• Karakteristieke stolpboerderij met authentieke details
• Onder architectuur verbouwd en volledig gerenoveerd in 2017
• Vernieuwde rieten kap
• Ruime schuur van 133m² voorzien van 20 zonnepanelen
• Diepe tuin op het zuiden
Buitenkans!
Gelegen op een goede locatie aan het lint van Avenhorn met vrij uitzicht aan de achterzijde over de landerijen, bieden wij deze sfeervolle en authentiek gebouwde stolpboerderij met bijgebouw aan. De stolpboerderij is gebouwd in 1885 en gebouwd met een vierkant van 10x10 meter met daaraan gebouwd een staartstuk. De woonoppervlakte is circa 219 m² en de inhoud van de stolp bedraagt circa 813 m³. Het formaat van de boerderij is daarmee geschikt voor volledige bewoning. De stolpboerderij is in 2017 zowel van binnen als van buiten stijlvol en onder architectuur gerenoveerd. Daarnaast is het riet op het dak van de stolpboerderij geheel vernieuwd in 2021.
Met het oog op verduurzaming zijn de volgende renovaties uitgevoerd: het vervangen van alle dakramen in het dak, aanvullende dakisolatie tijdens vernieuwing van de rieten kap en er zijn 20 zonnepanelen op het dak van de schuur geplaatst. Verder is al het leidingwerk en elektra vervangen in 2014 en zijn badkamers, toilet en keuken volledig vernieuwd.
De stolpboerderij heeft gemetselde gevels, het schilddak is grotendeels met riet gedekt en in 2021 vernieuwd en deels met pannen gedekt en met isolatie onderschoten. De gevels zijn voorzien van hardhouten kozijnen met isolatieglas. Aan de voorzijde heeft de stolpboerderij op de verdieping een dakkapel.
De nutsvoorzieningen bestaan uit gas, water, elektra, riolering, glasvezel en kabel-TV. De woning wordt op de begane grond verwarmd middels vloerverwarming en een houthaard.
Houdt u ook zo van de karakteristieke elementen van een stolpboerderij met mogelijkheden en wordt u enthousiast om van dit sfeervolle object uw nieuwe woonplek te maken?
Dan mag u deze buitenkans zeker niet missen! Reden genoeg om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging. Wij laten u graag alle ins en outs zien en denken graag mee tijdens een uitgebreide bezichtiging!
Indeling
Begane grond
U komt binnen in de statige hal waar u door het bedrijf "Stoer Metaal" geplaatste stalen deuren en raampartijen aantreft welke een prachtige doorkijk geven in de boerderij.
Woonkamer I
In deze boerderij is het nooit saai en er zijn verschillende hoeken ingericht als zithoek-woonkamer. Deze woonkamer bevindt zich aan de zijkant van de boerderij en kijkt uit over de zij-tuin. Het houten vierkant is weer in het zicht gebracht en dit maakt het samen met de houten balkenplafond een zeer sfeervolle ruimte om te verblijven.
Woonkamer II
Aan de voorzijde van de boerderij ligt deze woonkamer welke af te sluiten is middels de houten schuifwand. Deze woonkamer beschikt over een gezellige houthaard zodat u er in de koude wintermaanden lekker warmpjes bij zit. Zeker geen overbodige luxe in deze tijd.
Ook hier komt de houten constructie van het vierkant weer mooi terug wat samen met de stalen deuren, de gietvloer (voorzien van vloerverwarming) een stijlvolle uitstraling geeft. Aan de voorzijde is een kantoor-/praktijkruimte gecreëerd. Deze ruimte is af te sluiten middels een houten schuifwand. De ideale plek om te werken of te studeren.
Keuken met eethoek
De keuken met eethoek ligt aan de achterzijde van de boerderij. Op de vloer liggen Belgisch harstenen tegels met vloerverwarming. Hier is het altijd gezellig zitten met een doorkijk over de tuin en landerijen.
Vanuit de eethoek is er door de glazen constructie een mooie doorkijk de boerderij in.
