• Kwalitatief mooi gebouwde woning met hoog wooncomfort
• Verrassend veel ruimte in de woning
• Groot perceel van 932 m²
• Voorzien van een diepe tuin met achterom en tuinhuis of werkruimte
• Mooie, rustige ligging en op korte afstand van het centrum van Hoorn
Rustig en vrijstaand wonen in Zwaag
Deze fraai traditioneel gebouwde vrijstaande woning is gelegen aan de Kerkelaan in Zwaag. Een centrale locatie die ook nog eens zeer gunstig is gelegen op korte afstand van alle voorzieningen.
Het perceel beschikt over een ruime tuin met achterom welke vrijheid en privacy geeft.
In de tuin is een tuinhuis aanwezig wat de ideale mogelijkheid is voor bijvoorbeeld een eigen praktijkruimte of werkplek aan huis.
De woning is in 1991 solide gebouwd maar heeft leuke details. Om er een aantal te noemen: de snijvoeg in het metselwerk, de ronde serre aan de voorzijde, de statige voordeur en hal en de roedes in de ramen. De muren zijn geïsoleerd en de vloeren zijn van beton. Het zadeldak is geïsoleerd en gedekt met pannen. Alle kozijnen zijn van hout en voorzien van isolatieglas.
De woning is in 2021 buitenom geschilderd.
Van binnen is de woning lekker licht en ruim ingedeeld. Alle ruimtes zijn voorzien van gestuukte wanden en op de begane grond ligt er een marmeren tegelvloer welke is voorzien van vloerverwarming. De woning heeft totaal drie ruime slaapkamers waarvan één slaapkamer en badkamer op de begane grond.
Kortom, een veelzijdige woning met veel wooncomfort die veel te bieden heeft!
De ligging
De woning ligt aan de Kerkelaan in Zwaag, tegenover basisschool "Het Ooievaarsnest". Zwaag beschikt over meerdere supermarkten, bakker, diverse basisscholen, een buitenzwembad, verschillende sportverenigingen. Daarnaast beschikt de wijk Bangert Oosterpolder over een centrumfunctie.
Zwaag heeft een centrale ligging en de stad Hoorn is eenvoudig te bereiken met zowel de auto of de fiets. Hoorn heeft gezellige terrassen en een scala aan winkels.
Door de nieuw aangelegde wegenstructuur en uitvalswegen rondom Zwaag richting de A7, zijn de steden Purmerend, Amsterdam en Alkmaar ook optimaal bereikbaar.
Er is binnen 200 meter van deze locatie aan de Dorpsstraat een opstapplaats van een busverbinding naar Hoorn en Medemblik.
Huis van de zon!
Het perceel waarop de woning is gelegen heeft een oppervlakte van circa 932 m².
De woning beschikt over lekker veel leefruimte, voornamelijk op de begane grond.
Zo is de totale woonoppervlakte circa 188 m² en beschikt de woning over een inhoud van circa 811 m3. De vloeren op de begane grond en de verdiepingen zijn van beton.
De woning is aangesloten op water, elektra, gas en het riool. Ook is er kabel ten behoeve van tv, bellen en internet aanwezig. De woning wordt op de begane grond verwarmd middels vloerverwarming en op de verdieping door radiatoren.
De woonkamer
De indeling van de woning is licht en ruim. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer met ronde erker wat door de vele raampartijen een zeer aangename, lichte ruimte is.
In de woonkamer is ook nog een gezellige sfeerhaard aanwezig (oorspronkelijke houthaard).
Het is mogelijk om het oorspronkelijke kanaal weer werkend te maken middels een kleine ingreep. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming met marmeren tegelvloer die behoudens de slaapkamer en badkamer op de hele begane grond is gelegd.
De keuken met eethoek
Aansluitend aan de woonkamer treft u de keuken met eethoek aan welke zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft door de grote raampartijen een bijzonder fraai uitzicht over de tuin. Via de openslaande deuren aan de achterzijde is de tuin bereikbaar.
De eenvoudige houten keuken is verouderd, maar nog bruikbaar.
De keuken is voorzien; oven, koelkast, wasemkap, vaatwasser, wasbak met kraan.
In deze ruimte is ruimte genoeg voor een hele grote, ruime eettafel om heerlijk aan te tafelen of heeft plek voor het plaatsen van een nieuwe keuken met een kookeiland.
Slaapkamer begane grond
Op de begane grond is een ruime slaapkamer aanwezig. Op de vloer ligt vloerbedekking en er is een inbouwkast aanwezig met kluis. De slaapkamer kijkt uit over de tuin en beschikt over openslaande deuren naar de tuin. De gordijnen zijn elektrisch bedienbaar en er zijn zonnescreens aanwezig.
Badkamer begane grond
Ensuite aan de slaapkamer is de badkamer.
De badkamer is tot het plafond betegeld met witte tegels en op de vloer ligt een crèmekleurige tegel. De badkamer heeft een douchehoek, ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafels, kranen en spiegel en een toilet.
De garage
Vanaf de voorzijde, de hal en de tuin is de garage bereikbaar. Deze beschikt over een wastafel, een elektrische overheaddeur en er is veel bergruimte in de garage. Hier is tevens de was-/droog opstelling gevestigd en deze is voorzien van vloerverwarming. Er is meer dan voldoende plek om uw voertuig te plaatsen en daarnaast is er een 380 volt aansluiting aanwezig voor het opladen van een elektrisch voertuig.
Slaapkamers verdieping
De woning heeft op de verdieping twee ruime slaapkamers. De slaapkamers beschikken beiden over vloerbedekking en vaste kasten, de wanden zijn glad afgewerkt en de houten balken zijn in het zicht gebleven wat een speels en ruimtelijk effect geeft.
De slaapkamers worden verwarmd middels radiatoren en zijn beide voorzien van een Velux dakraam.
Badkamer verdieping
De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning waar een groot dakkapel is geplaatst waardoor deze licht en ruim is. De badkamer is tot het plafond betegeld en heeft een douchehoek, wastafel met kraan en spiegel, radiator en toilet.
Het tuinhuis-werkplek
In de achtertuin is een aparte ruimte aanwezig welke is voorzien van eigen keukenblok en toiletruimte. De ruimte heeft een gebruiksoppervlakte van circa 29 m² en een inhoud van circa 126 m³.
Door de vele raampartijen een super fijne ruimte om te verblijven en met het uitzicht op de tuin een inspirerende plek om vanuit huis te werken of studeren.
De tuin
Deze tuin is super praktisch en onderhoudsvriendelijk aangelegd.
Er is genoeg ruimte, privacy en rust. De tuin is beschut en speels ingedeeld met gras, straatwerk, en bloemen en planten borders. Aan de achterzijde is de tuin ook bereikbaar via het achterom met afsluitbare stalen poort naast de garage.
Kadastraal
Het perceel is kadastraal bekend als Gemeente Hoorn, sectie I, nummer 7204.
Het perceel is circa 932 m² groot.
