Locatie
Warmenhuizen is een dorp landelijk gelegen tussen Alkmaar en Schagen, op korte afstand van de Noord Hollandse kust (Bergen - Schoorl). De locatie is gelegen in het landelijk gebied maar wel op korte afstand van de dorpskern. De ruime percelen met overwegend rechthoekige kavelstructuur in het buitengebied bieden prima mogelijkheden om goed te kunnen agrarisch te ondernemen. De gronden bestaan overwegend uit rijkere kleigronden met hun goede capillaire werking in droge perioden en opslag van mineralen in natte perioden.
De woning
Achter de voordeur treft u een ruime hal met trap naar de verdieping. Vanuit de hal komt u in de woonkamer, deze heeft veel lichtinval door de vele raampartijen. Via de hal komt u ook in het kantoor, de badkamer (v.v. wastafel, douche, toilet en verwarming), een slaapkamer en de keuken. In de ruime woonkeuken kunt u heerlijk met het hele gezin eten en genieten van het uitzicht. De verwarmde bijkeuken geeft toegang tot de tuin en doet tevens dienst als wasruimte, er is dan ook een wasmachine aansluiting aanwezig.
Op de verdiepingsvloer bevinden zich nog een tweede badkamer, twee slaapkamers en een bergruimte.
Bijzonderheden woonhuis
Bouwjaar: Circa 1974.
Inhoud: Circa 550 m³.
Fundering: Onderheid.
Bouwaard: Het woonhuis is opgetrokken uit gemetselde gevels en een zadeldak welke gedekt is met pannen. Het woonhuis heeft houten kozijnen welke voorzien zijn van isolatieglas. De begane grond vloer is van beton en de verdiepingsvloer is van hout.
Goothoogte: Circa 2,8 meter.
Nokhoogte: Circa 5 meter.
Verwarming: CV installatie, combiketel.
Nutsvoorzieningen: Water, gas, elektra, septic tank, schotel.
Het bedrijf
Het vollegronds groente bedrijf bestaat naast de gronden uit een bouwvlak met daarop het woonhuis en vier schuren die thans in gebruik zijn voor opslagen verwerking van kool en andere gewassen.
Voor de schuren is een groot betonplein gelegen wat het werken met grootmateriaal gemakkelijk maakt. Tevens wordt dit betonplein gebruikt voor tijdelijke opslag van de oogst- materiaal en producten.
Schuur 1:
Bouwjaar: Circa 1997.
Oppervlakte: Circa 600 m² (30 x 20 m).
Bouwaard: De schuur is opgetrokken uit stalen spanten met vrije overspanning, zadeldak gedekt met asbestvrije golfplaten en met Dupanel onderschoten, beton vloer met onder de koelvloer geïsoleerd.
Indeling: Koelhuis 20x20, 750 kisten.
Goothoogte: Circa 5 meter.
Nokhoogte: Circa 8 meter.
Schuur 2:
Bouwjaar: Circa 1991.
Oppervlakte: Circa 480 m² (30 x 16 m).
Bouwaard: De schuur is opgetrokken uit stalen spanten met vrije overspanning gedekt met sandwichpanelen, zadeldak gedekt met asbesthoudende golfplaten en met Dupanel onderschoten, beton vloer geïsoleerd.
Indeling: Koelhuis, 360 kisten.
Goothoogte: Circa 5 meter.
Nokhoogte: Circa 8 meter.
Schuur 3:
Bouwjaar: Circa 1976.
Oppervlakte: Circa 480 m² (30 x 16 m).
Bouwaard: De schuur is opgetrokken uit stalen spanten met vrije overspanning, zadeldak gedekt met asbesthoudende golfplaten, beton vloer.
Indeling: Machineberging, opslag, ventilatieschachten.
Goothoogte: Circa 3,5 meter.
Nokhoogte: Circa 5,5 meter.
Schuur 4:
Bouwjaar: Circa 1983.
Oppervlakte: Circa 170 m² (17 x 10 m).
Bouwaard: De schuur is opgetrokken uit stalen spanten gedekt met damwandprofielplaten, zadeldak gedekt met asbesthoudende golfplaten, beton vloer.
Indeling: Fietsenberging, paardenstal.
Goothoogte: Circa 4 meter.
Nokhoogte: Circa 5,5 meter.
Grond:
Het totale perceel is 6.31.50 ha groot. De grond is kadastraal bekend als Gemeente Harenkarspel, sectie N, nummers 272 en 273.
Belendingen: Agrarische percelen.
Grondsoort: Klei.
Ontsluitingen: Middels dam naar de weg.
Ontwatering: Middels afschot.
Kavelvorm: Overwegend rechthoekige kavelstructuur.
Bestemming: Agrarisch bebouwd (bouwvlak) en cultuurgrond onbebouwd (zie bijlage).
Overig
Erfverharding: Beton en betonplaten verharding, circa 750 m².
