Kavel A Grote Zomerdijk 43, Wognum

• Zowel aan de voor- als achterzijde vrij uitzicht over de landerijen
• Vrij in de keuzes qua aannemer, bouwproces etc.
• Unieke kans om uw eigen droomhuis te realiseren
• Landelijk gelegen & toch dichtbij Wognum en Hoorn

DE LOCATIE 

Ten westen van de stad Wognum, gelegen aan de Grote Zomerdijk te Wognum treft u deze drietal bouwkavels aan.

Het dorp Wognum is gelegen nabij de A7 met een goede ontsluiting richting Hoorn, Amsterdam en Leeuwarden. Op korte afstand van de Grote Zomerdijk is de wijk De Bloesemgaerde gelegen en treft u het multifunctioneel centrum "De Bloesem"

KAVELPASPOORT KAVEL A

Kavel A heeft een totaal oppervlakte van circa 1.019 m². De breedte van de kavel is circa 25 meter en de lengte circa 39,5 meter. De kavel is overwegend vierkant van vorm.
Het bouwvlak van deze kavel bedraagt maar liefst totaal circa 432 m², de breedte bedraagt 16 meter en de lengte 27 meter.

Het op de plankaart gearceerde deel dient vrij van bebouwing te blijven en heeft een agrarische bestemming.

Bent u opzoek naar een kavel op een prachtige locatie met goede bereikbaarheid om uw droomhuis te kunnen realiseren en wilt u graag in alle rust wonen maar toch dichtbij voorzieningen. Dan is deze kavel een unieke kans! Gezien de ruime kaders binnen het bestemmingsplan is er veel variatie mogelijk. 

Het plan bestaat uit totaal drie bouwkavels voor vrijstaande woningen.
De royale kavels beschikken allen over een voortuin, zij-tuin en achtertuin met oppervlakten variërend van circa 1.019 m² tot circa 3.106 m². Kavel A van circa 1.019 m² heeft een tuin op het zonnige zuiden. 

UW EIGEN DROOMHUIS

De bouwvoorschriften schrijven voor dat er per kavel één woning gebouwd mag worden. De nieuwe woning mag een maximale oppervlakte hebben van 150 m², een maximale goothoogte van 7 meter, een maximale bouwhoogte van 12 meter en dakhelling van minimaal 30 graden en maximaal 60 graden.

Voor wat betreft bijgebouwen en overkappingen mag de totale oppervlakte aan bebouwing, bij het hoofdgebouw maximaal 75 m² bedragen. De goothoogte mag maximaal 4 meter en de maximale bouwhoogte mag 8 meter bedragen.

In het beeldkwaliteitsplan worden aandachtspunten gegeven waaraan het ontwerp van de woning moet voldoen.

U koopt alleen de kavel en bent vrij in de keuzes die bij het bouwproces horen. U bent vrij in zowel het ontwerp van de woning als de aankleding van het perceel. Uiteraard wel binnen de kaders van het bestemmingsplan, beeldkwaliteitsplan en de welstandsbeoordeling.

Ieder bouwplan dient nog getoetst te worden door de gemeente. Dit geldt ook voor alle voorbeelden van de verschillende typen woningen, welke in deze brochure staan verwerkt.

DE BESTEMMING

Het perceel heeft de bestemming wonen (gele kleur) met waarde.
In de bijlagen zijn de bestemmingsplanvoorschriften bijgevoegd. Hier vindt u onder andere de bouwvoorschriften. Tevens is het beeldkwaliteitsplan toegevoegd.
Bestemmingsplan Wognum, Grote Zomerdijk 43, Gemeente Medemblik.

KADASTRAAL

Het perceel staat kadastraal bekend als gemeente Wognum, sectie P, nummer 871.