Hoge Weere 125 te Zwaag

• Luxe, moderne tot in de puntjes afgewerkte hoekwoning
• Uitbouw aan de achterkant en zijkant van de woning
• Berging met veel inpandige bergruimte voorzien van 12 zonnepanelen
• Tuin met achterom met veranda
• Super fraaie ligging aan het park met speeltuin aan de rand van de geliefde en kindvriendelijke wijk Bangert & Oosterpolder

Ruim wonen in Zwaag

Deze woning is gelegen aan de rand van de geliefde en kindvriendelijke wijk Bangert & Oosterpolder op loopafstand van basisscholen, speeltuinen, kinderopvang en het winkelcentrum. De woning is gelegen naast een speeltuin welke grenst aan speelwater met speeltoestellen en doorgaand vaarwater. Er is voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning en in de straat.
Het dorp Zwaag beschikt over een eigen supermarkt, bakker, diverse basisscholen, een buitenzwembad en verschillende sportverenigingen. Op loopafstand bevind zich winkelcentrum Hollandse cirkel. Winkelcentrum De Huesmolen is op fietsafstand te bereiken evenals het bruisende centrum van Hoorn met zijn gezellige terrassen en een scala aan winkels.
Het dorp Zwaag is zeer centraal gelegen. Door de nieuw aangelegde wegenstructuur en uitvalswegen rondom Zwaag richting de A7, zijn de steden Purmerend, Amsterdam en Alkmaar ook optimaal bereikbaar.

Modern wonen op een prachtige locatie

Gelegen op een prachtige locatie aan de rand van de geliefde wijk Bangert Oosterpolder grenzend aan speeltuin met park, bieden wij u deze uitgebouwde hoekwoning met vrijstaande berging aan de Hoge Weere 125 aan. Deze woning is helemaal instapklaar en zo te betrekken.
Door de fraaie gevel, de gevelsteen en het gebruik van duurzame materialen heeft de woning een luxe uitstraling. Het samengestelde dak is gedekt met geglazuurde pannen en de topgevels zijn bekleed met zink wat de woning een moderne uitstraling geeft en is het ook onderhoudsvrij. De woning is houtskelet gebouwd in 2011 en is volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met isolatieglas. De begane grond vloer is van beton en de verdiepingsvloeren van hout.
De woonoppervlakte is circa 132 m² en de inhoud van de woning bedraagt maar liefst circa 460 m³. De woning wordt volledig verwarmd middels hete lucht verwarming.
De nutsvoorzieningen bestaan uit gas, water, elektra, riolering en glasvezel aansluiting voor TV en internet.
Kortom, een buitenkans! Deze woning is van alle gemakken voorzien en is zo te betrekken. Maak snel een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging!

Begane grond

Via de entree aan de voorzijde komt u in de hal. Daar treft u de trapopgang naar de verdieping, de deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. De vloer is voorzien van een Portugese tegelvloer en de wanden hebben een strak gestucte afwerking.
Via de hal heeft u middels de glazen deur toegang tot de ruime living met aan achterzijde openslaande deuren naar de tuin.
De woonkamer. Op de vloer ligt een pvc-visgraat vloer met houtstructuur, de wanden zijn strak gestuukt, het plafond is strak afgewerkt en voorzien van sfeervolle inbouwverlichting met dimmers. De woonkamer is zowel aan de zijkant als de achterzijde uitgebouwd en beschikt aan beide kanten over raampartijen. Aan de zijkant kijkt u mooi uit over het park met speelweide. Via de openslaande deuren aan de achterzijde is de tuin te bereiken.

De keuken met semi-eiland en kastenwand is gelegen aan de voorzijde van de woning en super strak om te zien. Omdat het een deel grenst aan de eethoek heeft u vanuit de keuken altijd contact met uw gasten tijdens het koken. De keuken is voorzien van donkere frontjes, dik blad en beschikt over combi oven, koffieautomaat, vaatwasser en koelvries combinatie van Miele, een gasfornuis, wasemkap, en wasbak met Quooker heetwaterkraan.

Eerste verdieping

De badkamer is tot het plafond betegeld met lichte tegels en op de vloer ligt een grijze tegel. Daarnaast beschikt de ruimte over een douchehoek met glazen douchewand, wastafel met meubel, spiegel en wandcloset. Het plafond is gestuukt en voorzien van sfeervolle verlichting en luchtafzuiginstallatie.

Vanaf de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers. De wanden zijn strak afgewerkt met behang en over de gehele verdieping is dezelfde pvc-vloer gelegd. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde gelegen en een aan de voorzijde. Alle kamers beschikken over raampartijen en openslaande ramen.
De achterste kamer wordt thans gebruikt als wasruimte en beschikt over een aansluiting voor de wasmachine/ droger. Deze ruimte zou ook prima gebruikt kunnen worden als extra slaapkamer.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is ingericht als slaapkamer met aangrenzend een eigen badkamer. Omdat deze slaapkamer over de gehele lengte van de woning. Omdat het plafond tot de nok vrij is gehouden is deze slaapkamer zeer ruim. Op de vloer ligt een champagnekleurige vloerbedekking en de wanden en plafonds zijn licht gestuukt. Aan de achterzijde beschikt deze slaapkamer over een tweetal dakramen en aan zowel de zijkant als voorzijde is deze kamer voorzien van ramen.

Aangrenzend aan de slaapkamer is een badkamer gerealiseerd. Deze badkamer is voorzien van douche en wastafel met kraan.

De tuin

De zonnige tuin op het noordwesten is onderhoudsvriendelijk aangelegd en is een heerlijke plek om te genieten. Het terras nodigt echt uit om te gaan zitten en is grotendeels bestraat afwisselend met een aantal leiplatanen en borders met beplanting. Via het achterom aan de zijkant is de tuin bereikbaar.

Berging met veranda

De vrijstaande stenen berging beschikt over veel bergruimte en is voorzien van elektra en water en een verdieping. De ideale wegzet of om bijvoorbeeld een eigen speelruimte voor de kinderen te maken. Via overheaddeur aan de achterzijde is deze bereikbaar. Daarnaast is de berging ook vanaf de tuin bereikbaar. Op het dak van de berging liggen 12 zonnepanelen (2019). Dat scheelt lekker want wat er wordt verbruikt wordt opgewekt dus geen energielasten!
De veranda is ook echt een toegevoegde waarde aan de tuin. Hier is het heerlijk zitten op een zwoele, zomerse avond of in het voor of najaar.

Kadastraal

Het perceel is kadastraal bekend als Gemeente Hoorn, sectie , nummer 10985. Het perceel is groot circa 220 m² .