• Goed onderhouden vrijstaande woning
• Royaal bijgebouw van circa 215 m² met vele mogelijkheden en zonnepanelen
• Op groot perceel van circa 19.607 m²
• Voorzien van maar liefst vier slaapkamers
• Unieke locatie met vele gebruiksmogelijkheden
.jpg)
Gelegen op een prachtige locatie nabij de Driestedenweg in De Weere, bieden wij u deze vrijstaande woning met royaal bijgebouw aan. Deze goed onderhouden woning staat middenin het land en wordt bereikt middels een lommerrijke oprijlaan.
Met een royaal woonoppervlak, een groot multifunctioneel bijgebouw en een riant perceel van totaal 19.607 m², biedt deze woning volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar rust, ruimte en prachtige vergezichten.
De woning is gelegen midden in het land en heeft aan alle zijden vrij uitzicht over de tuin en de aangrenzende percelen. Parkeergelegenheid is ruim aanwezig bij deze woning.
De woning is gebouwd in circa 1993 en heeft gemetselde gevels met spouwmuren welke zijn geïsoleerd met 75 mm dikke steenwolplaten. Het geïsoleerde zadeldak is gedekt met pannen en de kozijnen zijn gemaakt van kunststof en voorzien van geïsoleerde beglazing. De vloeren zijn van beton. De gehele begane grond en de badkamer op de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming.
Het woonoppervlak bedraagt circa 220 m², de bruto inhoud van de woning is circa 894 m³. De woning wordt verwarmd middels een CV combinatieketel en radiatoren. De nutsvoorzieningen bestaan uit water, gas, elektra, septic-tank en aansluiting voor TV en internet.
Via de entree aan de voorzijde van de woning komt u in de ruime hal.
In de hal vindt u de trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot het kantoor en de woonkamer, en de meterkast. De hal geeft toegang tot de woonkamer en het kantoor. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een betegelde vloer in een lichtgrijze kleurstelling. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
.jpg)
De woonkamer is heerlijk ruim en voorzien van een gezellige haard. De grote raampartijen aan drie zijden zorgen voor veel lichtinval in deze ruimte. De woonkamer heeft een mooi uitzicht over de tuin en de aangrenzende landerijen. In de woonkamer treft u ook de dubbele deuren naar het terras.
De eetkamer staat in open verbinding met de woonkamer en de keuken. De eetkamer is ruim opgezet en voorzien van houten lambrisering in een lichte kleurstelling. De eetkamer biedt ruimte aan een royale eettafel en zelfs een gezellige hoge zit waar u bijvoorbeeld kunt ontbijten.
.jpg)
De ruime keuken staat in open verbinding met de woonkamer en heeft een landelijke uitstraling. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een aanrechtblad in een donkere antracietkleur. De keuken is voorzien van verschillende RVS apparatuur, waaronder een grote Amerikaanse koel/vries combinatie met dubbele deuren, een SMEG 6-pits gasfornuis met een grote oven, afzuigkap, vaatwasser en gootsteen met kraan en Quooker heet waterkraan.
.jpg)
Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken. Een ideale ruimte met nog een keukenblok in dezelfde stijl als de keuken met lage kasten, waardoor deze ruimte over veel opbergmogelijkheden beschikt. In de bijkeuken treft u ook de aansluiting voor de wasmachine en droger. De bijkeuken geeft toegang tot de tuin, doucheruimte en toilet.
Op de begane grond treft u ook het ruime kantoor aan. Deze ruimte is een ideale plek om thuis te werken, te benutten als hobbykamer of eenvoudig als extra slaapkamer te gebruiken.
Tevens treft u ook een doucheruimte en een separate toiletruimte. Beide zijn van vloer tot plafond betegeld in een lichte kleurstelling, op de vloer liggen in de doucheruimte zwarte tegels en in de toiletruimte liggen dezelfde antraciet tegels als in de rest van de woning.
Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer op de eerste verdieping.
.jpg)
De eerste verdieping is voorzien van maar liefst vier ruime slaapkamers. Deze zijn allemaal voorzien van voldoende ramen waardoor er veel lichtinval in deze ruimten is. De slaapkamers zijn voorzien van PVC, laminaat en tapijt en worden verlicht middels ingebouwde spots in het plafond.
.jpg)
De ruime badkamer is (deels) van vloer tot plafond betegeld in een licht antracieten kleurstelling. Op de vloer liggen tegels in dezelfde kleurstelling. De badkamer is voorzien van een ligbad, inbouwtoilet, dubbele wastafel en inloopdouche met regendouchekop.
Bijgebouw
Het vrijstaande bijgebouw is gebouwd rond 1994/1995. Dit royale gebouw heeft een oppervlakte van circa 215 m2 en biedt veel mogelijkheden om hier uw eigen invulling aan te geven.
.jpg)
Het gebouw is deels opgetrokken uit halfsteens borstwering, waarna de gevels zijn bekleed met damwandprofielplaten. Zo'n 1/3 deel van de schuur is met Dupanel isolatieplaten geïsoleerd, de gevels zijn beschoten met hout en het zadeldak is gedekt met asbestvrije golfplaten. Het bijgebouw is voorzien van een betonnen vloer en opgetrokken met stalen spanten. De bergruimte is voorzien van twee openslaande deuren, in een deel van deze ruimte is een zolderverdieping met een houten verdiepingsvloer aangebracht. Het gebouw beschikt over een betonvloer.
Het dak van het bijgebouw is voorzien van 24 zonnepanelen uit 2018.
De tuin
Met een oppervlakte van in totaal 19.607 m² heeft deze woning een zee aan ruimte om zich heen. Het gedeelte van het perceel welke wordt gebruikt als tuin is omringd door een heg en is voorzien van een nette grasmat en prachtige volwassen bomen. De royale tuin heeft een oppervlakte van circa 2.800 m².
.jpg)
Cultuurgrond
Achter de woning zijn de percelen cultuurgrond gelegen, welke gezamenlijk circa 1.68.07 ha groot zijn. De grond bestaat uit kleigrond en is geschikt voor verschillende teelten. De bestemming van de percelen is agrarisch met waarde Archeologie 3. Dit geldt tevens ook voor het perceel waar de woning op staat.
Tussen de uitgestrekte weilanden van West-Friesland ligt De Weere, een charmant lintdorp dat valt onder de gemeente Opmeer. Met zo'n 840 inwoners ademt het dorp een gemoedelijke sfeer. De Weere bestaat vooral uit vrijstaande woningen en karakteristieke boerderijen.
Deze locatie heeft het beste van twee werelden; een rustige ligging middenin het land, maar toch dichtbij het centrum van De Weere en nabij de voorzieningen van de stad Hoorn. Ook is de woning nabij uitvalsweg A7 gelegen.
Het centrum van De Weere ligt op loopafstand. Ook voor het basisonderwijs kunt u terecht in De Weere. Voor het voortgezet onderwijs zijn er tal van mogelijkheden in het nabijgelegen Hoorn. Winkels en winkelcentra zijn te vinden in Hoogwoud en Opmeer, waar u ook andere voorzieningen treft.
.png)
De percelen zijn kadastraal bekend als Gemeente Opmeer, sectie W, nummers 334, 807 en 817. De percelen zijn totaal groot circa 19.607 m².
De woning is bereikbaar vanaf de Driestedenweg via een recht van overpad over perceel Gemeente Opmeer, sectie W, nummer 335. Het onderhoud van deze toegangsweg komt ten laste van de koper.
