• Landelijke ligging met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde
• Zeer geschikt voor diverse gebruiksmogelijkheden
• Karakteristiek wonen met landelijk karakter
• Mogelijkheid tot aankoop extra grond (circa 3,45 ha)
• Centrale ligging, nabij Schagen, Anna Paulowna en Callantsoog
• Vrij gelegen aan de Noord Zijperweg 55 te Wieringerwaard op perceel van circa 6.480 m²
• Ideaal voor het hobbymatig houden van dieren. De huidige bestemming is agrarisch
.JPG)
De omgeving
Ten noordoosten van de stad Schagen, ligt deze karakteristieke vrijstaande boerderij aan de Noord Zijperweg 55 in Wieringerwaard. Wieringerwaard is een geliefde plek waar het prettig, landelijk wonen en werken is maar toch ook centraal gelegen. In Wieringerwaard is een supermarkt, basisschool en een peuterspeelzaal aanwezig. Daarnaast zijn er verschillende sportverenigingen gevestigd.
Het centrum van Anna Paulowna is op circa 5,5 km afstand gelegen en biedt vele winkels en andere voorzieningen. Tevens is het centrum van Schagen op circa 8 km afstand gelegen en biedt voortgezet onderwijs, vele winkels, sportgelegenheden, clubs, bioscoop alsook gezellige restaurants en andere horecagelegenheden.
De ligging is centraal en is middels goede verbindingswegen uitstekend bereikbaar. Daarnaast is naast de locatie een bushalte gelegen.
Het strand, de zee en duinen van Callantsoog en Sint Maartenszee zijn op circa 15 km gelegen.
De kop-romp boerderij
Landelijk wonen met karakter en authentieke details!
Deze karakteristieke in 1910 gebouwde kop-romp boerderij is gelegen in het landelijk gebied en heeft aan zowel de voor-als de achterzijde vrij uitzicht.
Door de jaren heen is de boerderij altijd netjes bewoond en er zijn diverse authentieke details bewaard gebleven, zowel aan de buitenzijde als aan de binnenzijde. Om er een aantal te noemen: de details in het metselwerk, houten sierwerk en de sierlijsten op de plafonds.
.JPG)
De boerderij behoeft wel onderhoud. Aan de voorzijde van het kop gedeelte van de boerderij en aan de rechterzijkant van het rompgedeelte zijn scheuren in de gevels aanwezig en zijn de gevels verzakt. Deze dienen te worden verholpen.
De boerderij beschikt over veel leefruimte. Zo is de woonoppervlakte van het voorhuis circa 235 m² en het rompgedeelte met de voormalige Zuid-Hollandse stal circa 565 m². Het woongedeelte heeft een inhoud van circa 990 m3. Deze kop-romp boerderij biedt diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld aparte ruimten om thuis te werken of het hobbymatig houden van dieren.
De vloer op de begane grond is van hout in het woongedeelte en beton in het schuur gedeelte. De verdiepingsvloer is van hout. De gevels zijn gemetseld en voorzien van houten kozijnen met enkel glas. Het dak van het voorhuis is geïsoleerd en met pannen gedekt. Het rompgedeelte bestaat uit een dubbel houten vierkant. In combinatie met de goot- en nokhoogte levert dit een grote ruimte op!
De woning is aangesloten op water, elektra, gas en riool. Ook is er kabel aanwezig ten behoeve van tv, bellen en internet. De woning wordt verwarmd door een cv-combiketel.
De boerderij, de schuur en het erf zijn gelegen op een perceel van circa 6.480 m² en er bestaat een mogelijkheid om meer grond achter de boerderij bij te kopen. Vraag ons naar de mogelijkheden!
Begane grond
De voordeur zit aan de voorzijde van de boerderij waar u in een lange hal binnentreedt. Gebruikelijker zal zijn om via de zijdeur in het rompgedeelte binnen te komen waar u binnenkomt in de gang met toilet en een kleine berging en vanuit de gang het woongedeelte binnentreedt naar de hal.
.JPG)
De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft door de vele raampartijen een prettige lichtinval. De begane grond heeft een houten vloer. De plafonds zijn versierd met fraaie details in de vorm van sierwerk en beschilderingen.
De achterkamer ligt aan de zijkant van de woning en is een heerlijke lichte ruimte om verblijven. De voor- en achterkamer zijn gescheiden middels en suite deuren. Hier laadt u na een drukke dag weer helemaal op met de prachtige vergezichten op de achtergrond.
De keuken is een aparte ruimte en zit aan de zijkant van de boerderij. Door het raam kijkt u over de zij-tuin. De keuken heeft een rechte opstelling beschikt over voldoende opbergruimte en is voorzien van wasemkap, magnetron, koelkast en spoelbak met kraan.
Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers. Deze zijn bereikbaar via de hal en gelegen aan de oostzijde van de boerderij. De slaapkamers beschikken beide over vaste kasten en worden verwarmd middels radiatoren.
Romp boerderij en Zuid-Hollandse stal
De berging-voormalig koestal is gelegen in het rompgedeelte van de stolpboerderij. In circa 1975 is de Zuid-Hollandse stal aangebouwd met tussenruimte tegen het rompgedeelte van de boerderij welke inpandig is te bereiken. Het zadeldak van de Zuid-Hollandse stal is gedekt met asbestcement houdende golfplaten.
Aan de achterzijde van de boerderij zijn de grote darsdeuren aanwezig zodat u met een voertuig naar binnen kunt. Het rompgedeelte van de boerderij en de voormalige Zuid-Hollandse stal hebben totaal een oppervlakte van circa 565 m² en wordt thans gebruikt als opslagruimte maar biedt legio mogelijkheden om in te delen naar eigen wens.
Eerste verdieping
Middels de vaste trap komt u op de ruime overloop met de sfeervolle balkenlaag nog in het zicht. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers waarvan twee zeer ruime kamers. De slaapkamers zijn allen voorzien van raampartijen. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met kraan en spiegel en een toilet.
.JPG)
De garage is opgetrokken uit beton elementen en met hout bekleed. Het zadeldak is gedekt met asbestcement houdende golfplaten en met hout onderschoten. De garage is totaal circa 36 m² groot.
De tuin ligt rondom de boerderij en is voornamelijk met gras ingezaaid. De ideale mogelijkheid voor het hobbymatig houden van dieren.
Op het erf is een mestsilo aanwezig. Het achtergelegen land van circa 3,45 ha wat eventueel bij gekocht kan worden, is momenteel verpacht.
De percelen zijn kadastraal bekend als Gemeente Wieringerwaard, sectie A, nummers 766, 184 en 186 en hebben een totale perceeloppervlakte van circa 6.480 m². Er is de mogelijkheid tot het aankopen van extra grond van circa 3,45 ha.
