• Karakteristiek woonhuis met verrassend veel ruimte (565 m³)
• Maar liefst 4 slaapkamers
• Ruime vrijstaande, geïsoleerde garage van ca. 50 m²
• Ruime tuin op het zuiden aan vaarwater
• Gasloos en volledig geïsoleerd (energielabel A)
Landelijk wonen
Deze karakteristieke, gasloze, ruime woning met in dezelfde stijl gebouwde vrijstaande garage is gelegen in het centrum van Zuidermeer.
Zuidermeer is een landelijk gelegen dorp tussen Obdam, Wognum en Berkhout en ligt op korte afstand van Heerhugowaard. In Zuidermeer vindt u een basisschool en diverse sportvoorzieningen. Daarnaast heeft het dorp heeft een actief verenigingsleven. Een uitgebreid winkelcentrum met goede parkeervoorzieningen vindt u in Wognum en De Goorn, waar u de dagelijkse boodschappen snel en gemakkelijk kunt doen.
Daarnaast ligt de stad Hoorn ook op korte afstand. Met zijn historische centrum, gezellige terrassen, diverse winkels en modezaken kunt u hier prima winkelen.
Wonen op een prachtige locatie
Gelegen op een prachtige locatie in het centrum van het dorp Zuidermeer in een straat waar alleen bestemmingsverkeer rijdt, bieden wij u deze royale karakteristieke vrijstaande woning met vrijstaande geïsoleerde garage op een ruim perceel grond, grenzend aan water aan.
De woning is helemaal klaar en dus zo te betrekken. Bang dat u uw auto niet kwijt kan hoeft u niet te zijn, er is parkeergelegenheid genoeg op eigen terrein en anders op de parkeerplaats aan de voorzijde van de woning.
De woning is gebouwd in 2010, goed geïsoleerd en heeft een energielabel A. Het zadeldak is aan de achterzijde voorzien van een zonneboiler, in combinatie met een Kyoto Finoven, een douche-WTW en de hoge isolatiewaarde geeft dit verrassend lage energielasten.
Het woonoppervlak is circa 132 m² en de inhoud van de woning bedraagt circa 565 m³. De woning wordt op de begane grond verwarmd middels vloerverwarming en op de verdieping middels radiatoren.
De nutsvoorzieningen bestaan uit water, elektra, riolering en glasvezel aansluiting voor TV en internet.
Kortom; een buitenkans!
De woning is van alle gemakken voorzien en is zo te betrekken. Maak snel een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging!
De hal
Via de voordeur komt u in de hal. In de hal vindt u de trapopgang, een trapkast en het toilet. De hal heeft een balkenplafond en plavuizen met vloerverwarming op de vloer. De hal geeft toegang tot de keuken.
De woonkeuken
De gezellige, ruime, lichte woonkeuken met balkenplafond en plavuizen met vloerverwarming is van alle gemakken voorzien met o.a. Falcon inductiefornuis met 2 ovens en een grill, wasemkap, koelkast, afwasmachine en een dubbele wasbak met kraan. De keuken heeft een betonnen aanrechtblad en genoeg kastruimte. Via de en-suite bereikt u de woonkamer.
De woonkamer
Via de en-suite met veel kastruimte bereikt u de ruime woonkamer welke beschikt over een balkenplafond en een laminaatvloer met vloerverwarming. Tevens staat de dichte haard staat hier opgesteld. Door de vele ramen komt er genoeg zonlicht naar binnen en heeft u vanaf verschillende hoeken een verrassend vrije uitkijk. Via de openslaande deuren komt u op het zonnige terras op het zuiden.
Bijkeuken
Via de bijkeuken komt u het huis binnen. Deze heeft genoeg plek voor het plaatsen van een extra koelkast, vriezer, de wasmachine en droger waarvoor alle aansluitingen al aanwezig zijn. De bijkeuken heeft een balkenplafond en plavuizen met vloerverwarming op de vloer. Tevens beschikt de bijkeuken over een wasbak.
Slaapkamers verdieping
Op de verdieping zijn in totaal 4 slaapkamers aanwezig. Drie slaapkamers zijn voorzien van tapijt, één slaapkamer is voorzien van laminaat. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van draai-kiep waardoor er altijd wel een raam open kan. In de grootste slaapkamer is de nok open waardoor er een speelse hoogte is ontstaan.
Badkamer
De verrassend ruime badkamer is voorzien van een ligbad, stortdouche, mogelijkheid tot plaatsen van een tweede douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel met kranen en spiegel, toilet, vloerverwarming en radiator. Ook hier is een draaikiepraam en mechanische ventilatie aanwezig.
Zolderverdieping
De verrassend ruime zolder met stahoogte, heeft een mogelijkheid tot het realiseren van nog een kamer! Op deze verdieping staat de zonneboilertank.
Garage
De in dezelfde stijl als het woonhuis opgetrokken garage, staat geheel los van de woning. Ideale mogelijkheid tot werken aan huis, als praktijkruimte of atelier. De ruime (50 m²), volledig geïsoleerde garage heeft een vergrote zijdeur, een geïsoleerde betonvloer, een wastafelmeubel en een eigen groepenkast met krachtstroom. Tevens zijn er 4 grote draaikiepramen welke voor veel lichtinval zorgen.
De zolderverdieping van de garage heeft stahoogte en is in gebruik als een grote ruime wegzetzolder met een deur aan de achterzijde. Ideaal om uw spullen op te bergen.
Tuin
De ruime tuin aan de achterzijde van de woning is gelegen op het zonnige zuiden en aan vaarwater. De tuin is netjes onderhouden en rondom de woning bestraat, variërend met gras en diverse beplanting. Er zijn diverse zitjes gecreëerd zodat zowel de zon als schaduwliefhebber hier kan zitten. Heeft u groene vingers? Er is zelfs een groentetuin aanwezig! Daarnaast heeft de tuin lekker veel privacy.
Kadastraal
Het perceel is kadastraal bekend als Gemeente Wester-Koggenland, sectie K, nummer 976. Het perceel is totaal groot circa 680 m².
