Dorpsstraat 5, 1688 CA Nibbixwoud

•             Grote vrijstaande moderne woning op een perceel van maar liefst 1.775 m²

•             Royale opberg- en inricht mogelijkheden

•             Zeer landelijk en schilderachtig gelegen, met vrij uitzicht

•             Mooie ligging vlakbij Wognum, Nibbixwoud en Zwaag

Aan de charmante en karakteristieke Dorpsstraat in het geliefde Nibbixwoud ligt deze ruime, vrijstaande woning met garage en tuinhuis op een royaal perceel van circa 1.775 m². De woning is gelegen in een groene, landelijke omgeving aan het dorpslint, met volop privacy én uitzicht op het omliggende groen.

Dankzij de royale kaveloppervlakte, de vrije ligging en de functionele bijgebouwen biedt deze woning talloze mogelijkheden: van comfortabel wonen tot werken aan huis.

Gelegen tussen de dorpskernen van Nibbixwoud en Wognum, waardoor het voor liefhebbers van beide dorpen een aantrekkelijke locatie is. De uitvalswegen richting Alkmaar, Hoorn en Amsterdam zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Zo combineert deze locatie het beste van landelijk en centraal wonen.

De woning is gebouwd in 2001. De woning wordt verwarmd middels radiatoren, de badkamer is voorzien van vloerverwarming. Er zijn in totaal 28 zonnepanelen aanwezig, waarvan 12 op het dak van de woning gelegen. De woning is opgetrokken uit gemetselde gevels voorzien van spouw, de kozijnen zijn van hout en hebben geïsoleerde beglazing. Het schilddak is gedekt met pannen.

De nutsvoorzieningen bestaan uit water, elektra, gas, riolering en internet. Daarnaast beschikt de gehele woning over een Domatica systeem dat verschillende elektrische apparaten in de woning met elkaar verbindt en automatiseert.

Indeling begane grond:

Via de entree in het midden van de woning arriveert u in de ruime hal, welke toegang geeft tot de woonkamer met de open keuken. In de hal bevindt zich het toilet, de meterkast, jassenkast-berging en de trapopgang naar de verdieping.

Vanuit de hal komt men in een grote open ruimte aan de achterzijde van de woning. Hier bevindt zich de woonkamer. De woonkamer is ruim en heeft veel licht door de grote raampartijen. Dit maakt de kamer een open en aangename kamer. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een grote bank. Daarnaast bevindt zich in de woonkamer een openhaard dat gezellige warmte in het huis brengt. De woonkamer is de centrale plek in het huis. U kunt vanuit de woonkamer de werkkamer / televisiekamer, de open woonkeuken, de tuin en de hal betreden.

In de woonkamer bevindt zich eveneens een eetgedeelte. Dit is een ideale plek om een grote tafel neer te zetten en lekker lang te kunnen tafelen met familie en vrienden. Door de grote raampartijen ontstaat er een mooie verbinding met de tuin. 

De open woonkeuken is gelegen aan de rechterzijde van de woning naast de hal. In het midden van de keuken bevindt zich een groot kookeiland met leuke zit mogelijkheden. Het kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat met afzuiging, Quooker kraan en vaatwasser (Miele). De keuken is verder voorzien van een (stoom)oven en magnetronoven (beide Miele), een koelkast, een vriezer, een inbouw koffiezetapparaat (Miele) en ruime opbergkasten.

Aan de linkerzijde van de hal zit nog een aparte en royale kamer wat kan dienen als werkkamer / televisiekamer. Deze is te bereiken vanuit de woonkamer. De kamer is een ruime kamer en voorzien van vier raampartijen waardoor het een lichte ruimte is.  

Indeling eerste verdieping:

Op de verdieping zijn een drietal slaapkamers aanwezig, allen voorzien van vloerbedekking en natuurlijke belichting middels een raam. De schuine kanten zijn goed benut met deels kastruimte.

De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de verdieping. De badkamer is een moderne, grote ruimte met veel natuurlijk licht door de grote dakkapel. De badkamer is van voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, bidet en een dubbele wastafel. In het maatwerkmeubel zijn tevens ruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger gerealiseerd.

De tuin

De tuin is zeer ruim van formaat en voorzien van een tweetal bijgebouwen. In de tuin is er nog voldoende ruimte voor het aanleggen van een eventuele moestuin en/of een zwembad. In de tuin bevinden zich vaste planten en bomen. De tuin bestaat voor merendeel uit gazon, waardoor de tuin nog grotendeels naar eigen smaak is in te delen. Aan de rechterzijde is middels het verharde pad een mogelijkheid om uw auto te parkeren.

Tuinhuis en terras

Het tuinhuis is circa 36 m2 en bevindt zich links achter het huis. Op het dak van het tuinhuis bevinden zich 6 zonnepanelen en het tuinhuis is voorzien van internetaansluiting. Daarnaast maakt de overkapping naast het dichte deel het een knusse ruimte om te zitten. Grenzend aan het huis en tuinhuis bevindt zich het terras. Het terras is in een rustige kleurstelling betegeld en ideaal voor het gezellig buiten zitten en eten.

Garage

Aan de rechterzijde van de tuin bevindt zich de garage. De garage is circa 41 m2 en is geschikt voor het opbergen van grotere en meerdere spullen. Daarnaast heeft de garage, net zoals het tuinhuis, een overkapping waar gezellig gezeten kan worden. De garage heeft 10 zonnepanelen op het dak, een eigen stoppenkast en is er een wateraansluiting aanwezig.

De woning is gelegen in het landelijke en geliefde Nibbixwoud, een karakteristiek lintdorp in de gemeente Medemblik. Nibbixwoud ligt centraal tussen Hoorn en Wognum en heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting de A7 (Hoorn, Amsterdam, Leeuwarden), Heerhugowaard en Enkhuizen.

In het dorp vindt u onder andere een basisschool, sporthal, voetbalvereniging, tennisbaan en een actieve dorpsgemeenschap met diverse evenementen en verenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn nabijgelegen dorpen als Wognum en Zwaagdijk eenvoudig bereikbaar, evenals het levendige stadscentrum van Hoorn, op slechts 10 autominuten afstand. Hoorn is tevens te bereiken met de bus, de bushalte is op enkele wandelminuten van de woning. In Hoorn bevinden zich ook NS treinstations, uitgebreide winkelvoorzieningen, horeca, scholen en een ziekenhuis.

Dankzij deze centrale ligging en het groene, rustige karakter is Nibbixwoud de ideale plek voor wie landelijk wil wonen met het gemak van de stad dichtbij.