De rechte keuken heeft een lichte, hoogglans afwerking en keramieken blad en beschikt over grotendeels ladekasten.
De keuken is voorzien van een oven met 5-pits gasfornuis, vaatwasser, een ingebouwde koelkast met vriesvak, afzuigkap en spoelbak met kraan.
Hal en bijkeuken
In de hal is een houten kastenwand aanwezig waarvan het ene gedeelte gebruikt wordt als voorraadkast en het andere gedeelte als garderobekast. Via de achterdeur is de tuin bereikbaar.
De bijkeuken is te bereiken via de hal en is voorzien van een keurig houten meubel met wastafel en ook de wasmachine en droger zijn er keurig in weggewerkt.
In de bijkeuken bevindt zich een aparte toiletruimte welke is voorzien van hangtoilet, wastafel en raam. De hal en bijkeuken zijn voorgezien van plavuizen en is voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping
De overloop is al een beleving op zich. Door het zicht op het houten spant, de schuine dakvlakken, de stalen pui en stalen trap (gepositioneerd midden in het vierkant) is het werkelijk een plaatje.
Slaapkamers
Op de verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers. In de grootste slaapkamer is het houten spant in het zicht gelaten en is de ruimte tot aan de nok open waardoor de slaapkamer een zeer ruimtelijk effect heeft gekregen. In de kamer zijn twee riante inloop/-kledingkasten gerealiseerd.
De vloeren en wanden zijn afgewerkt met hout. In iedere slaapkamer bevinden zich raampartijen waardoor de kamers daglicht en ventilatie hebben. Omdat de slaapkamers zo ruim zijn, kunnen deze met gemak opgesplitst worden zodat er extra slaapkamers gecreëerd kunnen worden.
Badkamer I
De eerste badkamer is zeer stijlvol ingericht door de combinatie van diverse materialen waaronder de stoere stalen wand, de beton cire gestuukte afwerking op de muren en de houten details. En ook hier is de constructie van het vierkant mooi in zicht gehouden. De badkamer beschikt over een vrijstaand bad, een inloopdouche, houten wastafelmeubel met dubbele wastafels en met verwarmde spiegel. Ventilatie van de badkamer kan door middel van het dakraam en de automatische afzuiging. Hier is het nog eens heerlijk ontspannen in je eigen "Home Spa" na een drukke dag... Deze badkamer grenst aan de grootste slaapkamer.
Badkamer II
De tweede badkamer is gelegen aan de achterzijde en grenst aan de tweede slaapkamer. Er is een doucheruimte met beton cire gestuukte afwerking op de muren met wastafel en spiegel.
Schuur
De schuur heeft een oppervlakte van circa 133 m², is onderheid en opgetrokken uit gemetselde gevels. De vloeren zijn deels van beton en deels betegeld, de kozijnen van staal en voorzien van enkel glas. Het zadeldak is gedekt met pannen en er liggen 20 zonnepanelen op. Op de schuur is deels ook een verdieping aanwezig. De schuur wordt gebruikt voor opslag maar is geschikt voor diverse doeleinden.
De tuin
De tuin is diep en beschikt aan de achterzijde van de woning over een terras met daar omheen diverse beplanting en een vrijstaande houten overkapping. Het achterliggende perceel leent zich perfect voor het hobbymatig houden van dieren of bijvoorbeeld het starten van een eigen groente -of kruidentuin.
Uitzicht
Vanuit de tuin kijkt u uit over de landerijen en droomt u in het voorjaar lekker weg door de prachtige vergezichten.
De omgeving
Op het naastgelegen Buutschooterpad kunt u heerlijk fietsen of wandelen en genieten van de wonderschone natuur die West-Friesland te bieden heeft.
Kadastraal
De percelen zijn kadastraal bekend als Gemeente Wester-Koggenland, sectie AF, nummers 544, 545 en 560. De percelen zijn gezamenlijk groot circa 2.773 m2.
