• Landelijke ligging met vrij uitzicht
• Maar liefst 7 slaapkamers
• Prachtige woonboerderij met authentieke details
• Voorzien van zonnepanelen
• Centrale ligging nabij Schagen, Anna Paulowna en Callantsoog
Landelijk wonen met veel karakter en authentieke details! Deze karakteristieke woonboerderij is gebouwd rond 1870 en is gelegen in het landelijk gebied. U heeft vrij uitzicht over de tuin en aangrenzende landerijen. De woning is een gemeentelijk monument en voorzien van een ruim bijgebouw van circa 63 m², geschikt voor verschillende gebruiksmogelijkheden.
Door de jaren heen is de boerderij altijd netjes bewoond en er zijn diverse authentieke details bewaard gebleven, zowel aan de buitenzijde als aan de binnenzijde. Om er een aantal te noemen: de details in het metselwerk, houten sierwerk en de sierlijsten op de plafonds. De vrijstaande woning heeft grote raampartijen aan alle zijden, waardoor er veel daglicht de woning binnen stroomt. Op de koude en donkere dagen van het jaar, verwarmt u de woonkamer en één van de slaapkamers tot een geriefelijke temperatuur door middel van twee knusse houtkachels.
De woonboerderij is voorzien van maar liefst 7 slaapkamers, waarvan er 2 zich bevinden op de begane grond. Het woonoppervlakte is 246 m², de inhoud circa 953 m³. De woning staat op een ruim perceel van circa 1.925 m².
De vloer op de begane grond alsmede de verdiepingsvloer betreffen houten vloeren. De gevels zijn gemetseld en voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, op het raam van slaapkamer II na. Het zadeldak is geïsoleerd en met pannen gedekt.
De woning is aangesloten op water, elektra, gas en riool. Ook is er kabel aanwezig ten behoeve van tv, bellen en internet. De woning wordt verwarmd door een cv-ketel en verschillende sfeervolle houtkachels.
.jpg)
Via de entree aan de voorzijde van de woning komt u in de lange hal. Deze geeft toegang tot beide woonkamers, één van de slaapkamers op de benedenverdieping en één van de badkamers.
Middels een authentieke glas-in-looddeur bereikt u het achterste gedeelte van de hal, welke toegang heeft tot de andere slaapkamer op de benedenverdieping en de eetkamer. Hier treft u ook de trapopgang naar de eerste verdieping. De vloeren zijn voorzien van gemarmerde tegels in een lichte kleurstelling, welke terugkomt in de betegelde lambrisering.
De woonboerderij beschikt over twee woonkamers, welke beide aan de voorzijde van de woning zijn gelegen. Beide beschikken over grote raampartijen aan twee kanten van de ruimte, waardoor er veel lichtinval is. De woonkamers zijn voorzien van fraaie details, zoals prachtige sierlijsten en ornamenten op het plafond, houten lambrisering en karakteristieke raampartijen. Op de vloeren ligt een houten vloer. De woonkamer aan de rechterzijde beschikt over een grote authentieke schouw met daarin een houtkachel.
.jpg)
Deze ruime slaapkamer is zowel toegankelijk vanaf de hal, als via en-suite deuren in de woonkamer aan de linkerzijde. De slaapkamer is ook voorzien van authentieke details, zoals sierlijsten op het plafond, een houten lambrisering en een grote schouw met houtkachel. Op een koude winteravond stookt u deze kamer geriefelijk warm. Door de grote ramen is er veel lichtinval in deze kamer. Op de vloer ligt een houten vloer en in deze kamer treft u ook een inbouwkast.
.jpg)
De slaapkamer is voorzien van een gezellige bedstede en aan twee kanten van grote raampartijen. De ramen reiken van vloer tot plafond waardoor er volop daglicht de kamer in stroomt. Deze kamer beschikt over een wastafel, op de vloer ligt tapijt.
De keuken is via twee zijden te bereiken, middels een open verbinding met de eetkamer en aan de andere zijde met een deur naar de woonkamer aan de rechterzijde. De keuken heeft een rechte opstelling en beschikt door zowel boven- als onderkastjes over voldoende opbergruimte. De keuken is voorzien van een vier-pits gasfornuis, wasemkap, combi-magnetron, koelkast en dubbele spoelbak met kraan.
De ruime eetkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Ook deze kamer is voorzien van grote ramen. De eetkamer is voorzien van verschillende inbouwkasten en biedt ruimte voor een grote eettafel. Op de vloer ligt een houten vloer.
De hal geeft toegang tot de badkamer op de begane grond. Hier treft u een inloopdouche, wastafel en inbouwtoilet. De badkamer is van vloer tot plafond getegeld in een lichte kleurstelling. Op de vloer ligt een tegelvloer in een antracieten kleur, die tevens is voorzien van vloerverwarming.
.jpg)
Middels de vaste trap komt u in de royale overloop welke deels nog naar eigen wens is in te delen.
Op de verdieping bevinden zich maar liefst 5 slaapkamers. In de slaapkamer aan de voorzijde treft u een authentieke bedstede, openstaande deuren geven toegang tot het balkon. In alle kamers zijn de originele balken zichtbaar. 4 slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten.
Op de eerste verdieping treft u de tweede badkamer aan. Deze is van vloer tot plafond betegeld in een lichte kleurstelling, net als de vloer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met kraan en een toilet.
De woning is voorzien van een kelder van circa 8 m².
Het ruime bijgebouw bedraagt maar liefst 63 m² en kent vele gebruiksmogelijkheden. Het gebouw is momenteel opgedeeld in een garage, berging en schuur. Ook is deze voorzien van een overkapping om hout op te slaan. De garage is opgetrokken met gemetselde gevels en voorzien van meerdere deuren.
Het zadeldak is gedekt met dakpannen en met hout onderschoten. Het dak van het bijgebouw is voorzien van 10 stuks zonnepanelen.
.JPG)
De tuin ligt rondom de woonboerderij en is voornamelijk met gras ingezaaid. De tuin is deels verhard middels betegeling. Achter de woning treft u ook een kas, hier kunt u een groot gedeelte van het jaar uw eigen fruit en groenten kweken. De tuin is voorzien van fruitbomen en biedt ook de ideale mogelijkheid voor het hobbymatig houden van dieren.
Ten noordoosten van de stad Schagen, ligt deze karakteristieke vrijstaande woonboerderij aan de Zuid Zijperweg 27 in Wieringerwaard.
Wieringerwaard is een geliefde plek waar het prettig, landelijk wonen en werken is maar toch ook centraal gelegen. In Wieringerwaard zijn een supermarkt, basisschool en een peuterspeelzaal aanwezig. Daarnaast zijn er verschillende sportverenigingen gevestigd.
Het centrum van Anna Paulowna is op circa 5,5 km afstand gelegen en biedt vele winkels en andere voorzieningen. Tevens is het centrum van Schagen op circa 8 km afstand gelegen en biedt voortgezet onderwijs, vele winkels, sportgelegenheden, clubs, bioscoop alsook gezellige restaurants en andere horecagelegenheden.
De ligging is centraal en is middels goede verbindingswegen uitstekend bereikbaar.
Het strand, de zee en duinen van Callantsoog en Sint Maartenszee zijn op circa 15 km gelegen.
De percelen zijn kadastraal bekend als Gemeente Wieringerwaard, sectie E, nummers 617 en 788 en hebben een totale perceeloppervlakte van circa 1.925 m².
