• Royale eengezinswoning met 4 slaapkamers
• Uitbouw aan de achterzijde in de vorm van een serre
• Tuin met achterom en berging
• Rustige ligging in een hofje en kindvriendelijke wijk nabij scholen en speeltuinen
• Mogelijkheid tot het krijgen van een starterslening
Wonen in Abbekerk
Deze woning is gelegen in de geliefde een kindvriendelijke wijk in de dorpskern van Abbekerk op loopafstand van basisschool, diverse speeltuinen, kinderopvang en het park.
De woning is gelegen in een hofje waar het heel rustig en gezellig wonen is. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en de buurt.
Het landelijke dorp Abbekerk beschikt over een eigen supermarkt (Spar), een buitenzwembad en verschillende sportverenigingen.
Het dorp Abbekerk is centraal gelegen tussen Medemblik en Hoorn. Door de nieuw aangelegde wegenstructuur rondom Abbekerk richting de A7, zijn de steden Hoorn, Purmerend, Amsterdam en Alkmaar ook optimaal bereikbaar.
Starters & gezinnen opgelet!
Gelegen in een gezellig woonhofje in de kern van Abbekerk ligt deze uitgebouwde eengezinswoning met vrijstaande berging aan de Kosterkring aan. De woning beschikt over 3 slaapkamers op de eerste verdieping en vaste trap naar zolder waar een 4e slaapkamer aanwezig is. Een ideale kans voor een starter, gezin of alleenstaande.
De woning is gebouwd in 1976 en er is naderhand vloerisolatie en dakisolatie toegepast en voorzien van houten kozijnen met isolatieglas (op één raam na). De begane grond vloer en eerste verdiepingsvloer zijn van beton en deels (bij de eethoek) voorzien van vloerverwarming. De tweede verdiepingsvloer is van hout.
De woonoppervlakte is circa 109 m² en de inhoud van de woning is circa 430 m³. De woning wordt grotendeels verwarmd middels radiatoren en op de begane grond deels door vloerverwarming.
De nutsvoorzieningen bestaan uit gas, water, elektra, riolering en aansluiting voor TV en internet.
Maak snel een afspraak met ons kantoor voor een uitgebreide bezichtiging.
Begane grond
Via de entree aan de voorzijde komt u in de hal. Daar treft u de trapopgang naar de verdieping en de grotendeels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje.
De woonkamer
Op de vloer ligt een tegelvloer, de wanden zijn deels voorzien van lambrisering en behang. De woonkamer heeft aan de voorzijde een groot raampartij en kijkt uit over het gezellige, rustige hofje.
De eethoek
De eethoek is gelegen aan de achterzijde van de woning en is aangenaam licht en ruim door de aangebouwde serre. De serre is echt een verrijking van de eethoek en kijkt mooi uit over de tuin.
Door de lichtinval en extra ruimte is de serre echt een toegevoegde waarde en is de eethoek een zeer aangename plek in de woning om te zitten.
De keuken en bijkeuken
De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. Omdat het een deel grenst aan de eethoek heeft u vanuit de keuken altijd contact met uw gasten.
De keuken is voorzien van lichte frontjes, houtkleurig blad en beschikt over een oven, elektrische kookplaat, vaatwasser, koelkast, wasemkap en wasbak met kraan. De keuken is eenvoudig maar kan nog prima even mee.
De bijkeuken is bereikbaar via de keuken en beschikt over een wasmachine-/ droger aansluiting. Op de bijkeuken is nog een bergzolder aanwezig welke bereikbaar is middels een vlizotrap.
De badkamer
De badkamer is betegeld en beschikt over een dakraam, ligbad, douchehoek met glazen douchewand, wastafel met meubel, spiegel en wandcloset.
Slaapkamers
Vanaf de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers.
De wanden zijn strak afgewerkt met stucwerk en behang en over de gehele verdieping is dezelfde laminaatvloer gelegd. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde gelegen en een aan de voorzijde. Alle kamers beschikken over raampartijen en openslaande ramen.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Het dak is van binnenuit geïsoleerd en beschikt over een groot dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. De tweede
verdieping is thans in gebruik als bergruimte maar zou ook prima gebruikt kunnen worden als slaapkamer.
De tuin
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en is een heerlijke plek om te genieten.
Het terras nodigt echt uit om te gaan zitten en is grotendeels bestraat afwisselend met gras en border met beplanting.
Aan de achterzijde is nog een vrijstaande, houten berging aanwezig voor de opslag van uw spullen en het plaatsen van de fietsen. Via het achterom aan de achterzijde is de tuin bereikbaar.
Kadastraal
Het perceel is kadastraal bekend als Gemeente Noorder-Koggenland, sectie C, nummer 958.
Het perceel is groot circa 187 m².
