In het dorpje Durgerdam wordt een unieke en kleinschalige woningbouwlocatie gerealiseerd.
.jpg)
Het plan bevindt zich achter het dijkdorp op de plek van een voormalig agrarisch perceel. Durgerdam bestaat uit een lint van (grotendeels) houten huizen gekoppeld aan de dijk.
Het heringerichte plangebied bestaat uit 6 woonkavels, waarvan 4 kavels voor een vrijstaande woning en 2 kavels voor een half vrijstaande woning. Het plan biedt vanaf elke kavel unieke uitzichten over het open cultuurlandschap.
.jpg)
KAVEL A
Kavel A is gelegen achter de bestaande woning (oost). Met de achterzijde grenst de kavel aan een sloot met daarachter het agrarische landschap. Kavel A is circa 709 m² groot en heeft parkeren op eigen erf.
Vanaf de kavel heeft u aan de oostzijde prachtig uitzicht naar het open landschap.
Hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd. De voorgevel dient ter plaatse van de aanduiding 'gevellijn' gebouwd te worden.
Oppervlakte hoofgebouw max 200 m², inclusief bijgebouwen.
Goothoogte maximaal 3,50 m.
Bouwhoogte maximaal 7,00 m.
Hoofdgebouw wordt afgedekt met een kap.
Bijgebouwen en overkappingen:
Goothoogte maximaal 3,00 m.
Oppervlakte bijgebouw: Verschil in footprint hoofdgebouw en max. oppervlak kavelbebouwing van 200 m².
Het erf krijgt het karakter van een 'boerenerf'. Passend bij het landelijke en agrarische karakter van de omgeving. Op de kavels komen woningen met een eigentijds karakter van 1 bouwlaag met een kap, waarbij kavel B een uitzondering vormt. Op kavel B mag een hooibergwoning gebouwd worden, met 2 bouwlagen en een kap. De Waterlandse schuren dienen als inspiratie en richtlijn voor het materiaal en kleurgebruik van de nieuwe woningen aan het erf.
De woningen worden via Durgerdammerdijk ontsloten met een binnenerf.
De ruime kavels in het plan bieden u de mogelijkheid een echt thuis te creëren, met ruimte voor een heerlijke tuin. U koopt alleen de kavel (behoudens bij kavel D, E en F) en bent vrij in de keuzes die bij het bouwproces horen.
U bent vrij in zowel het ontwerp van de woning als de aankleding van het perceel, uiteraard wel binnen de kaders van het bestemmingsplan, beeldkwaliteitsplan en de welstandsbeoordeling.
De woningen hebben een voortuin, zijtuin en een achtertuin. De woningen staan allen op ruime kavels met veel ruimte rondom de woningen. Alle kavels hebben weidse doorzichten naar het cultuurhistorische landschap.
.jpg)
Het perceel is uniek gelegen in het open historische veenweidelandschap, met de entree tussen de dijkwoningen door aan de Durgerdammerdijk. Aan de andere kant van de oude zeedijk bevindt zich het uitgestrekte open water van het Buiten-IJ en daarachter het IJmeer.
In het nabijgelegen dorp Ransdorp, op circa twee kilometer afstand, bevindt zich een basisschool. Eveneens op fietsafstand bevindt zich aan de Schellingwouderdijk 339 een Landmarkt met allerlei verse streekproducten direct van de boer, tuinder, slager, visboer en bakker.
De locatie is gelegen ten noordoosten van Amsterdam. De levendigheid van de stad is, met 30 minuten fietsen van hartje centrum, vlakbij. Hier woont u heerlijk landelijk gelegen met om de hoek het bruisende leven van Amsterdam.
Het is een ideale omgeving om een fijn thuis te maken. Een plek waar het heerlijk genieten is van een prachtige omgeving.
