In het gevarieerde lint van Berkhout treft u op bijna 1,2 ha grondoppervlakte dit melkveebedrijf aan.
De agrarische gebouwen verkeren in zeer redelijke staat en bieden u goede gebruiksmogelijkheden als melkveebedrijf, jongvee opfokbedrijf of andere mogelijkheden, bijvoorbeeld in combinatie met het houden van paarden. Het grondgebruik is onder voorwaarden uit te breiden tot circa 55 ha.
Locatie
De ligging is nabij de voorzieningen, zo kunt op fietsafstand in het winkelcentrum “de Vijverhof” in De Goorn uw boodschappen doen. Daar vindt u o.a. twee supermarkten, een slager, bakker, twee drogisten, een Hema en nog veel meer winkels. Tevens is hier een basisschool gevestigd en zijn er diverse sportfaciliteiten met hun clubs te vinden. Wanneer u de straat waaraan deze locatie ligt uitrijdt komt u uit in de stad Hoorn die een duidelijke regiofunctie heeft met o.a. schouwburg en jachthavens.
De locatie is zeer goed bereikbaar middels nabij gelegen verbindingswegen als de A7 en de provinciale wegen naar Heerhugowaard en Alkmaar. Centrale ligging binnen de groene ruimte tussen Hoorn en De Goorn.
Grond
Kadastraal bekend: Gemeente Wester-Koggenland, AB, nr. 916, groot 0.83.60 ha
Gemeente Wester-Koggenland, AB, nr. 637, groot 0.36.20 ha
Oppervlakte : Totaal circa 1.19.80 ha.
Onderverdeling: Circa 0.07.50 ha onder en omliggende grond woonhuis
Circa 1.12.30 ha onder en omliggende grond bedrijfsgebouwen
Circa 55.00.00 ha (ook in gedeelten) bij te kopen weiland
Belendingen: Agrarische percelen, particuliere woningen.
Grondsoort: Kleigrond / zavel.
Ontsluitingen: Middels een ontsluiting naar de op de openbare weg.
Ontwatering: Weiland middels drainage op afschot.
Kavelvorm: Wisselend van vorm.
rinrichtingsrente: € 125,74 per jaar, eindjaar 2018.
Bestemming: Agrarisch bebouwd en onbebouwd (zie bijlage).
Woonhuis
Woonhuis met royale tuin.
Bouwjaar: 1897.
Oppervlakte: Circa 120 m2.
Fundering: Niet onderheid.
Bouwaard: Gemetselde halfsteens gevels met voorzetwand, houten schilddak dakconstructie gedekt met riet, de vloeren zijn van hout, houten kozijnen met isolerende beglazing.
Indeling: Begane grond: entree/hal met toilet en met trap naar boven, woonkamer, woonkeuken, slaapkamer, badkamer met ligbad en toilet, bijkeuken met kelderruimte.
1e verdieping: overloop met 4 slaapkamers met inloopkasten, badkamer met douche en separaat toilet.
Goothoogte: Circa 3,30 meter.
Nokhoogte: Circa 7 meter.
Verwarming: CV combiketel uit 1997.
Nutsvoorzieningen: Water, elektra, gas, riool en CAI.
Tuin op het westen gelegen, oprit naar de bedrijfsgebouwen middels een ruim asfalt pad
Stolp
Bouwjaar: Circa 1897.
Oppervlakte: Circa 350 m2.
Fundering: Niet onderheid.
Bouwaard: Opgetrokken uit houten vierkant, gemetselde muren, dak gedekt met riet, begane grondvloer van beton en een houten zolder vloer.
Goothoogte: Circa 2,5 meter.
Nokhoogte: Circa 10 meter.
Inrichting: Berging; voormalige stallen en kantoor.
Zuidhollandse stal (aangebouwd aan stolp)
Bouwjaar: Circa 1970.
Oppervlakte: Circa 190 m2.
Fundering: Onderheid.
Bouwaard: Gemetselde gevels met aan de achterzijde de topgevel voorzien van damwandprofielplaten, zadeldak gedekt met asbestcement houdende golfplaten, betonvloer met houten zolder vloer.
Goothoogte: Circa 2,5 meter.
Nokhoogte: Circa 8 meter.
Inrichting: Bergruimte.
Ligboxenstal
Bouwjaar: Circa 1978.
Oppervlakte: Circa 870 m2.
Fundering: Onderheid.
Bouwaard: Opgetrokken uit houten spanten met vrije overspanning, steens gemetselde muren, zadeldak gedekt met asbestcement houdende golfplaten, betonnen vloer met onder de roosters en de middelste rij boxen mestkelderruimte.
Goothoogte: Circa 2,3 meter.
Nokhoogte: Circa 8 meter.
Ligboxenstal met vrije overspanning
Inrichting: 84 ligboxen waarvan 2 krachtvoerboxen
2 x 6 Delaval visgraad melksysteem, tanklokaal 6500 l melkkoeltank.
Jongveestal/garage
Bouwjaar: 1975
Oppervlakte: Circa 120 m2.
Fundering: Deels op palen.
Bouwaard: Gemetselde gevels met houten spanten, dak gedekt met asbestcement houdende platen, betonvloer.
Goothoogte: Circa 2,20 meter.
Nokhoogte: Circa 6,50 meter.
Inrichting: Jongveehokken en ruimte voor twee auto’s.
Zuidhollandse stal II
Stal kenmerkt zich door een overwegend vlakke vloer waardoor ook ander gebruik eenvoudig toepasbaar is.
Bouwjaar: 1992.
Oppervlakte: Circa 500 m2.
Fundering: Niet onderheid.
Bouwaard: Stalen verzinkte spanten met vrije overspanning, zadeldak gedekt met asbestcement vrije (volgens opgave verkoper) golfplaten onderschoten en geïsoleerd met Dupanel platen, gemetselde gevels, vloer verhard met beton en roosters, gehele stal is onderkelderd.
Goothoogte: Circa 2,30 meter.
Nokhoogte: Circa 7 meter.
Inrichting: 60 koeien, maar ook prima geschikt voor berging vanwege de vlakke vloer.
Varkensstal
Bouwjaar: 1975.
Oppervlakte: Circa 425 m2.
Fundering: Onderheid.
Bouwaard: Stalen spanten, wanden van hout, zadeldak gedekt met asbestcement houdende golfplaten, open front en vloer verhard met beton.
Goothoogte: Circa 2 meter.
Nokhoogte: Circa 6 meter.
Inrichting: Potstal met groepshokken
Machineberging
Bouwjaar: 1989.
Oppervlakte: Circa 240 m2.
Fundering: Niet onderheid.
Bouwaard: Stalen spanten met damwandprofielplaten, zadeldak gedekt met asbestcement houdende golfplaten, vloer deels verhard met beton.
Goothoogte: Circa 2,50 meter.
Nokhoogte: Circa 8 meter.
Inrichting: Berging
Diversen
Erfverharding: Betonverharding.
Sleufsilo’s: Bouwaard is gestort beton
Silo I: Oppervlakte 360 m2 ( 12 m. breed, 30 m lang)
Silo II en III: Oppervlakte 240 m2 ( 8 m. breed, 30 m. lang)
Ruige mestopslag: 80 m2 met betonnen keerwand, 1.50 meter hoog.
Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging ter plaatse en verkennen wij eventueel de specifieke gebruiksmogelijkheden voor u bij de gemeente Koggenland.
