• "Ganzenhof"; een ware oase van rust en ruimte in de Schermer
• Sfeervolle met riet gedekte landelijke woning
• Gelegen in 'het Land van Leeghwater' nabij Alkmaar
• Grote parkachtige tuin met vijverpartijen en diverse terrassen
• Aan de rustige zuidzijde van de Noordervaart
• Op een half uurtje autorijden van Amsterdam
SITUERING LOCATIE
Deze prachtige woning ligt aan de rustige zuidzijde van de Noordervaart, niet ver van de kern van Stompetoren.
Stompetoren is gelegen enkele kilometers ten oosten van Alkmaar en beschikt o.a. over een basisschool, peuterspeelzaal, huisarts en apotheek. Er is een grote moderne supermarkt van DEKA, inclusief een Primerawinkel, gesitueerd aan het nieuwe dorpsplein met een gezellig Grandcafé. Voor uitgebreide winkelcentra kunt u terecht in Alkmaar (6 km), Heerhugowaard (6 km) en Heiloo (10 km). Sportievelingen bezoeken de plaatselijke voetbal- en handbalvereniging of regionaal gelegen tennisbanen (5 km). Wilt u verder weg? Stompetoren ligt nabij de ringweg van Alkmaar welke aansluit op de A9. De verbindingsweg Alkmaar-Hoorn-Purmerend ligt aan de noordzijde van de vaart en heeft tevens een goede busverbinding naar deze plaatsen.
LANDHUIS "GANZENHOF"
Dit onder architectuur in 1970 gebouwde landhuis "Ganzenhof" is in 2000/2001 ingrijpend verbouwd, eveneens onder architectuur. De woning is, op enkele gevels na, opnieuw opgetrokken. De gemetselde gevels zijn voorzien van spouwmuurisolatie en voor een groot deel bekleed met Red Cedar hout. Het zadeldak is deels gedekt met riet, deels met verglaasde keramische pannen en met isolatie onderschoten. De houten kozijnen met isolerende HR ++ beglazing zorgen, tezamen met de andere isolerende voorzieningen, voor een aangename warmte in de winter en een koele woning in de zomer.
De geïsoleerde betonvloeren op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming. Op de verdieping zijn de vloeren van hout. De woning heeft een inhoud van circa 714 m3.
BEGANE GROND
De entreehal met toilet en open trap naar de eerste verdieping geeft toegang tot de woonkamer, keuken, bijkeuken, meterkast, gastenslaapkamer en 2e badkamer.
De ruime woonkamer met schouw en open haard heeft een ingebouwde boekenkast. Daarbij de luxe van extra lichtinval door veel ramen met roedeverdeling en een drietal dubbele openslaande deuren voorzien van Hamstra hordeuren, welke tevens toegang geven tot de heerlijke veranda en tuin. De kwartsietstenen vloer, de inbouwspots en het mooie gestuukte plafond met sierlijst geeft de woonkamer een zeer luxe uitstraling.
DE KEUKEN
De riante, landelijke, handgemaakte keuken met ingebouwde buffetkast is voorzien van een luxe AGA-fornuis met vier ovens en voorzien van ingebouwde vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Het aanrechtblad en vensterbanken zijn van Belgisch hardsteen.
In de bijkeuken treft u de aansluitingen voor wasmachine en droger, een ruime voorraadkast en diverse bergruimten. Tevens is deze ruimte voorzien van een spoelbak.
GASTENSLAAPKAMER EN BADKAMER BEGANE GROND
Op de begane grond treft u tevens een gastenslaapkamer, voorzien van moderne shutters en inbouwkledingkasten, met rechtstreeks toegang tot de luxe badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset, designradiator en elektrische vloerverwarming. In het gestuukte plafond zijn de verlichtingspots verwerkt. Daarnaast is de badkamer voorzien van plafondspeakers, waardoor u in bad kunt ontspannen met rustgevende muziek op de achtergrond.
VERDIEPING
De riante ouderslaapkamer heeft een ruime inloopkast, een toegang tot de berging achter de luxe badkamer, 2 Velux uitzet tuimelvensters voorzien van raamdecoratie, een uitslaand raam dat uitkijkt op de vijvertuin en dubbele openslaande deuren met Hamstra hor, die
toegang geven tot de loggia (16 m2) met prachtig uitzicht over de landerijen. De loggia heeft vanaf de overloop een extra toegangsdeur met Hamstra hor en is voorzien van een elektrisch zonnescherm.
