Bouwkavel Rijdersstraat 17 te 't Veld

Prachtige bouwkavel met circa 4.230 m² grond

• Zeer royale kavel gelegen op een perceel 
• Vrij gelegen
• Centraal gelegen, nabij Heerhugowaard, Schagen en Nieuwe Niedorp
• Welstandsvrij

DE LOCATIE

De bouwkavel is gelegen in 't Veld, het betreft een dorp in de Westfriese gemeente Hollands Kroon. Het dorp telt zo'n circa 2.300 inwoners.
De bouwkavel is gelegen nabij de plaatsen Nieuwe Niedorp, Schagen en 't Veld. Nieuwe Niedorp, Schagen en 't Veld bieden vele winkels, sportgelegenheden, basisscholen etc.
Het strand van Hargen aan Zee, de Schoorlse duinen zijn op circa 14 km te bereiken.
Ook de bereikbaarheid middels openbaar vervoer is een pluspunt. U treft aan de Rijderstraat een bushalte die u zo richting Schagen, Nieuwe Niedorp of Middenmeer brengt. 

De ligging van de bouwkavel

FRAAIE KAVEL

De kavel is zeer vrij gelegen op maar liefst circa 4.230 m² grond en is overwegend vierkant van vorm. Een zeer ruime kavel met voldoende mogelijkheden. De kavel heeft een gedeeltelijke woonbestemming (circa 230 m²) en is gedeeltelijk agrarisch onbebouwd bestemd. De nutsvoorzieningen zijn reeds aangelegd in de weg en kan vanaf de kavel rechtstreeks op aangesloten worden. Dit dient door de nieuwe eigenaar verzorgd te worden. Op dit moment staat er nog een schuur op de kavel welke reeds is voorzien van elektra.
Het perceel is circa 67 meter breed en circa 61 meter diep. Gezien de royale breedte en diepte van de kavel is er altijd zonbereik. Daarnaast is het uitzicht vanaf de kavel over de landerijen fantastisch!
Op het perceel staat nu een schuurtje waar u na de sloop hiervan een woning op kunt bouwen.
U dient zelf zorg te dragen voor de sloop van het schuurtje en de sanering van asbest.
Een unieke, royale en landelijk gelegen kavel met vrij uitzicht aan de achter- en zijzijde. Een mogelijkheid waarbij u vrij bent in het ontwerp van uw droomhuis welstandsvrij maar wel binnen de kaders van de bouwvoorschriften en het bestemmingsplan.

UW EIGEN DROOMHUIS

Slechts zelden komt er een plek vrij die rondom vrij is gelegen zonder verstorende omgevingsfactoren.
Wilt u vrijstaand wonen en uw droomhuis bouwen?
Dan heeft u nu de mogelijkheid dit te realiseren op deze unieke plek!
De bouwkavel is welstandsvrij. Wel dient ieder bouwplan dient nog getoetst te worden door de gemeente. Dit geld ook voor alle voorbeelden van de verschillende typen woningen welke in deze brochure staan verwerkt.

Impressies van diverse type woningen

DE WONING

De bouwvoorschriften schrijven voor dat hier een royale woning gebouwd mag worden.
De nieuwe woning mag een maximale goothoogte van 3,50 meter hebben, een maximale bouwhoogte van 9 meter en een dakhelling van minimaal 30o.

Het bouwvlak is circa 13 meter lang en circa 7 meter breed, totaal circa 90 m².
De bijgebouwen mogen gebouwd worden op het woon bestemde gedeelte zoals aangegeven op de verbeelding van de bestemmingsplankaart.

Royaal perceel

Er kan een vergunningsvrij bijbehorend bouwwerk van circa 28 m² geplaatst worden achter de woning. De goothoogte van de uitbouw mag maximaal 3,5 meter bedragen en de bouwhoogte mag maximaal 5 meter bedragen.

U koopt alleen de kavel en bent vrij in de keuzes die bij het bouwproces horen. De locatie is welstandsvrij dus u bent vrij in zowel het ontwerp van de woning als de aankleding van het perceel. Uiteraard wel binnen de kaders van het bestemmingsplan.

Kaart met bouwvlak

DE BESTEMMING

Het perceel heeft de onherroepelijke bestemming wonen en agrarisch met waarden.
Er mag een vrijstaande woning worden gebouwd met een goothoogte van maximaal 3,5 meter en een nokhoogte van maximaal 9 meter.

Bestemming: Bestemmingsplan Rijdersstraat 17, 't Veld d.d. 17 december 2020.