De woning
• Gebouwd in karakteristieke jaren 30 bouwstijl
• Tuin op het zonnige zuiden met vrij uitzicht over de landerijen
• Gelegen aan vaarwater
• Voorzien van vrijstaande stenen garage
• Uitbouw aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin
• Vernieuwde keuken
Buitenkans!
Gelegen op een prachtige locatie met vrij uitzicht over de landerijen, bieden wij deze uitgebouwde twee onder een kapwoning met garage in karakteristieke jaren 30 bouwstijl aan.
De tuin is gelegen op het zonnige zuiden, grenst aan breed doorgaand vaar/-viswater dat in verbinding staat met tal van omliggende dorpen. Wat een heerlijkheid om op een zomerse dag de boot te pakken en te varen door de plantrijke polders.
Recentelijk is er aan de achterzijde een uitbouw geplaatst welke door middel van de openslaande deuren toegang geeft naar de zonnige tuin op zuiden. Hier kijkt u uit over de wonderschone landerijen en grazende paardjes.
Daarnaast is er een nieuwe keuken geplaatst, zijn de wanden geheel opnieuw gestukt, is er vloerwarming geplaatst en is de woonkamer voorzien van een gashaard. Zomers lekker genieten van het uitzicht in de keurig aangelegde achtertuin met veranda en s'winters vanachter de grote raampartijen voor de haard.
De woning is gebouwd in circa 1949 en in 2016 is de aanbouw gerealiseerd en is het geheel gerenoveerd. De woonoppervlakte is circa 120 m² en de inhoud van de woning bedraagt circa 376 m³.
De woning heeft gemetselde gevels, zadeldak gedekt met pannen en is voorzien van hardhoutenkozijnen met roedes en isolatieglas. Zowel aan de voorzijde als de achterzijde beschikt de woning op de verdieping over een dakkapel.
De nutsvoorzieningen bestaan uit gas, water, elektra, riolering en kabel-TV. De woning wordt op de betonnen begane grondvloer verwarmd middels vloerverwarming, gezellige gashaard en op de verdieping radiatoren.
Kortom, een buitenkans want deze woning is eigenlijk van alle gemakken voorzien en is zo te betrekken. Reden genoeg om zo snel mogelijk een afspraak in te plannen voor een bezichtiging. Wij laten u graag alle ins en outs zien tijdens een uitgebreide bezichtiging!
Landelijk wonen op een prachtige locatie in een gerenoveerde jaren 30 woning
Deze woning is gelegen aan het karakteristieke en gevarieerde lint van de Bobeldijk. Het woonhuis beschikt over parkeerplekken op eigen terrein en een vrijstaande stenen garage.
De achtertuin is gelegen aan doorgaand vaarwater en heeft een ligging op het zuiden.
In de winter worden op de nabij gelegen Slimtocht, als er ijs ligt, door de Bobeldijker ijsvereniging schaatsevenementen gehouden. In elk jaargetijde kunt u de wonderschone natuur ervaren. Fietsen en wandelen is een ervaring op zich.
Als u de straat richting Hoorn uitrijdt komt u de ijsbaan "De Westfries" tegen met daar omheen een prachtig park met het Van de Valk hotel, een casino en bioscoop. Rijdt u de andere kant op, dan komt u bij de golfbaan van Spierdijk. U bent op enkele minuten van Hoorn verwijderd met al haar voorzieningen zoals gezellige restaurants, de jachthaven, schouwburg en zo nog veel meer.
Op circa 2 kilometer afstand bevinden zich diverse sportverenigingen en scholen.
Middels de autosnelweg A7 is in ca. 30 minuten Amsterdam te bereiken.
Het woonhuis- begane grond
Entree met hal en trap naar de handige kelder met opslag voor de bevoorrading van levensmiddelen. Verder treft u de trapopgang naar de verdieping, de betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. De vloer is voorzien van granito (gegoten) en via de hal is er middels een deur toegang tot de woonkamer.
Een ruime doorzon living met aan achterzijde openslaande deuren naar de tuin en vrij uitzicht over de weilanden, waar u kunt genieten van de prachtige vergezichten en zonsondergangen.
Op de vloer een onderhoudsarme tegelvloer in houtstructuur, de wanden en het plafonds zijn strak gestuukt, sfeervolle inbouwverlichting met dimmers, er is een gashaard aanwezig en de vloer is voorzien van vloerverwarming. De aanbouw aan de achterzijde is in 2016 gerealiseerd en is voorzien van hardhouten kozijnen en heeft openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.
De woonkeuken
Via een tweetal deuren vanuit de woonkamer is de vernieuwde keuken bereikbaar.
De keuken is voorzien van houten frontjes, dik granieten blad en beschikt over brede lades met veel opbergruimte. Aan de andere zijde is er een kastenwand geplaatst met veel kastruimte en ingebouwde combi-oven/magnetron.
Daarnaast is de keuken voorzien van een 5-pits Smeg gasfornuis met ingebouwde oven, afzuigkap, verdiepte spoelbak en vaatwasser. Vanuit de keuken is de bijkeuken/-berging te bereiken welke ook is voorzien van kastenwand en keukenblok met spoelbak.
Eerste Verdieping
Trapopgang naar de overloop met vaste kast en aan de voorzijde een dakkapel. Vanuit hier heeft u toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Over de gehele verdieping is dezelfde tapijtvloer doorgetrokken. De masterbedroom is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een wastafel. De overige twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde. Alle kamers beschikken over openslaande ramen. Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder met stahoogte te bereiken. Hier zou eventueel nog een extra slaapkamer kunnen worden gerealiseerd.
De badkamer is tot het plafond betegeld en beschikt over een douchehoek met glazen douchewanden, wastafel met spiegel en wandcloset. Het plafond is gestuukt en voorzien van inbouwspots, luchtafzuiginstallatie en raam.
De tuin
Aangelegd om te genieten van het uitzicht. Heerlijke plek om in het zonnetje te zitten vanwege de gunstige ligging op het zuiden.
Het gezellige terras en de veranda nodigen echt uit om te zitten en het aansteken van de BBQ. De achtertuin heeft de ligging op het zuiden en grenst aan doorgaand vaarwater.
Privacy, rust en uitzicht zijn kernwoorden die beslist van toepassing zijn!
Vanuit de tuin kunt u met de boot een rondje Berkhout, De Goorn, Avenhorn, Grosthuizen, De Hulk, Berkhout en Bobeldijk maken, wat ongeveer drie uur in beslag neemt.
Kadastraal
Het perceel is kadastraal bekend als Gemeente Wester-Koggenland, sectie AA , nummer 134. Het perceel is groot circa 310 m².