DE BADKAMER
De luxe badkamer met jacuzzi, dubbele wastafel (Villeroy en Boch) waarboven een op maat gemaakte spiegel met designverlichting, ruime inloopdouche met glazen deur en toilet en bidet, is tevens voorzien van inbouwspots, elektrische vloerverwarming en geluidsboxen ter verhoging van de wellness beleving. Ook hier heeft het uitzetraam een schuifhor.
Op de ruime overloop bevindt zich een grote ingebouwde kast voorzien van schuifpanelen en een Velux uitzet tuimelvenster voorzien van een hor, met ruimte voor de HR Combiketel en stellagekasten.
Tevens is op deze verdieping een 3e slaapkamer annex werkkamer gesitueerd voorzien van Velux uitzet tuimelvenster met hor en een extra uitzetraam met uitzicht op de parkeergelegenheid. Op dit moment ingericht als werkkamer met een stijlvol, handgemaakt werkblad en drie schuifkasten voorzien van legplanken.
VERANDA
De royale veranda plus tuinkamer is gelegen aan zuidzijde van de woning en is voorzien van geluidsboxen. Vanuit de woonkamer komen verschillende tuindeuren uit op de veranda. Door de ligging kan op verschillende momenten van de dag worden genoten van de weelderige tuin en de dierenweide.
GARAGE
Op het perceel staat een circa 27 m2 grote, vrijstaande, houten gepotdekselde garage met rieten dakbedekking en luifel. De garage heeft 'n bergzolder, is voorzien van een betonvloer en heeft o.a. krachtstroom. Tevens is er een dubbele carport met lessenaarsdak aanwezig. In totaal is er onderdak voor 3 auto's.
TUIN
De indeling van het bijna vierkante perceel is prachtig te noemen. Het landhuis is centraal gelegen op de kavel en daar omheen is een weelderige tuin gerealiseerd. De tuin beschikt over een dierenweide met dierenhuis, fruittuin en een natuurlijke vijver (naar idee van vijverspecialiste Ada Hofman) met rietgedekt vijverhuis (Lugarde). Als de avond valt, zal de verlichting in en om het water van de vijver ervoor zorgen dat het gevoel met de tuin behouden blijft. De vijver is circa 36x12 meter, is begroeid met diverse waterplanten en wordt omzoomd door prachtige borders, houten vlonders en een schelpenpad.
DIERENHUIS
De dierenweide herbergt een dierenhuis van circa 14 m2. Het geheel is opgetrokken uit hout, heeft een luifel en is gedekt met dezelfde verglaasde keramische pannen, die op het woonhuis zijn toegepast. Voor de dieren is een aparte dierenvijver en de weide is omgeven door een hekwerk voorzien van twee toegangshekken en een schrikdraadinstallatie, welke met een tijdklok wordt bediend.
FRUITTUIN
De fruittuin met berceau is wonderlijk om te aanschouwen, evenals het "wijnplein". De tuin is voorzien van drainage, diverse houten vlonders en terrassen en een geautomatiseerde beregeningsinstallatie, welke is opgedeeld in drie secties.
ALGEMEEN IN EN OM HET HUIS
• De woning is aangesloten op gas, water en elektra voorzien van dubbele meter en heeft een aparte elektrakast buiten t.b.v. diverse verlichtingsmogelijkheden voor de vijvertuin, krachtstroom vanuit de garage en een septictank.
• Voor de verwarming en het warmwater is een HR-combiketel in de woning aanwezig.
• Het gehele huis is voorzien van mooi stucwerk.
• Leidingen voor een elektronisch toegangshek liggen in de grond.
• Het toegangshek is voorzien van een signaalfunctie en een intercominstallatie.
• Het landhuis is aangesloten op een alarm-beveiligingssysteem.
• Rond het huis zijn twee buitenkranen aanwezig.
KADASTRAAL
Het perceel is kadastraal bekend als Gemeente Schermer, sectie S, nummer 322. Het perceel is groot ca. 9.840 m².
