal ruimtes waarbij het middengedeelte is voorzien van een zolderruimte.
.JPG)
Tuin
De tuin heeft veel te bieden. Er is meer dan genoeg ruimte, privacy en rust. De tuin is rondom de boerderij gelegen en is onderhoudsvriendelijk en overzichtelijk ingericht. De tuin bestaat grotendeels uit grasveld met diverse beplantingen.
Weiland
Het naastgelegen weiland is omgeven met water en heeft en oppervlakte van circa 8.700 m².
Hier kunt u hobbydieren als paarden, koeien en/of schapen heerlijk op laten grazen. Tevens een heerlijke plek om te genieten van het weidse uitzicht en de rust.
.JPG)
Perceel
De stolpboerderij beschikt over een woonbestemming met een oppervlakte van circa 3.200 m².
Het naast gelegen weiland heeft een agrarische bestemming met een oppervlakte van circa. 8.700 m².
Het perceel is kadastraal bekend als Gemeente Waterland, sectie D, nummer 300 en heeft een totale perceeloppervlakte van circa 11.900 m².
.jpg)
Bijzonderheden
De stolpboerderij is niet onderheid waardoor de fundering van de stolp is verzakt. De aangebouwde stal en de voormuur zijn wel onderheid. De verzakking betreft alleen de stolp. Er is een mogelijkheid om de stolpboerderij te renoveren maar ook deze te vervangen voor een andere nieuw te bouwen woning. Het bestemmingplan kent geen verplichting tot het moeten terug bouwen van een stolpboerderij. Daarnaast zijn er mogelijkheden om een generatiewoning op het perceel toe te voegen. Raadpleeg hiervoor de gemeente Waterland.
Omgeving
Het dorp Ilpendam is een dorp in de gemeente Waterland, gelegen onder Purmerend en vlakbij Amsterdam.
Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in dorpswinkel Anne & Co, welke door en voor het dorp mogelijk wordt gemaakt. Voor andere voorzieningen kunt u terecht in Purmerend of Monnickendam.
Ilpendam biedt tevens basisscholen, een kinderdagverblijf en voldoende verenigingsleven o.a. voor voetbal en tennis.
In het nabijgelegen Purmerend vindt u een ruim aanbod aan winkels, scholen, restaurants en gezellige terrassen. Daarnaast is Amsterdam op een steenworp afstand gelegen.
Voor fietstochten kunt u terecht in de nabije omgeving in het prachtige landschap met mooie vergezichten en natuur.
