• Vloerverwarming in gehele woning
• Voorzien van twee badkamers
• Geïsoleerde garage met vloerverwarming met veel inpandige bergruimte
• Duurzaam met 12 zonnepanelen
• Eigen steiger aan doorgaand vaarwater, beschoeiing vernieuwd in 2018
• Zeer geschikt als levensloopbestendige woning
• Super fraaie ligging aan het water in kindvriendelijke straat
Riant wonen nabij de stad
Deze woning ligt aan de rand van het dorp De Goorn, in een kindvriendelijke straat waar alleen
bestemmingsverkeer voor de naastgelegen woningen rijdt (doodlopend).
In De Goorn is winkelcentrum Vijverhof gevestigd waar u terecht kunt voor de dagelijkse
voorzieningen. Hier zijn o.a. een tweetal supermarkten, de bakker en een slager te vinden.
In De Goorn en Avenhorn bevinden zich diverse sportverenigingen en scholen.
De Goorn is een landelijk dorp centraal gelegen onder de rook van Hoorn. De binnenstad van
Hoorn met zijn historische centrum, brede scala aan winkels, gezellige terrassen en cafés is op
korte afstand bereikbaar.
In Hoorn ligt het grote recreatiegebied De Hulk en het Markermeer waar je kan surfen, zeilen,
zwemmen, vissen of heerlijk kunt fietsen langs de prachtige routes langs het water.
De A7 is op korte afstand gelegen en in ca. 30 minuten is Amsterdam te bereiken.
Modern wonen op een prachtige locatie aan het water
Gelegen op een prachtige locatie, aan de rand van De Goorn in een straat waar alleen
bestemmingsverkeer voor de naastgelegen woningen rijdt (doodlopend), bieden wij u deze royale
vrijstaande woning met garage aan doorgaand vaarwater aan de Dagpauwoog 13 aan.
Het dak gedekt met geglazuurde pannen is voorzien van 12 zonnepanelen, in combinatie met de
hoge isolatiewaarde geeft dit verassend lage energielasten. De woning is gebouwd in 2012,
volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met isolatieglas. De woning is buitenom 3
jaar geleden geschilderd. De binnenzijde is 2 jaar terug geschilderd.
De woonoppervlakte is circa 164 m² en de inhoud van de woning bedraagt maar liefst circa 800
m³. De gehele woning wordt volledig verwarmd middels vloerverwarming (behoudens de zolder)
en in de woonkamer is er een gezellige pellet kachel aanwezig met zelfreinigend systeem.
De nutsvoorzieningen bestaan uit gas, water, elektra, riolering en glasvezel aansluiting voor TV en
internet. Daarnaast is er een interne stofzuiger aanwezig met 6 aansluitpunten, verdeeld door de
hele woning. Ook heeft de woning een alarminstallatie met camerasysteem.
Kortom, een buitenkans! Deze woning is helemaal instapklaar en dus zo te betrekken.
Maak snel een afspraak met ons kantoor voor een uitgebreide bezichtiging!
Begane grond
Via de entree aan de voorzijde komt u in de hal/vide. Daar treft u de trapopgang naar de
verdieping, de betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. De vloer is voorzien van tegels in
houtstructuur welke in de gehele woning is toegepast. De wanden hebben een strak gestuukte
afwerking.
Via de hal heeft u middels de glazen deur toegang tot de ruime doorzon living met aan achterzijde
openslaande deuren naar de tuin.
De woonkamer
De woonkamer is strak afgewerkt met tegelvloer, de wanden en het plafonds zijn gestuukt met
sfeervolle inbouwverlichting met dimmers. Er is een (zelfreinigende) pellet kachel aanwezig (ter
overname) en de vloer is voorzien van vloerverwarming. Via de openslaande deuren is de
achtertuin bereikbaar.
De woonkeuken
Via de woonkamer zijn de eethoek en de keuken bereikbaar. Via de openslaande deuren in de
eethoek is het tweede terras te bereiken.
