• Keurig afgewerkte woning, gebouwd in traditionele bouwstijl
• Verrassend veel ruimte in de woning en diepe tuin met berging en veranda
• Voorzien van luxe bijkeuken
• Mooie ligging en op korte afstand van het centrum van Hoorn
• Voorzien van zonnepanelen en elektrische laadpaal
Landelijk wonen in Zwaag
Deze fraai traditioneel gebouwde vrijstaande woning is gelegen aan de Dorpsstraat in Zwaag. Een mooie, centrale locatie die ook nog eens zeer gunstig is gelegen op korte afstand van alle voorzieningen.
Het perceel beschikt over een diepe tuin welke vrijheid en privacy geeft. Door de fraaie details in het metselwerk, de roedes in de ramen en het gebruik van duurzame materialen, heeft de woning een luxe uitstraling. Het zadeldak gedekt met geglazuurde pannen is aan de westzijde voorzien van maar liefst 26 zonnepanelen, in combinatie met de hoge isolatiewaarde geeft dit verassend lage energielasten. De woning is gebouwd omstreeks 2006, volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met isolatieglas.
Van binnen is de woning lekker licht en ruim ingedeeld. Alle ruimtes zijn voorzien van gestuukte wanden en op de begane grond is er een mooie tegelvloer gelegd voorzien van vloerverwarming.
De woning heeft totaal vier ruime slaapkamers en studie/werkruimte op de begane grond.
De zolder geeft ruimte voor een 5e slaapkamer.
Kortom, een veelzijdige, goed afgewerkte woning die veel wooncomfort te bieden heeft!
De Ligging
De woning is gelegen aan de Dorpsstraat 267 in Zwaag. Zwaag beschikt over meerdere supermarkten, bakker, diverse basisscholen, een buitenzwembad, verschillende sportverenigingen. Daarnaast beschikt de wijk Bangert Oosterpolder over een centrumfunctie. Hoorn is op fietsafstand te bereiken met zijn gezellige terrassen en een scala aan winkels.
Zwaag heeft een centrale ligging en de stad Hoorn is op circa 7 minuten rijden te bereiken. Door de nieuw aangelegde wegenstructuur en uitvalswegen rondom Zwaag richting de A7, zijn de steden Purmerend, Amsterdam en Alkmaar ook optimaal bereikbaar.
Er is binnen 100 meter van deze locatie een opstapplaats van een busverbinding naar Hoorn en Medemblik.
De woning
Het perceel waarop de woning is gelegen heeft een oppervlakte van circa 794 m².
De woning beschikt over lekker veel leefruimte. Zo is de totale woonoppervlakte circa 190 m² en beschikt de woning over een inhoud van circa 730 m3. De vloeren op de begane grond en de verdiepingen zijn van beton.
De woning is aangesloten op water, elektra, gas en het riool. Ook is er glasvezel ten behoeve van tv, bellen en internet aanwezig. Er is aan de voorzijde tevens een laadpaal voor elektrisch voertuig aanwezig. De woning wordt verwarmd door een Remeha ketel welke jaarlijks is onderhouden en beschikt over vloerverwarming.
Indeling Begane grond
Aan de rechter voorzijde van de woning bevindt zich de entreehal. Deze hal geeft toegang tot de verdere vertrekken van het woonhuis. Daarnaast bevindt zich hier de toiletruimte.
De indeling van de woning is speels en sfeervol. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer wat door de vele raampartijen een zeer aangename, lichte ruimte is. Vanuit de woonkamer is de eethoek bereikbaar. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming met keurige tegelvloer in lichte kleurstelling welke op de hele begane grond is gelegd.
Aansluitend aan de woonkamer treft u de eethoek. De eethoek is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over grote raampartijen met fraai uitzicht over de tuin. Via de openslaande deuren aan de achterzijde is de tuin bereikbaar en is er direct contact met de keuken.
Via de extra achter is de tuin goed bereikbaar en op zonnige dagen biedt de tuindeur toegang tot het terras.
De L-vormige, houten keuken in lichte kleurstelling en heeft een donkere natuurstenen werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder; oven, koelkast, magnetron, wasemkap, wasbak met Quooker.
De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en grenst aan de ruime eethoek. Deze ruimte is meer dan groot genoeg voor een hele grote, ruime eettafel om heerlijk aan te tafelen met vrienden en/of familie en geeft zicht op zowel de tuin als de Dorpsstraat.
Aan de achterzijde van de woning is er een ruimte ingericht als studieruimte/werkkamer. Met het uitzicht op de tuin is het een inspirerende plek om vanuit huis te werken of studeren.
Vanuit de keuken is via een deur de bijkeuken/garage bereikbaar. Deze beschikt door de ingebouwde kasten over veel bergruimte en tevens is hier de was-/droog opstelling gevestigd.
Indeling Verdieping
De royale overloop is heerlijk licht door de grote raampartijen en is er veel bergruimte aanwezig door de fraai ingetimmerde inbouwkasten.
De woning heeft vier ruime slaapkamers waarvan de eerste gelegen is aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand, de wanden zijn glad afgewerkt en de vloer afgewerkt met vloerbedekking.
De andere twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en de vierde slaapkamer is gelegen boven garage. De slaapkamers zijn allen voorzien van raampartijen, strakke wanden en laminaatvloer.
De moderne badkamer is tot het plafond betegeld afwisselend in witte en crèmekleurige tegels en heeft een luxe douchehoek met heerlijke regendouche, houten wastafelmeubel met dubbele wastafels met kranen en spiegel en vrij hangend toilet.
Indeling tweede verdieping
De tuin
Deze tuin heeft alles in zich. Er is genoeg ruimte, privacy en rust. De tuin is beschut en speels ingedeeld met gras, straatwerk, er is een speelplek voor de kinderen en hier en daar een gezellige zithoek. De tuin is onderhoudsvriendelijk en overzichtelijk.
Aan de achterzijde is de tuin ook bereikbaar middels de aanwezige ontsluiting op de kindvriendelijke wijk Bangert Oosterpolder en biedt extra parkeergelegenheid voor bezoekers.
Veranda
Recent is achter in de tuin een prachtige houten veranda gerealiseerd.
De veranda is opgebouwd uit Douglas hout met gepotdekselde zwarte houten planken, zinken goot en voorzien van keurige tegelvloer.
Er is hier een super gezellige zithoek/lounge plek gecreëerd met open haard en buitenkeuken. Door deze pluspunten is het ook tijdens de koudere dagen heerlijk zitten.
Kadastraal
Het perceel is kadastraal bekend als Gemeente Hoorn, sectie I, nummer 9254. Het perceel is circa 794 m² groot.
