Karakteristieke stolpboerderij gelegen op maar liefst 2.635 m²

• Karakteristieke volledig bewoonde stolpboerderij
• Rustig gelegen aan doodlopende weg
• Fruitbomen in voor-, achter- en zijtuin
• Maar liefst zeven kamers
• Rieten dak volledig opnieuw gedekt in 2024

Deze woonboerderij in stiltegebied aan een doodlopend weggetje, met grote tuin rondom, recent opnieuw gedekt rieten dak, nieuwe luxe badkamer, twee sauna's en vrij uitzicht komt vrij!

Met het plaatsen van een extra keukenblok is de plek klaar voor dubbele bewoning, maar ook heel geschikt om te werken aan huis of een groot kind een eigen plek te geven, met eigen opgang. Of je kunt er gewoon in alle rust heel ruim wonen.
Dit karakteristieke pand uit 1785 met cultuurhistorische waarde heeft energielabel C. De buitenmuur aan de kant van de stal is recent geïsoleerd (2023), de cv-installatie is nieuw (2022) en de verwarming doet het goed. Nagenoeg overal zit dubbel glas, dus ook in de winter is het aangenaam.

De woning beschikt over twee woonkamers, vier slaapkamers waarvan de masterbedroom eenvoudig te splitsen is, een werk-/logeerkamer, drie badkamers en nog een vierde toilet.

In de tweede woonkamer, de oude stal, zitten nog originele details zoals drinkbakken, tegels rondom de houtkachel en een bedstee.

Je stapt direct de gezellige keuken met ruime kelder, vaste kasten en een eenvoudige boerenkeuken in. Vanaf daar kom je in de werkkamer/logeerkamer en loop je zo door naar de tweede woonkamer, met houtkachel en centrale verwarming. Hier bevindt zich een afgesloten toilet aan de ene kant en een complete moderne badkamer aan de andere kant. Vanuit deze ruimte kun je voor en achter naar de tuin.

Vanuit deze kamer kun je naar de grote woonkamer; het vierkant dat ooit de hooischuur was, met uitzicht op de door een tuinman aangelegde achtertuin met in ieder seizoen bloemen. Vanuit de grote darsdeuren met grote houten luiken kijk je uit over de weilanden. Deze kamer is ruim 4 meter hoog. Aan deze ruimte grenzen ook de bijkeuken met wasmachine-aansluiting en de afgesloten voormalige opkamer met alle elektra en CV. Beide met bergruimte.

Op de eerste verdieping zijn twee kamers op het westen, waarvan één met een eenvoudige badkamer. De master bedroom ligt aan de zuidkant, met aansluitend een luxe badkamer (2024) compleet voorzien van een ligbad, Sunshower met infraroodsauna en een zonnebank. Deze badkamer is ook vanaf de overloop met balustrade bereikbaar.

Op de tweede verdieping bevindt zich een grote, volledig betimmerde en geïsoleerde slaapkamer met hoog dakraam waar met gemak een groot bed, en een complete zithoek in kan. Zeer geschikt om in te richten als privédomein voor een jongvolwassen kind of logees. Daarnaast is er ook nog een bergruimte.

De tuin loopt rondom de boerderij, staat vol met fruitbomen en fruitstruiken, en er is altijd zon te vinden. Achter in de tuin staat een Finse sauna met nieuwe kachel uit 2022 van waaruit je vrij uitzicht over de weilanden hebt. Tussen de vijver en het slootje staat een grote oude stoofperenboom. Daarachter nog een paar pruimenbomen die tegen het eind van de zomer vol hangen. Het is hier zo stil dat je volop van de vogelgeluiden kunt genieten.

Bijzonderheden

- Geschikt voor dubbele bewoning
- Nieuwe CV in 2022
- Vier kanten rieten dak vernieuwd in 2024
- Buitenom opnieuw geschilderd
- Nieuwe badkamer uit 2024
- Aan doodlopende weg met 6 huizen, in stiltegebied
- Gebouwd in 1785 op vierkantspalen
- Met originele details zoals bedstee, tegels, drinkbakken en darsdeuren
- Energielabel C onlangs toegekend
- Wellness met eigen Finse sauna en infraroodsauna met zonnebank
- Fruitbomen in voor-, achter- en zijtuin
- Circa 368 m² woongenot en maar liefst circa 2635 m² tuin
- 7 kamers

Ligging

Tussen De Weere en Gouwe ligt dit buurtschapje met slechts 6 woningen aan een doodlopende weg. In een stiltegebied waardoor er geen vliegtuigen van en naar Schiphol over komen. Op steenworp afstand van het bekende tuincentrum De Boet en supermarkten in Hoogwoud.

Kadastraal

Het perceel is kadastraal bekend als Gemeente Opmeer, sectie W, nummers 2022. Het perceel heeft een grote van circa 2.635 m².