De keuken is voorzien van champagne kleur hoogglans frontjes, dik granieten blad en beschikt
over een eiland. De keuken is voorzien van Miele apparatuur waaronder een inductie kookplaat
met afzuiging, vaatwasser, wasbak met Quooker heet waterkraan. Aan de andere zijde is een
kastenwand met 3 kasten geplaatst welke zijn voorzien van houtlook frontjes die 5 jaar terug zijn
vervangen. De kasten bieden extra ruimte en tevens zijn hier zijn de koelkast-/vriezer en
stoomoven ingebouwd.
Slaapkamer begane grond
Aan de voorzijde van de woning, op de begane grond is een slaapkamer aanwezig.
De slaapkamer is voorzien van strakke wanden. Aan de slaapkamer grenst de badkamer.
Dit maakt de woning zeer geschikt als levensloopbestendige woning.
De badkamer begane grond
De badkamer op de begane grond is tot het plafond betegeld met lichte tegels en op de vloer
liggen dezelfde tegels als door de rest van de woning. De vloer wordt verwarmd door
vloerverwarming. Daarnaast beschikt de ruimte over een douchehoek met glazen douchedeur,
wastafel met meubel, spiegel.
Het plafond is gestuukt en voorzien van sfeervolle verlichting, luchtafzuiginstallatie.
Bijkeuken
In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor wasmachine-drogeropstelling aanwezig. Deze ruimte is
voorzien van vloerverwarming. Er is daarnaast een kastenwand aanwezig voor de voorraad van
spullen, schoenen etc.
Slaapkamers
Vanaf de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.
Alle wanden zijn strak gestuukt en over de gehele verdieping is dezelfde vloer gelegd met
vloerverwarming. Dat is nog eens fijn wakker worden, nooit meer koude voetjes!
De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde, is heerlijk ruim en beschikt over ingebouwde
kastruimte achter de knieschotten. Deze slaapkamers is zo groot dat er met gemak twee
slaapkamers van gemaakt kunnen worden. De overige twee slaapkamers zijn gelegen aan de
voorzijde van de woning. Alle kamers beschikken over raampartijen en openslaande ramen.
Badkamer verdieping
De badkamer op de verdieping is ook tot het plafond betegeld met witte tegels en op de vloer
liggen wederom dezelfde tegels als het rest van de woning. De vloer wordt verwarmd door
vloerverwarming. Daarnaast beschikt de ruimte over een douchehoek, wastafel twee
waskommen en spiegel.
Het plafond is gestuukt en voorzien van sfeervolle verlichting, luchtafzuiginstallatie.
Zolder
De zolder is via vlizotrap bereikbaar en wordt gebuikt als bergruimte. Deze ruimte is voorzien van
een tweetal dakramen en inloopkast. Handig om al uw seizoens kleding op te bergen.
De garage
De garage is volledig geïsoleerd en zowel via de deur aan de voorzijde als via de achterzijde
bereikbaar. De garage heeft een oppervlakte van circa 32 m² en er is veel opslagruimte aanwezig.
De garage is voorzien van vloerverwarming, elektra en hier is tevens de cv-combiketel gevestigd.
De tuin
De tuin is keurig verzorgd en beschikt over een speelse verdeling tussen gras, diverse beplanting
en bestrating. De twee gezellige terrassen nodigen echt uit om te gaan zitten en bijvoorbeeld de
BBQ aan te steken. Naast dat de tuin tip top is, is er ook nog een overdekte veranda aanwezig.
Vanuit de tuin heeft u een prachtig uitzicht over het doorgaande vaarwater. Hier kunt u heerlijk
uw hengeltje uitgooien of de boot pakken om vervolgens door de West-Friese polders te varen.
De woning beschikt over een eigen steiger waarvan de beschoeiing in 2018 volledig is vernieuwd.
Privacy, rust en ruimte zijn kernwoorden die beslist van toepassing zijn!
Kadastraal
Het perceel is kadastraal bekend als Gemeente Wester-Koggenland, sectie AD, nummer 2163.
Het perceel is groot circa 505 m².
