Dijkweg 24, 1619 HB Andijk

• Karakteristieke ruime stolpboerderij
• Groot perceel met volledige woonbestemming
• Ideaal voor het houden van hobbydieren
• Vrij gelegen, stukje van de weg af
• Dicht nabij het IJsselmeer

Gelegen op een goede locatie in Andijk, vlakbij het IJsselmeer en op relatief korte afstand van voorzieningen bieden wij deze netjes onderhouden stolpboerderij uit 1910 aan. De stolpboerderij staat op een ruim perceel van maar liefst 9.565 m² met volledige woonbestemming.

De gebruiksoppervlakte betreft circa 240 m² en de inhoud van de volledige stolpboerderij bedraagt maar liefst circa 1.274 m³.

De stolpboerderij is opgetrokken uit gemetselde gevels. De stolpboerderij heeft een schilddak gedekt deels met pannen en deels met riet. Het riet is aan de zuidkant in 2023 recent bijgestoken. De begane grond vloer is van beton. De verdiepingsvloer is van hout. De stolpboerderij heeft houten kozijnen voorzien van deels isolerende beglazing en deels enkel glas.

De stolpboerderij is altijd netjes bewoond en goed onderhouden.

De nutsvoorzieningen bestaan uit gas, water en elektra. De woning wordt verwarmd middels radiatoren en een houtkachel. De CV-ketel is uit 2023.

Via de voorzijde van de stolpboerderij komt u in de ruime entree/hal met toegang tot de woonkamer, een tweetal slaapkamers en de badkamer met separaat toilet.

Via de achterzijde van de stolpboerderij komt u in de tweede entree/hal met toegang tot de keuken, eetkamer/woonkamer, badkamer, toilet en slaapkamer. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de verdieping.

De dichte keuken is nabij de eetkamer en woonkamer gelegen. De keuken is functioneel en beschikt over een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, een vaatwasser en een wasbak met kraan. De keuken heeft lichte keukenkastjes en een donker natuurstenen aanrechtblad.

Via de entree komt u in de eetkamer met tevens de woonkamer. Een hele mooie ruime ruimte van maar liefst bijna 14 meter lang! Genoeg ruimte om een heerlijke zithoek voor de televisie te creëren en tevens een ruime eettafel waar heerlijk aan getafeld kan worden. Op de vloer ligt nog een authentieke plavuizenvloer. In de hoek bij de eetkamer aan de zuidzijde zijn openslaande deuren naar de overkapping. In de woonkamer is tevens een openhaard. De binnendeuren in de woonkamer en eetkamer zijn echte authentieke boerderijdeuren.

De entree aan de achterzijde van de stolpboerderij geeft u toegang tot het toilet, de eerste badkamer voorzien van een wastafel en douche en een slaapkamer. De slaapkamer is heerlijk ruim en voorzien van voldoende daglichttoetreding. Een heerlijk lichte ruimte.

De entree/hal aan de voorzijde van de stolpboerderij geeft toegang tot de overige slaapkamers, tweede badkamer voorzien van een wastafel met ligbad. Daarnaast is hier nog een tweede separaat toilet te vinden.

Totaal zijn er vier slaapkamers in de stolpboerderij. Allen zijn ze heerlijk ruim en licht. Eén slaapkamer is toegankelijk door een andere slaapkamer.

Op de eerste verdieping bevindt zich een hobbykamer. De kamer heeft geen daglichttoetreding en is op dit moment in gebruik als biljartkamer. Een ideale hobby- en/of opslagruimte. De volledige verdiepingsvloer geeft nog voldoende mogelijkheden tot het creëren van extra ruimte/kamers en tot bijvoorbeeld het creëren van daglicht doormiddel van dakramen.

In circa 2000 is het bijgebouw geplaatst van maar liefst ruim 34 m² (excl. de overkapping). Het bijgebouw is opgetrokken uit houten gevels, schilddak gedekt met riet en voorzien van houten kozijnen en een betonvloer. Het is een ideale garage en berging. Onder de overkapping kan heerlijk worden gezeten met uitzicht over de tuin op het zuiden.

Wat een heerlijke tuin, gericht op het zuiden, voorzien van meerdere zitplekken waardoor er altijd wel een plekje in de zon of juist de schaduw te vinden is. Een diversiteit aan planten en bomen. De overkapping op het zuiden aan de stolpboerderij is een heerlijk plekje waar de wind niet vaak komt. 

Naast de zeer ruime tuin blijft er nog een groot stuk weiland over, maar liefst bijna 7.000 m²! Het achterliggende perceel leent zich perfect voor het hobbymatig houden van dieren of bijvoorbeeld het starten van een hobbymatige eigen groente- en/of kruidentuin. Omdat de stolpboerderij wat verder van de weg is gelegen heeft u aan de voorzijde tevens nog een stuk weiland van circa 750 m².

Landelijk wonen op een prachtige locatie nabij het IJsselmeer.

De stolpboerderij is landelijk gelegen aan de Dijkweg van Andijk en op korte afstand van het IJsselmeer. Andijk strekt zich uit langs het IJsselmeer en is gelegen tussen Wervershoof en Enkhuizen. Zoals de naam al aangeeft is Andijk gelegen “aan de dijk”, die het IJsselmeer scheidt van het Westfriese achterland.

In Andijk zijn volop mogelijkheden tot recreatie en ontspanning. Het dorp Andijk heeft maar liefst 3 musea. Zwemmen, vissen, wandelen of (kite)surfen kan allemaal in en bij het IJsselmeer, in recreatiegebied de Vooroever. Elke zomer genieten de inwoners maar ook vele toeristen aan en in het water van de vroegere Zuiderzee.

Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in Andijk zelf waar twee supermarkten, een bakker, een slager en een drogist zich bevinden. Tevens zijn er diverse basisscholen en verenigingen.

De percelen zijn kadastraal bekend als Gemeente Andijk, sectie L, nummers 591 en 1737 . De percelen zijn gezamenlijk groot circa 9.565 m².

Het perceel Gemeente Andijk, sectie L, nummer 591 heeft volledig de bestemming wonen. Het voorste perceel nummer 1737 heeft de bestemming groen.

Het betreft bestemmingsplan Dorpskernen III, vastgesteld op 26 april 2018 door de Gemeente Medemblik.